{"id":5675,"date":"2023-07-21T20:51:58","date_gmt":"2023-07-21T18:51:58","guid":{"rendered":"https:\/\/albermoya.com\/?p=5675"},"modified":"2023-07-21T23:13:35","modified_gmt":"2023-07-21T21:13:35","slug":"california-real-estate-co-ownership-forms","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albermoya.com\/en\/california-real-estate-co-ownership-forms\/","title":{"rendered":"The Different Forms of Co-Ownership in Real Estate in California: Exploring Options for Investors and Homeowners"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\"><p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<\/div><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/california-real-estate-co-ownership-forms\/#Introduccion\" >Introducci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/california-real-estate-co-ownership-forms\/#Tenencia_Conjunta_Joint_Tenancy\" >Tenencia Conjunta (Joint Tenancy)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/california-real-estate-co-ownership-forms\/#Tenencia_en_Comun_Tenancy_in_Common\" >Tenencia en Com\u00fan (Tenancy in Common)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/california-real-estate-co-ownership-forms\/#Comunidad_de_Bienes_Community_Property_o_Tenancy_by_the_Entirety\" >Comunidad de Bienes (Community Property o Tenancy by the Entirety)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/california-real-estate-co-ownership-forms\/#Fideicomiso_de_Bienes_Raices_Real_Estate_Trust\" >Fideicomiso de Bienes Ra\u00edces (Real Estate Trust)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/california-real-estate-co-ownership-forms\/#Tenancy_in_Partnership\" >Tenancy in Partnership<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/california-real-estate-co-ownership-forms\/#LLC_Limited_Liability_Company\" >LLC (Limited Liability Company)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/california-real-estate-co-ownership-forms\/#Corporaciones_y_Asociaciones\" >Corporaciones y Asociaciones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/california-real-estate-co-ownership-forms\/#Fideicomiso_de_Inversion_en_Bienes_Raices_REIT_%E2%80%93_Real_Estate_Investment_Trust\" >Fideicomiso de Inversi\u00f3n en Bienes Ra\u00edces (REIT &#8211; Real Estate Investment Trust)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/california-real-estate-co-ownership-forms\/#Condominio_Condominium\" >Condominio (Condominium)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/california-real-estate-co-ownership-forms\/#Cooperativa_Cooperative\" >Cooperativa (Cooperative)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/california-real-estate-co-ownership-forms\/#Sindicato_Syndicate\" >Sindicato (Syndicate)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/california-real-estate-co-ownership-forms\/#Consideraciones_Importantes\" >Consideraciones Importantes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/california-real-estate-co-ownership-forms\/#Conclusion\" >Conclusi\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Introduccion\"><\/span>Introducci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La copropiedad, tambi\u00e9n conocida como tenencia compartida o tenencia conjunta (\u201cco-ownership,\u201d \u201ccotenancy\u201d o \u201cconcurrent ownership\u201d), es una opci\u00f3n popular en el mercado inmobiliario de California. Permite a m\u00faltiples personas unir sus recursos y compartir la propiedad de un bien inmueble. Esta forma de tenencia ofrece ventajas significativas tanto para inversores como para propietarios, pero es esencial comprender las distintas modalidades disponibles y sus implicaciones legales antes de embarcarse en una copropiedad.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tenencia_Conjunta_Joint_Tenancy\"><\/span><strong>Tenencia Conjunta (Joint Tenancy)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En esta modalidad, todos los copropietarios tienen una participaci\u00f3n igual en la propiedad y tienen los mismos derechos de posesi\u00f3n. Cuando un copropietario fallece, su inter\u00e9s se traspasa autom\u00e1ticamente a los otros copropietarios, evitando la necesidad de pasar por el proceso de sucesi\u00f3n. La tenencia conjunta tambi\u00e9n ofrece la ventaja de evitar impuestos sobre la herencia, ya que la propiedad pasa directamente a los copropietarios supervivientes. (La principal diferencia entre Joint Tenancy y Tenancy in Common es el RIGHT OF SURVIVORSHIP). Es SIEMPRE la misma cantidad\/porcentaje (equal share, ej. 50%-50%), algo que no pasa con Tenancy in Common, que puede ser 20%-80%. Una Joint Tenancy que se divide se convierte en una \u00abpropiedad en com\u00fan\u00bb (tenancy in common). Debe incluir:<\/p>\n<ul>\n<li><span class=\"choice\">Unity of possession<\/span><\/li>\n<li><span class=\"choice\">Unity of time<\/span><\/li>\n<li><span class=\"choice\">Unity of title<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tenencia_en_Comun_Tenancy_in_Common\"><\/span><strong>Tenencia en Com\u00fan (Tenancy in Common)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Esta forma de copropiedad permite a los propietarios tener porcentajes de propiedad desiguales (un ejemplo es \u00abTime-share\u00bb). Cada copropietario tiene el derecho de vender o transferir su inter\u00e9s en la propiedad sin el consentimiento de los dem\u00e1s. A diferencia de la tenencia conjunta, no existe el derecho de supervivencia, lo que significa que cuando un copropietario fallece, su inter\u00e9s en la propiedad se traspasa a sus herederos designados. Debe incluir \u00abunity of possession\u00bb. Impuestos, gastos y seguro deben ser compartidos entre los co-owners). Puede ser terminado por \u00abpartition\u00bb.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comunidad_de_Bienes_Community_Property_o_Tenancy_by_the_Entirety\"><\/span><strong>Comunidad de Bienes (Community Property o Tenancy by the Entirety)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Esta modalidad de copropiedad generalmente se aplica a parejas casadas. Bajo la comunidad de bienes, cada c\u00f3nyuge tiene una participaci\u00f3n igual en la propiedad adquirida durante el matrimonio. Si un c\u00f3nyuge fallece, su inter\u00e9s en la propiedad pasa al c\u00f3nyuge superviviente. La comunidad de bienes ofrece beneficios fiscales para parejas casadas al permitirles dividir los ingresos y las deducciones por igual. (Como Joint Tenancy, COMMUNITY PROPERTY incluye el RIGHT OF SURVIVORSHIP). COMMUNITY PROPERTY = MARRIED COUPLES<\/p>\n<p>La propiedad adquirida por el esposo y\/o la esposa durante el matrimonio, cuando no se adquiere como propiedad separada de ninguno de los c\u00f3nyuges, se conoce como \u00abCommunity Property\u00bb.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fideicomiso_de_Bienes_Raices_Real_Estate_Trust\"><\/span><strong>Fideicomiso de Bienes Ra\u00edces (Real Estate Trust)<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un fideicomiso de bienes ra\u00edces es una opci\u00f3n popular para aquellos que desean <strong>mantener la privacidad y evitar el proceso de sucesi\u00f3n<\/strong>. En este tipo de copropiedad, los propietarios transfieren la propiedad a un fideicomiso y designan un fiduciario para administrar el bien inmueble. Los beneficios incluyen evitar la probate y mantener el control sobre la propiedad en caso de incapacidad.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tenancy_in_Partnership\"><\/span>Tenancy in Partnership<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Para evitar cualquier confusi\u00f3n, comparemos ambos t\u00e9rminos:<\/p>\n<p>Partnership (Asociaci\u00f3n) &#8211; Varias personas forman una entidad conjunta para llevar a cabo negocios juntos. En una Partnership, los socios comparten la responsabilidad y los beneficios de las operaciones comerciales de manera continua.<\/p>\n<p>Joint Venture (JV) (Empresa Conjunta) &#8211; Cada parte trabaja bajo su propia entidad. Los socios de una empresa conjunta solo trabajan juntos en un acuerdo o proyecto espec\u00edfico. En una JV, las partes colaboran temporalmente para lograr un objetivo o proyecto com\u00fan, pero no se fusionan en una entidad comercial continua.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"LLC_Limited_Liability_Company\"><\/span>LLC (Limited Liability Company)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Una LLC es una entidad legal independiente que ofrece a sus miembros una protecci\u00f3n limitada de responsabilidad, lo que significa que sus activos personales est\u00e1n separados de los activos de la LLC. Es la forma m\u00e1s usada para una Joint Venture, pero tambi\u00e9n puede ser usada para una Partnership a largo plazo.<\/p>\n<p>La formaci\u00f3n de una LLC puede ser una opci\u00f3n atractiva para aquellos inversores que deseen compartir la propiedad de una propiedad mientras limitan su exposici\u00f3n a la responsabilidad personal. Esto puede ser especialmente \u00fatil en situaciones en las que la propiedad puede estar sujeta a riesgos legales o financieros, como demandas de terceros o problemas de deuda.<\/p>\n<p>Al establecer una LLC para la copropiedad de bienes ra\u00edces, los miembros deben redactar un acuerdo operativo que defina los t\u00e9rminos y condiciones de la asociaci\u00f3n. Este acuerdo debe incluir detalles sobre la distribuci\u00f3n de las ganancias y p\u00e9rdidas, las responsabilidades financieras de cada miembro y las decisiones operativas.<\/p>\n<p>Es esencial que los miembros de la LLC trabajen con asesores legales y financieros para garantizar que el acuerdo operativo sea s\u00f3lido y que todas las partes involucradas comprendan sus derechos y obligaciones. Esto ayudar\u00e1 a prevenir conflictos futuros y garantizar una colaboraci\u00f3n armoniosa entre los miembros de la LLC.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Corporaciones_y_Asociaciones\"><\/span>Corporaciones y Asociaciones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Adem\u00e1s de las LLC, algunas personas tambi\u00e9n optan por formar corporaciones o asociaciones para adquirir bienes ra\u00edces en copropiedad. Al igual que con las LLC, establecer una corporaci\u00f3n o asociaci\u00f3n puede ofrecer beneficios en t\u00e9rminos de responsabilidad y estructura de propiedad.<\/p>\n<p>Las corporaciones son entidades legales independientes que ofrecen protecci\u00f3n limitada de responsabilidad a sus accionistas. Al formar una corporaci\u00f3n para la copropiedad de bienes ra\u00edces, los accionistas comparten la propiedad de la corporaci\u00f3n y, a su vez, la propiedad de los activos de la corporaci\u00f3n, incluidas las propiedades inmobiliarias.<\/p>\n<p>Por otro lado, las asociaciones son una forma de copropiedad en la que dos o m\u00e1s personas se unen para adquirir bienes ra\u00edces. Las asociaciones pueden tomar diferentes formas, como asociaciones generales o asociaciones limitadas. En una asociaci\u00f3n general, todos los socios comparten la responsabilidad ilimitada de las deudas y obligaciones de la asociaci\u00f3n. En una asociaci\u00f3n limitada, algunos socios tienen responsabilidad limitada, lo que significa que su exposici\u00f3n financiera est\u00e1 restringida a su inversi\u00f3n en la asociaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Al igual que con las LLC, es esencial que las corporaciones y las asociaciones tengan acuerdos claros y definidos que aborden aspectos como la distribuci\u00f3n de las ganancias, las decisiones operativas y la resoluci\u00f3n de conflictos. Adem\u00e1s, trabajar con asesores legales y financieros puede ser beneficioso para garantizar que se cumplan todos los requisitos legales y que la copropiedad se maneje de manera adecuada y efectiva.<\/p>\n<div class=\"group w-full text-gray-800 dark:text-gray-100 border-b border-black\/10 dark:border-gray-900\/50 bg-gray-50 dark:bg-[#444654] sm:AIPRM__conversation__response\">\n<div class=\"flex p-4 gap-4 text-base md:gap-6 md:max-w-2xl lg:max-w-[38rem] xl:max-w-3xl md:py-6 lg:px-0 m-auto\">\n<div class=\"relative flex w-[calc(100%-50px)] flex-col gap-1 md:gap-3 lg:w-[calc(100%-115px)]\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex items-start overflow-x-auto whitespace-pre-wrap break-words flex-col gap-4\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light AIPRM__conversation__response\">\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fideicomiso_de_Inversion_en_Bienes_Raices_REIT_%E2%80%93_Real_Estate_Investment_Trust\"><\/span>Fideicomiso de Inversi\u00f3n en Bienes Ra\u00edces (REIT &#8211; Real Estate Investment Trust)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Un fideicomiso empresarial que se ocupa principalmente de intereses en bienes ra\u00edces, generalmente organizado para cumplir con el C\u00f3digo de Impuestos Internos. Los REIT son veh\u00edculos de inversi\u00f3n que permiten a los inversionistas participar en el mercado inmobiliario sin necesidad de comprar propiedades directamente. Al invertir en acciones de un REIT, los inversionistas <strong>se benefician de los ingresos generados por el alquiler y la apreciaci\u00f3n<\/strong> del valor de las propiedades que posee el REIT. Debe incluir al menos 100 inversores.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Condominio_Condominium\"><\/span>Condominio (Condominium)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cinco o m\u00e1s unidades donde el propietario tiene un inter\u00e9s absoluto en el espacio a\u00e9reo. Una opci\u00f3n popular de copropiedad en bienes ra\u00edces, especialmente en edificios de apartamentos. En un condominio, el propietario tiene un <strong>inter\u00e9s de propiedad en el espacio a\u00e9reo o las cuatro paredes de la unidad<\/strong> donde vive u ocupa. Adem\u00e1s, los propietarios comparten la propiedad de las \u00e1reas comunes como estacionamientos, piscinas y jardines. La comunidad de propietarios (all the tenants) es due\u00f1a de las \u00e1reas comunes como inquilinos en com\u00fan. Los condominios ofrecen una combinaci\u00f3n de propiedad individual y compartida, brindando beneficios como el acceso a comodidades compartidas y el mantenimiento compartido de las \u00e1reas comunes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cooperativa_Cooperative\"><\/span>Cooperativa (Cooperative)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Un tipo de copropiedad com\u00fanmente conocido como \u00abcooperativa de acciones\u00bb (\u00ab<em>stock cooperative<\/em>\u00ab). En este enfoque, un edificio de apartamentos es propiedad de una corporaci\u00f3n, y los inquilinos adquieren acciones de la corporaci\u00f3n que les otorgan el derecho a ocupar una unidad espec\u00edfica en el edificio (compran stock en la corporaci\u00f3n). En California, este tipo de propiedad se conoce como \u00abcooperativa de acciones\u00bb pero no es muy com\u00fan aqu\u00ed. Los propietarios, en lugar de tener t\u00edtulos de propiedad individuales, son accionistas de la corporaci\u00f3n y, a cambio, se les otorga el derecho a vivir en una unidad en funci\u00f3n de su participaci\u00f3n accionaria. Las cooperativas pueden ofrecer una forma m\u00e1s asequible de acceder a la vivienda, pero tambi\u00e9n pueden tener reglas y regulaciones m\u00e1s estrictas para los propietarios. Se suele hacer por motivos fiscales.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Sindicato_Syndicate\"><\/span>Sindicato (Syndicate)<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Una asociaci\u00f3n organizada para participar en una empresa de bienes ra\u00edces (A partnership organized for participation in a real estate venture). <strong>Los socios pueden tener responsabilidad limitada o ilimitada en la empresa<\/strong>. Los sindicatos son comunes en inversiones m\u00e1s grandes o proyectos inmobiliarios comerciales donde m\u00faltiples inversores se unen para compartir el riesgo y los beneficios de una inversi\u00f3n. Cada socio contribuye con capital para financiar el proyecto y comparte las ganancias seg\u00fan el acuerdo establecido.<\/p>\n<p>Estas opciones de tenencia en asociaci\u00f3n ofrecen diferentes enfoques para los inversores interesados en el mercado inmobiliario de California. Es fundamental comprender los pros y contras de cada opci\u00f3n y evaluar c\u00f3mo se alinean con tus objetivos financieros y preferencias antes de tomar decisiones de inversi\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Consideraciones_Importantes\"><\/span><strong>Consideraciones Importantes<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Antes de embarcarse en una copropiedad, es fundamental tener en cuenta algunas consideraciones clave:<\/p>\n<p><strong>1. Acuerdo de Copropiedad:<\/strong> Es esencial redactar un acuerdo de copropiedad que establezca los derechos y responsabilidades de cada copropietario. Este acuerdo debe abordar temas como la administraci\u00f3n de la propiedad, la distribuci\u00f3n de los gastos, el derecho de venta y transferencia de intereses y el manejo de conflictos.<\/p>\n<p><strong>2. Responsabilidades Financieras:<\/strong> Cada copropietario debe estar dispuesto y capaz de cumplir con sus obligaciones financieras. Es importante tener un plan claro para el pago de gastos como impuestos, seguros, mantenimiento y reparaciones.<\/p>\n<p><strong>3. Salida y Disoluci\u00f3n:<\/strong> En el caso de que un copropietario desee salir de la copropiedad, es fundamental tener un plan para disolver la asociaci\u00f3n de manera justa y equitativa. Esto puede implicar la venta de la propiedad o la compra del inter\u00e9s del copropietario saliente por los dem\u00e1s.<\/p>\n<p><strong>4. Implicaciones Fiscales y Legales:<\/strong> Cada forma de copropiedad tiene implicaciones fiscales y legales distintas. Es recomendable consultar a un profesional en bienes ra\u00edces y un asesor legal para comprender completamente los aspectos legales y fiscales involucrados.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span><strong>Conclusi\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La copropiedad en bienes ra\u00edces ofrece una oportunidad emocionante para compartir la propiedad y los beneficios financieros con otros. Sin embargo, es fundamental comprender las diferentes formas de copropiedad disponibles en California y sus implicaciones legales y financieras antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n<p>Antes de embarcarse en una copropiedad, es recomendable evaluar cuidadosamente sus objetivos financieros, su tolerancia al riesgo y su relaci\u00f3n con los dem\u00e1s copropietarios. Un acuerdo de copropiedad claro y bien redactado es esencial para establecer expectativas y evitar conflictos en el futuro.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, buscar el asesoramiento de profesionales en bienes ra\u00edces y asesores legales puede proporcionar una gu\u00eda valiosa durante todo el proceso de copropiedad. Estos expertos pueden ayudarlo a comprender las implicaciones fiscales y legales, evaluar la viabilidad de la inversi\u00f3n y asegurarse de que est\u00e9 tomando decisiones informadas y fundamentadas.<\/p>\n<p>Al considerar una copropiedad en bienes ra\u00edces, es importante recordar que la colaboraci\u00f3n y la comunicaci\u00f3n abierta son clave para el \u00e9xito a largo plazo. Trabajar con otros copropietarios de manera transparente y eficiente puede ayudar a maximizar el potencial de la inversi\u00f3n y minimizar los riesgos asociados.<\/p>\n<p>En \u00faltima instancia, la copropiedad en bienes ra\u00edces puede ser una excelente manera de diversificar su cartera de inversiones y alcanzar sus objetivos financieros. Al tomar decisiones informadas, planificar con anticipaci\u00f3n y buscar la orientaci\u00f3n adecuada, puede aprovechar al m\u00e1ximo esta forma de inversi\u00f3n y disfrutar de los beneficios que ofrece el mercado inmobiliario de California. \u00a1Buena suerte en su viaje de copropiedad y \u00e9xito en sus futuras inversiones inmobiliarias!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Introducci\u00f3n La copropiedad, tambi\u00e9n conocida como tenencia compartida o tenencia conjunta (\u201cco-ownership,\u201d \u201ccotenancy\u201d o \u201cconcurrent ownership\u201d), es una opci\u00f3n popular en el mercado inmobiliario de California. Permite a m\u00faltiples personas unir sus recursos y compartir la propiedad de un bien inmueble. 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