Introducción En agosto de 2016, la firma de la SB 710 introdujo cambios significativos en la Ley de Bienes Raíces concerniente a los «team names». Por eso queremos proporcionar respuestas claras y actualizadas a las preguntas más frecuentes sobre el tema. Mira estas FAQs del DRE. ¿Qué es un «Team Name»? Un «team name» es […]
Los «Team Names» en Real Estate en Estados Unidos Leer más »
Introducción Estas directrices se han establecido para ofrecer orientación a los licenciatarios inmobiliarios de California y otros respecto a lo que los asistentes no licenciados pueden hacer legalmente en el ámbito inmobiliario sin poseer una licencia de bienes raíces. La Sección 10131 del Código de Negocios y Profesiones de California detalla las actividades que requieren
Guía para Asistentes No Licenciados en el Sector Inmobiliario Leer más »
La zonificación (zoning) es esencial para el uso adecuado de la tierra y el desarrollo urbano. Sin embargo, en ocasiones surgen situaciones en las que los propietarios o desarrolladores pueden necesitar hacer una excepción o cambiar cómo se utiliza una parcela de tierra. Es aquí donde entran las apelaciones de zonificación. A continuación, desglosamos los
Apelaciones de Zoning: Una Mirada Detallada Leer más »
La escritura (o «deed» en inglés) juega un papel crucial al representar la transmisión del derecho de propiedad de un inmueble de un propietario a otro. Para que una escritura sea válida, debe cumplir ciertos requisitos esenciales. Aquí, profundizaremos en cada uno de estos requisitos para entender su importancia en el proceso de transferencia de
Validez de las Escrituras: Un Desglose de los Requisitos Leer más »
Uno de los aspectos fundamentales de la propiedad inmobiliaria es el arrendamiento o «leasehold» en inglés. Dependiendo de las condiciones y duraciones, existen diferentes tipos de arrendamientos. En este artículo, desglosaremos los principales tipos de arrendamientos y te proporcionaremos ejemplos prácticos para cada uno de ellos. 1. Estate for years (Arrendamiento por años específicos) Duración:
Tipos de Arrendamientos: Una Guía Rápida con Ejemplos Leer más »
La propiedad inmobiliaria es un sueño para muchas familias. Sin embargo, hay varias vías y programas destinados a ayudar a las familias a alcanzar este objetivo. En este artículo, echaremos un vistazo a varios programas de vivienda en Estados Unidos y veremos cómo el «Self-Help Homeownership Opportunity Program» o «SHOP» se destaca entre ellos. Puntos
El Poder de Construir Tu Propio Hogar: Programas de Vivienda en Estados Unidos Leer más »
En el mundo de las transacciones inmobiliarias, el detalle y la precisión son fundamentales. Una dirección por sí sola no es suficiente cuando se trata de identificar y describir un inmueble en un contrato o documento legal. Aquí es donde entra en juego el concepto de «descripción legal». Puntos clave ¿Qué es la «Legal Description»
Descripción Legal en Transacciones Inmobiliarias: Más Allá de un Simple Dirección Leer más »
Existen diversas técnicas y enfoques utilizados por los tasadores para determinar el valor de una propiedad. Uno de estos enfoques, el cual se basa en el precio actual de construcción, es esencial para entender las dinámicas en zonas con alta actividad constructiva. Puntos clave ¿Qué es la «Cost Approach» (Enfoque de Costo)? Es una metodología
En el ámbito del real estate en Estados Unidos, las revelaciones (o «disclosures» en inglés) juegan un papel crucial. Estas garantizan que los compradores estén bien informados sobre cualquier aspecto de la propiedad que pueda afectar su decisión de compra. Mientras que algunos de estos requisitos de revelación son mandatados a nivel federal, otros están
La Importancia de los Disclosures en Real Estate: El Mandato Federal sobre el Plomo Leer más »
Navegar por el mundo de los leases (arrendamientos) en el real estate estadounidense puede ser un desafío, especialmente si no estás familiarizado con los términos y conceptos clave. Uno de los temas más discutidos es cómo se manejan los costos adicionales, como impuestos y seguros. ¿Quién paga qué? ¿Cómo afecta esto al propietario y al
Diferentes Tipos de Leases en Real Estate en Estados Unidos Leer más »
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