Llama
Agenda
Llámanos
Agenda Reunión

Blog

Contingencia de Inspección de Termitas en un Contrato de Venta

Un contrato de venta de una propiedad puede incluir varias cláusulas destinadas a proteger los intereses de ambas partes, el comprador y el vendedor. Entre estas cláusulas, a menudo se incluye una relacionada con la inspección de termitas. ¿Pero qué sucede si, en el día del cierre, el comprador descubre que no se proporcionó la documentación escrita requerida como parte de esta cláusula? Aquí exploraremos la situación y qué opciones tiene el comprador.

La Cláusula de Inspección de Termitas

La cláusula de inspección de termitas es un tipo de contingencia en un contrato de venta de bienes raíces. Esta cláusula establece que el vendedor debe proporcionar evidencia de que la propiedad está libre de una infestación activa de termitas. Esta evidencia generalmente se presenta en forma de un informe de inspección de termitas realizado por un profesional autorizado.

Las Contingencias en los Contratos de Venta

Las contingencias son condiciones o requisitos que deben cumplirse para que el contrato de venta sea válido y ejecutable. Estas condiciones se detallan en el contrato y a menudo incluyen plazos específicos que deben respetarse. Si una de las partes no puede cumplir con una condición de contingencia según lo especificado y dentro del plazo establecido, la otra parte puede tener derecho a cancelar el contrato.

If one party cannot meet a contingency condition by a specified deadline, the other party may cancel the contract.

El Incumplimiento de la Contingencia de Termitas

En el escenario presentado, el comprador se entera en el día del cierre que la compañía de inspección no proporcionó la documentación escrita requerida relacionada con la inspección de termitas. En esta situación, el comprador puede tener fundamentos para cancelar el contrato.

Aspectos Clave para la Cancelación Exitosa

Para determinar si el comprador tiene un caso sólido para la cancelación del contrato, es importante considerar ciertos aspectos, como:

  1. Requisitos Específicos: ¿La cláusula establecía requisitos específicos, como la necesidad de que el inspector de termitas estuviera debidamente licenciado? Si la cláusula incluía tales requisitos y no se cumplieron, el comprador tiene una base sólida para la cancelación.
  2. Cumplimiento dentro del Plazo: ¿La inspección de termitas y la presentación de la documentación requerida se completaron dentro del plazo establecido en el contrato? Si no se cumplió el plazo, el comprador podría tener derecho a cancelar.

Disclosure de Tratamiento de Termitas: Un Paso Esencial en la Venta de Bienes Raíces

Cuando se trata de vender una propiedad, la transparencia es clave. Los vendedores deben proporcionar información precisa y completa sobre el estado de su propiedad para evitar problemas legales y garantizar una transacción justa. Esto incluye cualquier tratamiento previo para plagas, como termitas. Entonces, ¿qué debe hacer un agente inmobiliario si un vendedor le informa que su hogar fue tratado por termitas hace cinco años y que actualmente no hay problemas?

La respuesta es simple: antes de listar la propiedad, el agente debe aconsejar al vendedor que disclose el tratamiento de termitas en el informe de propiedad.

¿Por qué es tan importante disclose el tratamiento de termitas?

Incluso si la ley local no lo exige, siempre es una buena práctica informar a los compradores sobre cualquier problema anterior de termitas en la propiedad. Esto proporciona a los compradores una imagen precisa del historial de la propiedad y les permite tomar decisiones informadas. Además, es un paso esencial para proteger tanto al vendedor como al agente de posibles litigios en el futuro.

Incluso en una venta “as is“, todavía existe la obligación de divulgar cualquier daño conocido por termitas en la propiedad. La no divulgación de este tipo de información podría resultar en consecuencias legales para el vendedor y el agente. Por lo tanto, siempre es mejor ser transparente y asegurarse de que los compradores estén plenamente informados.

En resumen, si estás involucrado en la venta de una propiedad y el vendedor ha tenido tratamientos previos de termitas, es crucial que este detalle se incluya en la documentación de propiedad. Esta práctica protegerá a todas las partes involucradas y contribuirá a una transacción inmobiliaria justa y sin sorpresas desagradables.

Conclusión

En resumen, la cláusula de inspección de termitas en un contrato de venta es una contingencia importante destinada a proteger los intereses del comprador. Si no se cumple esta contingencia de acuerdo con los términos y plazos establecidos en el contrato, el comprador puede tener fundamentos para solicitar la cancelación del contrato. La existencia de requisitos específicos y el cumplimiento oportuno son factores clave a considerar en esta situación.

Descargo de Responsabilidad Legal y Fiscal

Se informa a los lectores que el contenido presentado en este blog tiene únicamente fines informativos y no debe interpretarse como asesoramiento legal o fiscal. Los artículos e información proporcionados aquí están escritos desde la perspectiva de un agente inmobiliario afiliado a Keller Williams, y no representan asesoramiento legal o fiscal.

Como autor, soy un profesional inmobiliario con licencia bajo Keller Williams, con el Número de Licencia DRE de Brokerage: #02197031. Sin embargo, es importante destacar que mi especialización es en el campo inmobiliario, y no en asuntos legales o fiscales. Las percepciones y opiniones compartidas en este blog se basan en mis experiencias y conocimientos en la industria inmobiliaria y deben ser consideradas como orientación general, en lugar de asesoramiento legal o fiscal definitivo.

Para inquietudes legales o fiscales específicas relacionadas con transacciones o inversiones inmobiliarias, se recomienda encarecidamente a los lectores que consulten con un abogado o asesor fiscal calificado que pueda proporcionar asesoramiento adaptado a sus circunstancias individuales y los requisitos legales y reglamentarios más recientes.

La información en este blog se proporciona “tal cual” sin garantía de ningún tipo, y yo, junto con Keller Williams y sus afiliados, rechazamos toda responsabilidad por cualquier pérdida, daño o malentendido que surja del uso de la información contenida aquí.

¿Cuánto vale tu casa?

Valoración gratis

GUÍA GRATIS

Guía para nuevos compradores
Descárgala

¿Tienes preguntas?

Hablemos

Novedades relacionadas

298 comentarios en “Contingencia de Inspección de Termitas en un Contrato de Venta”

  2. tamsulosin disponible en Quito

    Pretty section of content. I just stumbled upon your weblog and in accession capital to assert
    that I get in fact enjoyed account your blog posts.
    Any way I’ll be subscribing to your feeds and even I achievement you access consistently rapidly.

  8. CharlesTes

    top online pharmacy india [url=https://indiapharmast.com/#]reputable indian online pharmacy[/url] india pharmacy

  13. CharlesTes

    best canadian online pharmacy [url=https://canadapharmast.online/#]online canadian pharmacy review[/url] canadadrugpharmacy com

  18. CharlesTes

    best rated canadian pharmacy [url=https://canadapharmast.online/#]best online canadian pharmacy[/url] canadian pharmacies that deliver to the us

  32. Arnoldenape

    purple pharmacy mexico price list [url=https://mexicandeliverypharma.com/#]mexican pharmaceuticals online[/url] mexico pharmacy

  36. Arnoldenape

    mexico drug stores pharmacies [url=https://mexicandeliverypharma.com/#]pharmacies in mexico that ship to usa[/url] mexico drug stores pharmacies

  40. Arnoldenape

    mexico drug stores pharmacies [url=http://mexicandeliverypharma.com/#]best online pharmacies in mexico[/url] purple pharmacy mexico price list

  45. Arnoldenape

    buying from online mexican pharmacy [url=https://mexicandeliverypharma.online/#]mexican pharmacy[/url] mexican pharmacy

  49. Arnoldenape

    mexican online pharmacies prescription drugs [url=http://mexicandeliverypharma.com/#]mexican mail order pharmacies[/url] medicine in mexico pharmacies

  53. Arnoldenape

    mexico pharmacies prescription drugs [url=https://mexicandeliverypharma.com/#]mexican pharmacy[/url] mexico drug stores pharmacies

  56. Arnoldenape

    mexican rx online [url=https://mexicandeliverypharma.online/#]mexican mail order pharmacies[/url] п»їbest mexican online pharmacies

  66. Arnoldenape

    best online pharmacies in mexico [url=https://mexicandeliverypharma.online/#]mexican drugstore online[/url] pharmacies in mexico that ship to usa

  68. Arnoldenape

    mexican drugstore online [url=https://mexicandeliverypharma.com/#]mexican border pharmacies shipping to usa[/url] mexico pharmacies prescription drugs

  71. Arnoldenape

    best online pharmacies in mexico [url=http://mexicandeliverypharma.com/#]mexico drug stores pharmacies[/url] purple pharmacy mexico price list

  74. Arnoldenape

    buying prescription drugs in mexico [url=http://mexicandeliverypharma.com/#]reputable mexican pharmacies online[/url] mexican pharmacy

  96. Nathanstype

    Link pyramid, tier 1, tier 2, tier 3
    Primary – 500 references with inclusion inside pieces on article sites

    Secondary – 3000 URL +Redirect connections

    Tier 3 – 20000 links combination, remarks, writings

    Using a link network is beneficial for web crawlers.

    Necessitate:

    One hyperlink to the site.

    Query Terms.

    Accurate when 1 keyword from the resource topic.

    Remark the supplementary feature!

    Important! Primary links do not conflict with Secondary and Tier 3-order links

    A link hierarchy is a tool for increasing the liquidity and backlink portfolio of a website or social media platform

  160. Ремонт смартфонов

    Профессиональный сервисный центр по ремонту сотовых телефонов, смартфонов и мобильных устройств.
    Мы предлагаем: где можно отремонтировать телефон
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  161. Ремонт телефонов

    Профессиональный сервисный центр по ремонту сотовых телефонов, смартфонов и мобильных устройств.
    Мы предлагаем: сервисный центр мобильных телефонов
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  166. ремонт квадрокоптеров в москве

    Профессиональный сервисный центр по ремонту квадрокоптеров и радиоуправляемых дронов.
    Мы предлагаем:срочный ремонт квадрокоптера
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  173. сонник протикають ножем

    чому сниться одна й та сама
    людина кілька разів знаки зодіаку рак жінка характеристика знака характеристика знака сумісність з яким знаком
    що означає сон, у якому сниться
    їжа сонник річка розлив

  177. Ремонт холодильников в Москве

    Профессиональный сервисный центр по ремонту холодильников и морозильных камер.
    Мы предлагаем: мастера по ремонту холодильников
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  181. ремонт квадрокоптеров москве

    Профессиональный сервисный центр по ремонту радиоуправляемых устройства – квадрокоптеры, дроны, беспилостники в том числе Apple iPad.
    Мы предлагаем: ремонт квадрокоптеров цены
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  184. сервис центры в петербурге

    Профессиональный сервисный центр по ремонту бытовой техники с выездом на дом.
    Мы предлагаем:сервис центры бытовой техники петербург
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  203. Ремонт варочных панелей в Москве

    Профессиональный сервисный центр по ремонту варочных панелей и индукционных плит.
    Мы предлагаем: ремонт индукционных варочных панелей
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  213. ремонт техники в москве

    Профессиональный сервисный центр по ремонту бытовой техники с выездом на дом.
    Мы предлагаем: сервис центры бытовой техники москва
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  221. Ремонт фотоаппаратов в Москве

    Профессиональный сервисный центр по ремонту фото техники от зеркальных до цифровых фотоаппаратов.
    Мы предлагаем: ремонт фотоаппарата
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  223. Josephorige

    buying prescription drugs in mexico online [url=http://mexicopharmacy.cheap/#]п»їbest mexican online pharmacies[/url] buying from online mexican pharmacy

  231. сервис центры в новосибирске

    Профессиональный сервисный центр по ремонту бытовой техники с выездом на дом.
    Мы предлагаем:сервисные центры по ремонту техники в новосибирске
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  238. гаметогенез қазақша

    дүниежүзілік мұхитты қалай қорғауға болады америка көлдері, онтүстік америка көлдері dr
    althea 147, dr althea 345 и 147 разница менің күн
    тәртібім сабақ жоспары балабақшада,
    менің күн тәртібім эссе

  242. Josephorige

    п»їbest mexican online pharmacies [url=https://mexicopharmacy.cheap/#]medication from mexico pharmacy[/url] mexican online pharmacies prescription drugs

  245. Josephorige

    buying prescription drugs in mexico [url=http://mexicopharmacy.cheap/#]buying from online mexican pharmacy[/url] reputable mexican pharmacies online

  263. Ремонт стиральных машин

    Профессиональный сервисный центр по ремонту стиральных машин с выездом на дом по Москве.
    Мы предлагаем: сервисные центры по ремонту стиральных машин
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  265. Josephorige

    buying from online mexican pharmacy [url=http://mexicopharmacy.cheap/#]mexico drug stores pharmacies[/url] п»їbest mexican online pharmacies

  274. Josephorige

    pharmacy website india [url=https://indianpharmacy.company/#]top 10 online pharmacy in india[/url] top 10 online pharmacy in india

  276. ремонт техники в москве

    Профессиональный сервисный центр по ремонту бытовой техники с выездом на дом.
    Мы предлагаем: сервисные центры по ремонту техники в москве
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  279. Josephorige

    mexico drug stores pharmacies [url=http://mexicopharmacy.cheap/#]mexico pharmacies prescription drugs[/url] mexican drugstore online

  281. Ремонт игровых консолей в Москве

    Профессиональный сервисный центр по ремонту игровых консолей Sony Playstation, Xbox, PSP Vita с выездом на дом по Москве.
    Мы предлагаем: ремонт игровой консоли
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  282. Ремонт видеокарт

    Профессиональный сервисный центр по ремонту компьютерных видеокарт по Москве.
    Мы предлагаем: [url=remont-videokart-gar.ru]ремонт видеокарты[/url]
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  283. Ремонт фотовспышек

    Профессиональный сервисный центр по ремонту фототехники в Москве.
    Мы предлагаем: вспышка canon ремонт
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!
    Подробнее на сайте сервисного центра remont-vspyshek-realm.ru

  287. Ремонт проекторов в Москве

    Профессиональный сервисный центр по ремонту фото техники от зеркальных до цифровых фотоаппаратов.
    Мы предлагаем: ремонт проекторов москва
    Наши мастера оперативно устранят неисправности вашего устройства в сервисе или с выездом на дом!

  295. Купить раковину

    Недавно нашёл отличный интернет-магазин, где можно приобрести раковины и ванны для ванной комнаты. Они предлагают огромный выбор сантехники и аксессуаров, подходящих под любой интерьер и бюджет. Ассортимент действительно впечатляет: различные модели раковин (накладные, встроенные, подвесные) и ванн (акриловые, чугунные, гидромассажные).
    Особенно если вы ищете: купить раковину в ванну, что мне было очень нужно. Цены адекватные, качество товаров на высоте. Плюс, они предлагают профессиональные консультации, быструю доставку и услуги по установке. В общем, если кто-то ищет качественную сантехнику по хорошим ценам, рекомендую обратить внимание на этот магазин.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Suscríbete a nuestro blog

Alber Moya  (Alberto Carlos Moya Guerrero)
+1 (747) 305 4628
info@albermoya.com

Luxury Collective
14645 Gault St Valley Glen
Los Angeles, CA, 91405
DRE License Number: #02230789
CalBRE #00745605

Instagram Youtube

Miembro de:

Association of REALTORS® (CAR)

Association of REALTORS® (NAR)

Association of REALTORS® (SRAR)

Top Agent On Zillow y Member of Luxury Collective

Alber Moya (Alberto Carlos Moya Guerrero), real estate agent, con DRE License Number: #02230789, que forma parte integral del equipo de Luxury Collective. Nuestro broker, House of Seven Gables Real Estate Inc. opera bajo la licencia de real estate del estado de California (CalBRE #00745605), asegurando el más alto estándar de profesionalismo y cumplimiento con todas las leyes de igualdad de oportunidades en la vivienda.

La información presentada en este sitio web es puramente informativa y se recopila de fuentes consideradas fiables. Sin embargo, es importante tener en cuenta que dicha información puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios en precios, condiciones, venta o retiro del mercado sin previo aviso. No garantizamos la exactitud de las descripciones proporcionadas, y todas las medidas y áreas en pies cuadrados son aproximadas.

Este sitio no busca captar clientes que ya tienen propiedades listadas con otros agentes inmobiliarios. Además, el contenido aquí expuesto no debe interpretarse como asesoramiento legal, contable o profesional de cualquier índole más allá de la intermediación inmobiliaria.

© 2024 - Alber Moya - Todos los derechos reservados.

Obtén tu guía GRATIS

Completa con tu Email para que te enviemos tu guía

Asegura tu espacio en nuestro webinar.

No te preocupes si no puedes asistir: ¡te enviaremos la grabación!