Cuando se trata de identificar y describir terrenos en transacciones de bienes raíces, existe un método ampliamente utilizado y efectivo conocido como el «lot and block method» (método de lote y manzana). Este método es especialmente relevante en áreas metropolitanas densamente pobladas, suburbios y zonas residenciales. ¿Qué es el Lot and Block Method? El lot […]
Las servidumbres proporcionan derechos de paso o uso de la tierra de otra persona, sin que el usuario obtenga la propiedad legal. Uno de los tipos de servidumbres más comunes es la «easement in gross» o servidumbre en especie. ¿Qué es una «Easement in Gross»? En términos simples, una «easement in gross» es una servidumbre
Easement in Gross: Facilitando el Paso de las Líneas Eléctricas Leer más »
Al buscar financiamiento para comprar una vivienda, es fundamental comprender los detalles de su hipoteca. Un aspecto clave que los prestatarios deben tener en cuenta es la cláusula de alienación, conocida en inglés como «Alienation Clause.» Esta cláusula establece condiciones específicas en caso de que la propiedad se venda o se transfiera a otra persona.
Alienation Clause en Hipotecas: Protección para Prestamistas y Compradores de Propiedades Leer más »
Comprar una casa es una de las decisiones más significativas en la vida de una persona. Uno de los pasos fundamentales en este proceso es hacer una oferta para adquirir la propiedad deseada. Pero, ¿qué significa exactamente cuando un comprador firma un acuerdo de compra y entrega un gran cheque al agente del vendedor? Esta
Entendiendo el Proceso: Oferta y Depósito en la Compra de una Propiedad Leer más »
Los acuerdos de listado desempeñan un papel crucial en el mundo de los bienes raíces. Estos acuerdos establecen los términos y condiciones bajo los cuales un agente inmobiliario representa a un propietario y se encarga de la venta de una propiedad. Uno de los tipos de acuerdo más comunes es el «Exclusive Right to Sell
Exclusive Right to Sell Listing: Protección para los Agentes Inmobiliarios Leer más »
La historia del derecho ambiental en los Estados Unidos es un terreno en constante evolución, y una de las enmiendas más significativas que afectaron el Comprehensive Environmental Response, Compensation, and Liability Act (CERCLA) fue el Superfund Amendments and Re-authorization Act de 1986 (SARA). SARA: Cambiando el Juego en Responsabilidad Ambiental SARA entró en vigor en
SARA de 1986: Protegiendo a los Propietarios Inocentes Leer más »
El caso de la Sra. Marcos nos brinda un ejemplo interesante de una transacción inmobiliaria que requiere un enfoque específico. La Sra. Marcos contrató a un broker de bienes raíces para encontrar un complejo de apartamentos de más de 100 unidades que estuviera a la venta. Cuando encontró uno que le gustó, hizo una oferta
La Importancia de los Package Loans en las Transacciones Inmobiliarias Leer más »
Analicemos el caso de Jacinto, un individuo que está considerando alquilar un condominio en la hermosa zona de Encino, California, por más de 1 año. Jacinto y el propietario del condominio están ingresando en un contrato de arrendamiento que tiene una duración que supera un año. En esta situación, la ley «Statute of Frauds» se
Statute of Frauds: Salvaguarda Legal para Acuerdos Importantes Leer más »
Joaquín, un comprador emocionado que está buscando adquirir su primera vivienda. En su búsqueda, encuentra la casa perfecta a través de Allison, una agente experimentada en bienes raíces que ha estado ayudando a personas como Joaquín a encontrar sus hogares soñados. Una pregunta común que surgió durante su proceso de compra fue: «¿Qué tipo de
Adquisición de Intereses en Bienes Raíces: Equitable title Leer más »
Cuando se trata de ayudar a un comprador, en este caso, Yolanda, a completar una oferta para comprar una casa en Sherman Oaks, es esencial que los agentes inmobiliarios sigan prácticas seguras y legales. Un aspecto crucial en este proceso es evitar la práctica no autorizada del derecho, y una forma efectiva de lograrlo es
Riesgo de Practicar Derecho sin Autorización en Bienes Raíces: Un Enfoque Seguro Leer más »
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