El caso de la Sra. Marcos nos brinda un ejemplo interesante de una transacción inmobiliaria que requiere un enfoque específico. La Sra. Marcos contrató a un broker de bienes raíces para encontrar un complejo de apartamentos de más de 100 unidades que estuviera a la venta. Cuando encontró uno que le gustó, hizo una oferta […]
La Importancia de los Package Loans en las Transacciones Inmobiliarias Leer más »
Analicemos el caso de Jacinto, un individuo que está considerando alquilar un condominio en la hermosa zona de Encino, California, por más de 1 año. Jacinto y el propietario del condominio están ingresando en un contrato de arrendamiento que tiene una duración que supera un año. En esta situación, la ley «Statute of Frauds» se
Statute of Frauds: Salvaguarda Legal para Acuerdos Importantes Leer más »
Joaquín, un comprador emocionado que está buscando adquirir su primera vivienda. En su búsqueda, encuentra la casa perfecta a través de Allison, una agente experimentada en bienes raíces que ha estado ayudando a personas como Joaquín a encontrar sus hogares soñados. Una pregunta común que surgió durante su proceso de compra fue: «¿Qué tipo de
Adquisición de Intereses en Bienes Raíces: Equitable title Leer más »
Cuando se trata de ayudar a un comprador, en este caso, Yolanda, a completar una oferta para comprar una casa en Sherman Oaks, es esencial que los agentes inmobiliarios sigan prácticas seguras y legales. Un aspecto crucial en este proceso es evitar la práctica no autorizada del derecho, y una forma efectiva de lograrlo es
Riesgo de Practicar Derecho sin Autorización en Bienes Raíces: Un Enfoque Seguro Leer más »
Como agentes de bienes raíces, nuestra responsabilidad fiduciaria (fiduciary obligations) hacia nuestros clientes es un principio fundamental que guía nuestras acciones. Un aspecto crítico de esta responsabilidad es la forma en que manejamos las discusiones de precios con los compradores, como lo ilustra el siguiente caso. El Agente de Bienes Raíces y la Compradora En
El sector de real estate es un campo altamente regulado que busca promover la competencia justa y evitar prácticas comerciales ilegales que podrían perjudicar a los consumidores. En el siguiente escenario, exploraremos una situación en la que real estate brokers en un condado de California acuerdan una tasa de comisión estándar para los principales actores
Prácticas Comerciales Ilegales en Real Estate: Un Caso de Fijación de Comisiones Leer más »
Los contratos de compraventa de bienes raíces son transacciones complejas que deben cumplir con varios requisitos legales para ser válidos y ejecutables. Uno de los elementos esenciales en la formación de un contrato válido es el principio de «consentimiento mutuo – mutual consent«. A través del siguiente escenario, exploraremos la situación en la que Josefa,
Anulación Legítima de un Contrato: El Caso de Josefa y Sara Leer más »
Un contrato de venta de una propiedad puede incluir varias cláusulas destinadas a proteger los intereses de ambas partes, el comprador y el vendedor. Entre estas cláusulas, a menudo se incluye una relacionada con la inspección de termitas. ¿Pero qué sucede si, en el día del cierre, el comprador descubre que no se proporcionó la
Contingencia de Inspección de Termitas en un Contrato de Venta Leer más »
Existen contratos y acuerdos que permiten a las partes involucradas comprar o vender propiedades en el futuro. Uno de estos acuerdos es la «option to purchase«, que otorga a un comprador potencial la oportunidad de adquirir una propiedad a un precio acordado en un momento posterior. Vamos a explorar el caso de María que involucra
El Caso de la Opción de Compra: Ejercicio de Derechos y Obligaciones Leer más »
Comprender los diversos tipos de préstamos y cómo se relacionan con la propiedad inmobiliaria es crucial. En este caso, exploraremos un escenario donde tanto bienes raíces como mobiliario sirven como garantía para un préstamo. Este tipo de préstamo se conoce como «package loan» y se analizará en detalle. El Escenario Juan Smith, un hombre de
Los Package Loans de Bienes Raíces + Mobiliario Leer más »
Realtor: Alber Moya (Alberto Carlos Moya Guerrero)
Teléfono: +1 (747) 305 4628
WhatsApp:+17473054628
Email: info@albermoya.com
Dirección: 4832 Coldwater Canyon Ave #1
Sherman Oaks, CA, 91423
MLS Number: SR207072794
DRE License Number: #02230789
Descargar Licencia
Horario: 24/7 Lunes-Domingo
Broker: Luxury Collective
Dirección 1: 14242 Ventura Blvd #100, Sherman Oaks, CA, 91423, Estados Unidos
Dirección 2: 11829 Ventura Blvd, Studio City, CA 91604, Estados Unidos
Dirección 3: 15451 San Fernando Mission Blvd #100 Mission Hills, CA 91345
Broker License Number: #02246966
Alber Moya (Alberto Carlos Moya Guerrero), real estate agent, con DRE License Number: #02230789, que forma parte integral del equipo de Luxury Collective. Nuestro broker, Luxury Collective, opera bajo la licencia de real estate del estado de California (CalBRE #02246966), asegurando el más alto estándar de profesionalismo y cumplimiento con todas las leyes de igualdad de oportunidades en la vivienda.
La información presentada en este sitio web es puramente informativa y se recopila de fuentes consideradas fiables. Sin embargo, es importante tener en cuenta que dicha información puede estar sujeta a errores, omisiones, cambios en precios, condiciones, venta o retiro del mercado sin previo aviso. No garantizamos la exactitud de las descripciones proporcionadas, y todas las medidas y áreas en pies cuadrados son aproximadas.
Este sitio no busca captar clientes que ya tienen propiedades listadas con otros agentes inmobiliarios. Además, el contenido aquí expuesto no debe interpretarse como asesoramiento legal, contable o profesional de cualquier índole más allá de la intermediación inmobiliaria.
© 2025 - Alber Moya - Todos los derechos reservados.
