Cuando hablamos de propiedades y derechos de propiedad, uno de los términos que puede surgir es el «Eminent Domain». Pero, ¿qué significa exactamente y cómo afecta a los propietarios de bienes raíces? ¿Qué es el «Eminent Domain»? El «Eminent Domain» es un término que describe el derecho del gobierno para tomar control de bienes raíces […]
La administración de propiedades implica no solo ocuparse de los gastos rutinarios, sino también de aquellos gastos inesperados que pueden surgir. Para estar preparados para estas eventualidades, ¿qué debería establecer un administrador de propiedades? Estableciendo un «Cash Reserve Fund» La respuesta es un «Cash Reserve Fund». Este fondo de reserva en efectivo es una cuenta
Preparándose para Gastos Variables en el Presupuesto de Gestión de Propiedades Leer más »
En el ámbito de los contratos, a menudo surgen dudas sobre cómo se pueden modificar o adaptar después de haber sido impresos. Una pregunta común es si tachar partes de un contrato impreso es permitido y si tiene validez legal. ¿Es Legal Tachar Partes de un Contrato Impreso? Sí, es legalmente aplicable. Se puede tachar
Modificaciones en Contratos Impresos: ¿Es Legal Tachar Partes de un Contrato? Leer más »
Al adquirir una propiedad inmobiliaria, se obtiene una serie de derechos asociados a ella. Uno de los derechos que a menudo puede ser desconocido o pasado por alto es el concepto de «surface rights». ¿Qué son los «Surface Rights»? Los «surface rights» se refieren a los derechos para utilizar la superficie de la tierra. Estos
Derechos en Bienes Raíces: Una Mirada a los «Surface Rights» Leer más »
El acceso al crédito es esencial en la economía moderna, ya sea para comprar una casa, iniciar un negocio o financiar estudios. A la hora de evaluar solicitudes de préstamo, los prestamistas utilizan diversos factores para determinar la solvencia y la capacidad de pago del solicitante. Sin embargo, hay límites en la forma en que
Consideración de la Edad en las Decisiones de Préstamo: Análisis y Limitaciones Leer más »
El mercado de bienes raíces es único en muchos aspectos, y gran parte de su singularidad proviene de las características físicas y económicas intrínsecas que posee. Aquí, exploraremos las tres características físicas principales que distinguen a los bienes raíces de otros activos en la economía, así como algunas de sus características económicas. 1. Indestructibility (Indestructibilidad)
Características Físicas y Económicas del Bienes Raíces Leer más »
Cuando se trata de contratos de arrendamiento comercial, existen diversas estructuras y términos que los inquilinos y propietarios pueden acordar. Uno de estos contratos de arrendamiento particulares se llama contrato de arrendamiento con Percentage Lease, y aquí te explicaremos en qué consiste. El Concepto del Contrato de Arrendamiento con Percentage Lease En un contrato de
El Contrato de Arrendamiento con Percentage Lease Leer más »
La Fair Housing Act (Ley de Vivienda Justa) es una pieza legislativa clave que prohíbe la discriminación en la vivienda. Pero, ¿quién es la agencia encargada de hacer cumplir esta importante ley federal? El Papel de la U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) La Fair Housing Act es administrada y aplicada por la
La Agencia Encargada de Hacer Cumplir la Fair Housing Act Leer más »
El «commingling» de fondos es un término que se utiliza en el ámbito de los bienes raíces para describir el acto de mezclar los fondos de un cliente con los fondos personales de un agente inmobiliario o broker. Sin embargo, es importante destacar que esta práctica puede ser tanto legal como ilegal, dependiendo de las
Commingling de Fondos en Bienes Raíces: ¿Qué Significa? Leer más »
Los préstamos de la Federal Housing Administration (FHA) son una opción popular para muchos compradores de vivienda debido a sus requisitos de pago inicial más bajos y puntajes de crédito menos estrictos en comparación con los préstamos convencionales. Sin embargo, surge la pregunta: ¿Quién suele pagar la tarifa de originación del préstamo en un préstamo
Pago del Loan Origination Fee en Préstamos de la Federal Housing Administration (FHA) Leer más »
