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¿Tu Propiedad en Los Ángeles Sufrió Daños por un Incendio o Desastre Natural? Aquí Está la Ayuda que Necesitas
Si tu propiedad en el condado de Los Ángeles fue dañada o destruida por un incendio, terremoto, inundación u otro desastre natural, es posible que califiques para un alivio fiscal que reduzca temporalmente tus impuestos sobre la propiedad. Además, gracias a la Proposición 19, podrías transferir la base impositiva de tu propiedad a una nueva si decides mudarte.
El Asesor del Condado de Los Ángeles ofrece dos tipos de alivio fiscal para propietarios afectados por desastres:
- Reevaluación del Valor de la Propiedad por Desastres o Calamidades (Misfortune and Calamity Tax Relief)
- Transferencia del Valor Fiscal bajo la Proposición 19 (Prop 19 Disaster Relief Transfer of Base Value)
A continuación, te explico cómo funcionan estos beneficios, quién puede solicitarlos y qué pasos debes seguir para hacer tu reclamo.
1. Alivio Fiscal por Desastres y Calamidades en Los Ángeles
Si tu casa o propiedad sufrió daños significativos, podrías calificar para una reducción temporal en el valor de la propiedad, lo que disminuiría la cantidad de impuestos a pagar.
🔹 ¿Quién puede calificar?
- Propietarios cuya propiedad haya sufrido daños o destrucción debido a una calamidad como incendios, terremotos o inundaciones.
- El daño debe ser de al menos $10,000 en pérdida de valor de mercado.
🔹 ¿Qué debes hacer para solicitar este alivio?
Debes presentar una Solicitud de Revaluación por Daños o Destrucción de Propiedad (Form ADS-820) dentro de los 12 meses posteriores al desastre.
📌 Descarga el formulario aquí ➡️
https://res.cloudinary.com/los-angeles-county-assessor/image/upload/v1621576735/Form/ADS-820.2.pdf
📌 Preséntalo en la Oficina del Tasador del Condado de Los Ángeles ➡️
https://assessor.lacounty.gov/tax-relief/disaster-relief
¿Qué pasa después de presentar la solicitud?
Una vez que el Asesor apruebe tu solicitud, el Auditor-Controller (A-C) ajustará el registro de impuestos y el Tesorero y Recaudador de Impuestos (TTC) emitirá una factura de impuestos ajustada reflejando el nuevo valor de tu propiedad.
- La nueva factura de impuestos reflejará la reevaluación realizada por el Asesor.
- La cantidad a pagar podría ser menor que la del aviso de impuestos original enviado en octubre.
- Esta factura ajustada puede pagarse en dos cuotas:
- La primera cuota vence al final del mes siguiente a la fecha de emisión de la factura.
- La segunda cuota vence cuatro meses después.
📌 Si necesitas más información o asistencia, contacta al Departamento de Calamidades y Desastres:
🌎 Sitio web: https://assessor.lacounty.gov/tax-relief/disaster-relief
📩 Email: relief@assessor.lacounty.gov
📞 Teléfono: (213) 974-8658
2. ¿Cómo Determinar Si Tu Propiedad Califica para el Alivio Fiscal?
🔹 ¿Qué se considera “daño” para calificar al alivio fiscal?
Si la pérdida de valor de mercado es de al menos $10,000, puedes calificar. Si no estás seguro de la magnitud de los daños, es recomendable presentar la solicitud de todas formas.
🔹 ¿Cómo afecta esto a mi pago de impuestos?
Si eres propietario y pagas tus impuestos directamente (sin cuenta de depósito con un prestamista), podrías diferir el pago de impuestos sin penalizaciones.
🔹 ¿Qué pasa si compro la propiedad después del desastre?
Si adquiriste la propiedad después del 1 de enero del año siguiente al desastre, aún puedes presentar un reclamo si eres responsable del pago de impuestos en el año fiscal siguiente (julio 1 – junio 30).
📌 Más información aquí ➡️ https://assessor.lacounty.gov/tax-relief/disaster-relief
3. Proposición 19: Transferencia del Valor Fiscal a Otra Propiedad
Si tu propiedad fue severamente dañada por un desastre declarado por el Gobernador de California, puedes transferir su valor fiscal a otra propiedad dentro del mismo condado o en otro condado del estado.
🔹 ¿Qué permite la Proposición 19?
- Comprar una nueva casa después de que tu propiedad fue destruida y transferirle la base fiscal de la propiedad original.
- Incluso si la nueva propiedad es de mayor valor, puedes transferir la base fiscal con un ajuste basado en la diferencia de valores.
- Aplica a desastres naturales declarados oficialmente, como incendios, terremotos, tormentas, inundaciones, deslizamientos de tierra, erupciones volcánicas, disturbios civiles e invasiones extranjeras.
📌 Descarga el formulario para solicitar la transferencia de impuestos aquí ➡️
https://res.cloudinary.com/los-angeles-county-assessor/image/upload/v1622785296/Form/BOE-19-V.pdf
📌 Más información sobre Prop 19 aquí ➡️
https://assessor.lacounty.gov/homeowners/proposition-19
4. Otros Recursos y Preguntas Frecuentes
🔹 ¿Cómo cambiar mi dirección postal después del desastre?
Si necesitas actualizar tu dirección para recibir notificaciones oficiales, puedes hacerlo aquí:
📌 https://assessor.lacounty.gov/homeowners/change-mailing-address
🔹 ¿Cómo consultar el estado de mi solicitud?
Puedes verificar el estado de tu reclamo contactando a la Unidad de Calamidades y Desastres:
📩 Email: relief@assessor.lacounty.gov
📞 Teléfono: (213) 974-8658
🌎 Sitio web: https://assessor.lacounty.gov/contact/assessor
📌 Dónde obtener formularios adicionales ➡️
https://assessor.lacounty.gov/homeowners/change-mailing-address
5. Pasos a Seguir: ¿Qué Debes Hacer Ahora?
Si tu propiedad ha sido afectada por un incendio u otro desastre natural, actúa rápido para asegurarte de obtener el alivio fiscal disponible.
✅ Paso 1: Determina si el daño supera los $10,000 en pérdida de valor de mercado.
✅ Paso 2: Descarga y completa el Formulario ADS-820 para la reevaluación de impuestos.
✅ Paso 3: Presenta el formulario dentro de los 12 meses posteriores al desastre.
✅ Paso 4: Si planeas mudarte, revisa si puedes transferir la base impositiva de tu propiedad con la Proposición 19.
✅ Paso 5: Contacta al Asesor del Condado de Los Ángeles si tienes dudas sobre tu caso.
📢 Si tu hogar se vio afectado, aprovecha estos recursos para reducir tu carga fiscal y facilitar tu recuperación.
🔗 Más información en la web del Asesor de Impuestos de Los Ángeles:
https://assessor.lacounty.gov/tax-relief/disaster-relief
