Tabla de contenidos
A menudo, es fácil pasar por alto pequeñas acciones que, sin embargo, tienen un gran impacto en la validez y el cumplimiento de un trato. Un ejemplo ilustrativo de esto es la situación entre Ben y Tom.
El Escenario: Una Negligencia Aparentemente Inocente
Ben acaba de firmar un listing agreement válido con Tom. Con el acuerdo en mano y la sensación de haber cerrado un trato exitoso, Ben guarda todas las copias del contrato en su maletín y se marcha. A primera vista, podría parecer que todo está en orden, pero si Ben continua sin reflexionar sobre su acción, está cometiendo una violación importante.
El Requisito: Entregar una Copia del Acuerdo en el Momento de la Firma
Según el BPC 10142, una vez firmado un contrato que involucra la prestación de un servicio licenciado en el sector inmobiliario, es imperativo que se entregue una copia de dicho contrato a todos los firmantes en ese preciso momento.
- Transparencia: Entregar una copia al momento de la firma garantiza que todas las partes tengan acceso inmediato y completo a los términos y condiciones estipulados.
- Protección Legal: Poseer una copia del contrato firmado sirve como un registro de lo acordado, brindando un respaldo en caso de futuras discrepancias o disputas.
- Consecuencias del Incumplimiento: No seguir este procedimiento no solo es una violación de la norma, sino que puede llevar a la suspensión o revocación de la licencia del agente inmobiliario. Con una licencia suspendida, la posibilidad de recibir compensación por el trato se vuelve incierta, por no decir nula.
Conclusiones
El caso de Ben resalta la importancia de seguir meticulosamente los procedimientos estándar en el sector inmobiliario. Lo que puede parecer un simple olvido puede tener consecuencias legales y profesionales. En el ámbito inmobiliario, cada paso, por pequeño que sea, es crucial para garantizar tratos justos, transparentes y en conformidad con la ley. Es esencial que profesionales como Ben sean conscientes de estos detalles y actúen con la debida diligencia en cada etapa del proceso.
