La relación entre un agente y un principal es fundamental en muchas transacciones comerciales y legales. Denominada como «Agency Relationship», otorga a los agentes la autoridad para actuar y tomar decisiones en nombre de los principales. Pero, ¿cómo se establece exactamente esta relación? Existen principalmente tres maneras a través de las cuales se pueden crear […]
Dentro del mundo del real estate en Estados Unidos, el término «agency» o agencia juega un papel crítico en cómo los negocios se llevan a cabo. Es esencial para profesionales y clientes por igual comprender las diferencias entre un Special Agent y un General Agent para establecer relaciones comerciales adecuadas y exitosas. Special Agent Un
Ley de Agencia: Diferenciando entre «Special Agent» y «General Agent» Leer más »
Introducción El ámbito de los bienes raíces en los Estados Unidos ofrece una amplia variedad de oportunidades para aquellos interesados en convertirse en brokers. No obstante, la transición de salesperson a broker requiere ciertos criterios de experiencia. Estos criterios garantizan que los individuos tengan la preparación necesaria para asumir responsabilidades adicionales y brindar servicios de
Requisitos de Experiencia para el Solicitante de la Licencia de Broker Leer más »
Introducción En agosto de 2016, la firma de la SB 710 introdujo cambios significativos en la Ley de Bienes Raíces concerniente a los «team names». Por eso queremos proporcionar respuestas claras y actualizadas a las preguntas más frecuentes sobre el tema. Mira estas FAQs del DRE. ¿Qué es un «Team Name»? Un «team name» es
Los «Team Names» en Real Estate en Estados Unidos Leer más »
Introducción Estas directrices se han establecido para ofrecer orientación a los licenciatarios inmobiliarios de California y otros respecto a lo que los asistentes no licenciados pueden hacer legalmente en el ámbito inmobiliario sin poseer una licencia de bienes raíces. La Sección 10131 del Código de Negocios y Profesiones de California detalla las actividades que requieren
Guía para Asistentes No Licenciados en el Sector Inmobiliario Leer más »
La zonificación (zoning) es esencial para el uso adecuado de la tierra y el desarrollo urbano. Sin embargo, en ocasiones surgen situaciones en las que los propietarios o desarrolladores pueden necesitar hacer una excepción o cambiar cómo se utiliza una parcela de tierra. Es aquí donde entran las apelaciones de zonificación. A continuación, desglosamos los
La escritura (o «deed» en inglés) juega un papel crucial al representar la transmisión del derecho de propiedad de un inmueble de un propietario a otro. Para que una escritura sea válida, debe cumplir ciertos requisitos esenciales. Aquí, profundizaremos en cada uno de estos requisitos para entender su importancia en el proceso de transferencia de
Validez de las Escrituras: Un Desglose de los Requisitos Leer más »
Uno de los aspectos fundamentales de la propiedad inmobiliaria es el arrendamiento o «leasehold» en inglés. Dependiendo de las condiciones y duraciones, existen diferentes tipos de arrendamientos. En este artículo, desglosaremos los principales tipos de arrendamientos y te proporcionaremos ejemplos prácticos para cada uno de ellos. 1. Estate for years (Arrendamiento por años específicos) Duración:
Tipos de Arrendamientos: Una Guía Rápida con Ejemplos Leer más »
La propiedad inmobiliaria es un sueño para muchas familias. Sin embargo, hay varias vías y programas destinados a ayudar a las familias a alcanzar este objetivo. En este artículo, echaremos un vistazo a varios programas de vivienda en Estados Unidos y veremos cómo el «Self-Help Homeownership Opportunity Program» o «SHOP» se destaca entre ellos. Puntos
El Poder de Construir Tu Propio Hogar: Programas de Vivienda en Estados Unidos Leer más »
En el mundo de las transacciones inmobiliarias, el detalle y la precisión son fundamentales. Una dirección por sí sola no es suficiente cuando se trata de identificar y describir un inmueble en un contrato o documento legal. Aquí es donde entra en juego el concepto de «descripción legal». Puntos clave ¿Qué es la «Legal Description»
Descripción Legal en Transacciones Inmobiliarias: Más Allá de un Simple Dirección Leer más »
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