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Comprendiendo las Leyes Antimonopolio en el Mercado Inmobiliario

Las leyes antimonopolio, también conocidas como antitrust, desempeñan un papel fundamental en el mercado inmobiliario para garantizar la competencia justa y proteger a los consumidores. Estas leyes prohíben ciertas prácticas anticompetitivas por parte de brokers de bienes raíces. A continuación, exploraremos estas leyes y las prácticas prohibidas, así como una excepción importante. 1. Prácticas Prohibidas […]

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Prácticas Prohibidas en la California Real Estate Law

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La California Real Estate Law, específicamente en la Regulación del Comisionado 2780, establece una serie de prácticas prohibidas con el propósito de garantizar la igualdad y la equidad en el mercado inmobiliario. Estas prácticas están diseñadas para prevenir la discriminación y fomentar un entorno de transacciones justas. A continuación, exploramos algunas de las prácticas prohibidas

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Entendiendo las Mutual Release Papers en Transacciones Inmobiliarias

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Las transacciones inmobiliarias a menudo implican un proceso complicado que incluye múltiples pasos, desde hacer una oferta hasta el cierre de la venta. A pesar de que una oferta ha sido aceptada y firmada por todas las partes, todavía existe la posibilidad de que el comprador y el vendedor opten por firmar mutuamente los documentos

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Qué es el Préstamo Balloon en Mortgages

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El préstamo balloon, o hipoteca balloon, es un tipo de préstamo hipotecario que difiere de los préstamos convencionales en términos de amortización. Comprender cómo funciona un préstamo balloon es esencial para aquellos que consideran este tipo de financiamiento para la compra de una vivienda o una propiedad. Aquí exploraremos en detalle qué es un préstamo

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Qué es el término «Puffing» en Real Estate

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En la industria inmobiliaria, el término «puffing» se refiere a declaraciones exageradas o afirmaciones extravagantes hechas por vendedores o agentes inmobiliarios con el propósito de atraer a los compradores. A menudo, estas declaraciones se utilizan para realzar las características de una propiedad o para crear un sentido de entusiasmo en los posibles compradores. Es importante

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El Método del «Lot and Block» en Real Estate

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Cuando se trata de identificar y describir terrenos en transacciones de bienes raíces, existe un método ampliamente utilizado y efectivo conocido como el «lot and block method» (método de lote y manzana). Este método es especialmente relevante en áreas metropolitanas densamente pobladas, suburbios y zonas residenciales. ¿Qué es el Lot and Block Method? El lot

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Easement in Gross: Facilitando el Paso de las Líneas Eléctricas

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Las servidumbres proporcionan derechos de paso o uso de la tierra de otra persona, sin que el usuario obtenga la propiedad legal. Uno de los tipos de servidumbres más comunes es la «easement in gross» o servidumbre en especie. ¿Qué es una «Easement in Gross»? En términos simples, una «easement in gross» es una servidumbre

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Alienation Clause en Hipotecas: Protección para Prestamistas y Compradores de Propiedades

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Al buscar financiamiento para comprar una vivienda, es fundamental comprender los detalles de su hipoteca. Un aspecto clave que los prestatarios deben tener en cuenta es la cláusula de alienación, conocida en inglés como «Alienation Clause.» Esta cláusula establece condiciones específicas en caso de que la propiedad se venda o se transfiera a otra persona.

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Entendiendo el Proceso: Oferta y Depósito en la Compra de una Propiedad

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Comprar una casa es una de las decisiones más significativas en la vida de una persona. Uno de los pasos fundamentales en este proceso es hacer una oferta para adquirir la propiedad deseada. Pero, ¿qué significa exactamente cuando un comprador firma un acuerdo de compra y entrega un gran cheque al agente del vendedor? Esta

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Exclusive Right to Sell Listing: Protección para los Agentes Inmobiliarios

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Los acuerdos de listado desempeñan un papel crucial en el mundo de los bienes raíces. Estos acuerdos establecen los términos y condiciones bajo los cuales un agente inmobiliario representa a un propietario y se encarga de la venta de una propiedad. Uno de los tipos de acuerdo más comunes es el «Exclusive Right to Sell

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Qué es el Préstamo Balloon en Mortgages

Qué es el término «Puffing» en Real Estate

El Método del «Lot and Block» en Real Estate

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