La Fair Housing Act (Ley de Vivienda Justa) es una pieza legislativa clave que prohíbe la discriminación en la vivienda. Pero, ¿quién es la agencia encargada de hacer cumplir esta importante ley federal? El Papel de la U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) La Fair Housing Act es administrada y aplicada por la […]
La Agencia Encargada de Hacer Cumplir la Fair Housing Act Leer más »
El «commingling» de fondos es un término que se utiliza en el ámbito de los bienes raíces para describir el acto de mezclar los fondos de un cliente con los fondos personales de un agente inmobiliario o broker. Sin embargo, es importante destacar que esta práctica puede ser tanto legal como ilegal, dependiendo de las
Commingling de Fondos en Bienes Raíces: ¿Qué Significa? Leer más »
Los préstamos de la Federal Housing Administration (FHA) son una opción popular para muchos compradores de vivienda debido a sus requisitos de pago inicial más bajos y puntajes de crédito menos estrictos en comparación con los préstamos convencionales. Sin embargo, surge la pregunta: ¿Quién suele pagar la tarifa de originación del préstamo en un préstamo
Pago del Loan Origination Fee en Préstamos de la Federal Housing Administration (FHA) Leer más »
La compra de una propiedad es una transacción significativa que involucra varios aspectos financieros y legales. En muchos casos, los compradores desean protegerse ante situaciones inciertas que puedan surgir antes del cierre de la venta. Aquí es donde entran en juego las contingencias en los contratos de compra de bienes raíces. 1. Contingencia: Un Elemento
Importancia de las Contingencias en Contratos de Compra de Bienes Raíces Leer más »
La disclosure precisa de defectos en una propiedad es una parte crucial de cualquier transacción inmobiliaria. Los vendedores están legalmente obligados a divulgar cualquier defecto material que conozcan. Sin embargo, la situación se vuelve complicada cuando un vendedor no está al tanto de un defecto oculto. Veamos un caso de estudio. 1. La Pregunta sobre
Cumplimiento de las Obligaciones de Disclosure del Seller en Bienes Raíces Leer más »
Cuando se trata de valorar propiedades en el campo de bienes raíces, el enfoque de costo es una de las metodologías más importantes. Este enfoque se basa en evaluar cuánto costaría reemplazar la propiedad con una de características similares. Un componente crucial de este enfoque es la depreciación, que refleja las disminuciones en el valor
Depreciación en el Enfoque de Costo en Valoración de Bienes Raíces Leer más »
Las agencias y los agentes inmobiliarios compiten en un mercado dinámico, pero también encuentran formas de colaborar en proyectos de envergadura. Una herramienta fundamental que facilita esta conexión y cooperación entre agencias y profesionales inmobiliarios es el Servicio de Listado Múltiple (MLS, por sus siglas en inglés). Competencia y Colaboración en el Mundo Inmobiliario Las
Conectando Brokerages y Real Estate Agents en América Leer más »
Fannie Mae, conocida formalmente como la Asociación Federal Nacional de Hipotecas (Federal National Mortgage Association), desempeña un papel de vital importancia en el ámbito de las finanzas y las hipotecas en los Estados Unidos. Su función principal y más destacada es mantener un mercado secundario activo para hipotecas. A través de esta responsabilidad fundamental, Fannie
Es fundamental comprender las diferentes categorías de arrendamientos y las regulaciones específicas que los rigen. Uno de estos arrendamientos es el estate at will, y California, al igual que otros estados, ha implementado regulaciones para garantizar un proceso de terminación justo y predecible. A continuación, discutiremos el período de notificación requerido en California para poner
Notificación en California para el Término de Estates at Will Leer más »
El proceso de tasación desempeña un papel crucial en las transacciones inmobiliarias, ya que determina el valor justo de una propiedad. A menudo, este procedimiento es vital para las transacciones hipotecarias, y las partes involucradas suelen preguntarse quién es el responsable de contratar al appraiser (tasador). Exploraremos este tema a continuación. Contratación del Appraiser: Responsabilidades
El Rol del Tasador en Transacciones Inmobiliarias Leer más »
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