Este caso ilustra los conceptos clave involucrados en la declaración de cierre de escrow y aclara algunos puntos importantes. El Escenario El estado de cierre de escrow en una transacción de compra típica establece los débitos y créditos tanto para el comprador como para el vendedor. La respuesta correcta es que un crédito para el […]
Caso de éxito: Estado de Cierre de Escrow en Transacciones Inmobiliarias Leer más »
Un aspecto importante es los disclosures de muertes en propiedades, lo cual es fundamental para cumplir con las leyes de California y la Ley Federal de Vivienda Justa (Fair Housing Act). A través de este caso, exploraremos cómo manejar adecuadamente la divulgación de muertes en bienes raíces en California. El Escenario Hace dos años, un
Cómo Manejar los Disclosures de Muertes en Bienes Raíces en California Leer más »
A través de un caso real, exploraremos cómo mantener la propiedad con derecho de sobrevivencia, un tema relevante en la compra de bienes raíces en California. El Escenario Juan Archena y Nicosia Archena están casados y están en proceso de comprar un condominio en California. Quieren asegurarse de que, en caso de que uno de
Cómo Mantener la Propiedad con Derecho de Sobrevivencia en Bienes Raíces en California Leer más »
Las Matemáticas más básicas En el mundo de los bienes raíces en Estados Unidos, es fundamental comprender conceptos matemáticos básicos que se aplican de manera regular en diversas transacciones y cálculos relacionados con propiedades inmobiliarias. A continuación, exploraremos estos conceptos matemáticos esenciales: Fracciones (Fractions) Suma y Resta con el Mismo Denominador: Fórmula: a / c
Matemáticas Básicas en Real Estate en Estados Unidos Leer más »
Community property and separate property (Ref 58; Fam C 1100, 760, 770) La propiedad comunitaria (Community property) generalmente consiste en todos los bienes adquiridos por un esposo y una esposa, solos o juntos, durante un matrimonio válido, excepto los bienes separados. La propiedad separada (Separate property) incluye: Todos los bienes de propiedad antes del matrimonio. Todos
Temas Especiales en Real Estate en California Leer más »
Contratos entre el Broker y el Salesperson: Relación y obligaciones La relación entre un broker y un salesperson con licencia bajo ese broker puede establecerse mediante contrato como una de dos posibilidades: contratistas independientes o empleador y empleado. Todas las obligaciones del broker y el salesperson creadas bajo la Ley de Bienes Raíces o las
Acuerdos, Contratos & Title Transfers en Real Estate en California Leer más »
Las cuentas de escrow desempeñan un papel crucial en las transacciones para garantizar la seguridad y la ejecución de acuerdos. Aquí, presentamos algunas definiciones clave relacionadas con cuentas de fideicomiso: Escrow Un depósito otorgado por el otorgante (grantor) a una tercera persona neutral, para ser entregado cuando se cumpla una condición específica (CC 1057). Una
Escrow & Trust Accounts: lo que Debes Saber en California Leer más »
Conducta General Prohibida La industria de bienes raíces en los Estados Unidos está sujeta a rigurosas normas éticas y leyes de Vivienda Justa (Fair Housing) diseñadas para promover la igualdad y prevenir la discriminación. En este artículo, exploraremos la conducta general prohibida según lo establecido en el Código de Regulaciones de California (CCR) y otras
Ética, Fair Housing y Standards de Conducta en California Leer más »
Empleado vs. Contratista En el mundo de los bienes raíces en California, las relaciones entre agentes y corredores son fundamentales para el funcionamiento efectivo de la industria. Uno de los aspectos clave de estas relaciones es determinar si un agente de bienes raíces es un empleado o un contratista independiente, lo cual tiene implicaciones significativas
Actividades de Brokerage: Relaciones Agente-Broker en California Leer más »
La relación de agencia desempeña un papel fundamental en la dinámica entre las partes involucradas. En este artículo, exploraremos el concepto de agencia y las relaciones fiduciarias según lo establecido en la ley de agencia en California. Relación de Agencia En una relación de agencia (Agency Relationship), el principal (Principal) delega al agente (Agent) el
La relación de Agencia en California: Relaciones de Agencia y Fiduciarias Leer más »
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