{"id":6840,"date":"2023-09-02T23:42:31","date_gmt":"2023-09-02T21:42:31","guid":{"rendered":"https:\/\/albermoya.com\/?p=6840"},"modified":"2023-09-02T23:42:31","modified_gmt":"2023-09-02T21:42:31","slug":"propositions-58-59-60-90","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albermoya.com\/en\/propositions-58-59-60-90\/","title":{"rendered":"Tax Benefits on California Real Estate Investments: Propositions 58, 59, 60 and 90"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\"><p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<\/div><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/propositions-58-59-60-90\/#Introduccion\" >Introducci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/propositions-58-59-60-90\/#Proposition_58_y_Proposition_193_Transferencias_sin_Reevaluacion\" >Proposition 58 y Proposition 193: Transferencias sin Reevaluaci\u00f3n<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/propositions-58-59-60-90\/#Los_%C2%ABhijos%C2%BB_a_efectos_de_la_Proposition_58_incluyen\" >Los \u00abhijos\u00bb a efectos de la Proposition 58 incluyen:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/propositions-58-59-60-90\/#%C2%BFQue_formularios_debo_utilizar_para_solicitar_estas_exclusiones_Para_las_transferencias_entre_padres_e_hijos_Proposition_58\" >\u00bfQu\u00e9 formularios debo utilizar para solicitar estas exclusiones? Para las transferencias entre padres e hijos (Proposition 58):<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/propositions-58-59-60-90\/#%C2%BFCuales_son_los_plazos_para_presentar_una_solicitud_segun_las_Propositions_58_y_193\" >\u00bfCu\u00e1les son los plazos para presentar una solicitud seg\u00fan las Propositions 58 y 193?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/propositions-58-59-60-90\/#Proposition_60_y_Proposition_90_Cambio_de_Residencia_sin_Aumento_de_Impuestos\" >Proposition 60 y Proposition 90: Cambio de Residencia sin Aumento de Impuestos<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/propositions-58-59-60-90\/#%C2%BFPuedo_obtener_aun_la_exclusion_si_presento_la_solicitud_despues_del_periodo_de_3_anos\" >\u00bfPuedo obtener a\u00fan la exclusi\u00f3n si presento la solicitud despu\u00e9s del per\u00edodo de 3 a\u00f1os?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/propositions-58-59-60-90\/#Conclusion\" >Conclusi\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<div class=\"flex-1 overflow-hidden\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-dnhkr-79elbk h-full dark:bg-gray-800\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-dnhkr-1n7m0yu\">\n<div class=\"flex flex-col text-sm dark:bg-gray-800\">\n<div class=\"group w-full text-token-text-primary border-b border-black\/10 dark:border-gray-900\/50 bg-gray-50 dark:bg-[#444654]\" data-testid=\"conversation-turn-361\">\n<div class=\"p-4 justify-center text-base md:gap-6 md:py-6 lg:px-0 m-auto\">\n<div class=\"flex flex-1 gap-4 text-base mx-auto md:gap-6 md:max-w-2xl lg:max-w-[38rem] xl:max-w-3xl }\">\n<div class=\"relative flex w-[calc(100%-50px)] flex-col gap-1 md:gap-3 lg:w-[calc(100%-115px)]\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3 max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-3 overflow-x-auto whitespace-pre-wrap break-words\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Introduccion\"><\/span><strong>Introducci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El mercado inmobiliario de California es conocido por su dinamismo, pero tambi\u00e9n es reconocido por su complejo sistema de impuestos a la propiedad. Sin embargo, existen regulaciones espec\u00edficas, como las Propositions 58, 59, 60 y 90, que ofrecen beneficios fiscales significativos para los inversores y propietarios de viviendas en ciertas situaciones. Estas propositions permiten evitar el aumento de impuestos a la propiedad al adquirir propiedades de familiares cercanos, lo que puede ser crucial para las estrategias de inversi\u00f3n.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Proposition_58_y_Proposition_193_Transferencias_sin_Reevaluacion\"><\/span><strong>Proposition 58 y Proposition 193: Transferencias sin Reevaluaci\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.boe.ca.gov\/proptaxes\/faqs\/propositions58.htm\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Proposition 58<\/a>, efectiva desde el 6 de noviembre de 1986, y la Proposition 193, efectiva desde el 27 de marzo de 1996, son enmiendas constitucionales aprobadas por los votantes de California. Ambas excluyen de la reevaluaci\u00f3n las transferencias de bienes ra\u00edces entre padres e hijos, as\u00ed como de abuelos a nietos, bajo ciertas condiciones espec\u00edficas.<\/p>\n<p>En esencia, si est\u00e1s adquiriendo una propiedad de tus padres, hijos, abuelos o nietos, y cumples con los requisitos, no se realizar\u00e1 una reevaluaci\u00f3n de la propiedad. Esto significa que tus impuestos sobre la propiedad se calcular\u00e1n en funci\u00f3n del valor de base establecido por Proposition 13, en lugar del valor de mercado actual en el momento de la adquisici\u00f3n.<\/p>\n<p>Las Propositions 58 y 193 ofrecen un s\u00f3lido marco de exclusi\u00f3n de la reevaluaci\u00f3n para diversas situaciones de transferencia de bienes ra\u00edces. Esto incluye la transferencia de residencias principales sin l\u00edmite de valor y la transferencia de los primeros $1 mill\u00f3n de propiedad distinta a las residencias principales. Importante destacar que la exclusi\u00f3n de $1 mill\u00f3n se aplica de manera independiente a cada transferidor elegible.<\/p>\n<p>Estas transferencias pueden ser el resultado de una venta, un regalo o una herencia, e incluso las transferencias a trav\u00e9s de un trust califican para esta exclusi\u00f3n. A efectos fiscales, se realiza un an\u00e1lisis detallado de la propiedad para determinar si cumple con los requisitos, lo que brinda a los propietarios y herederos oportunidades significativas de evitar reevaluaciones fiscales no deseadas.<\/p>\n<p>El valor de la Proposition 13 (valor ajustado del a\u00f1o base) justo antes de la fecha de la transferencia. Normalmente, este valor corresponde al valor imponible en el rol de evaluaci\u00f3n. Si una propiedad est\u00e1 bajo un contrato del Williamson Act (espacio abierto) o del Mills Act (propiedad hist\u00f3rica), se utiliza el valor ajustado del a\u00f1o base en lugar del valor restringido para calcular esta cantidad.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Los_%C2%ABhijos%C2%BB_a_efectos_de_la_Proposition_58_incluyen\"><\/span><strong>Los \u00abhijos\u00bb a efectos de la Proposition 58 incluyen:<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cualquier hijo nacido de los padres. Cualquier hijastro mientras exista la relaci\u00f3n de padrastro y hijastro. Cualquier yerno o nuera de los padres. Cualquier hijo adoptado antes de los 18 a\u00f1os. Los c\u00f3nyuges de los hijos elegibles tambi\u00e9n son elegibles hasta el divorcio o, en caso de fallecimiento, hasta el nuevo matrimonio del c\u00f3nyuge sobreviviente, el padrastro o la madre\/padre pol\u00edtico.<\/p>\n<p>Una persona adoptada despu\u00e9s de cumplir los 18 a\u00f1os no se considera un \u00abhijo\u00bb a efectos de la exclusi\u00f3n entre padres e hijos.<\/p>\n<p>Un \u00abnieto\u00bb elegible a efectos de la Proposition 193 es cualquier hijo de padres que califiquen como hijos de los abuelos en la fecha de la transferencia.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_formularios_debo_utilizar_para_solicitar_estas_exclusiones_Para_las_transferencias_entre_padres_e_hijos_Proposition_58\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 formularios debo utilizar para solicitar estas exclusiones? Para las transferencias entre padres e hijos (Proposition 58):<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Solicitud de exclusi\u00f3n de nueva tasaci\u00f3n para transferencias entre padres e hijos, Formulario BOE-58-AH<\/p>\n<p>Para las transferencias entre abuelos y nietos (Proposition 193):<\/p>\n<p>Solicitud de exclusi\u00f3n de nueva tasaci\u00f3n para transferencias entre abuelos y nietos, Formulario BOE-58-G<\/p>\n<p>Puede obtener copias de estos formularios en la oficina del tasador de su condado o consultar el sitio web de su condado, ya que algunos ofrecen formularios descargables. La mayor\u00eda de los condados tienen un sitio web.<\/p>\n<p>Aunque los formularios de la BOE est\u00e1n dise\u00f1ados y aprobados por el estado, son administrados por el condado.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFCuales_son_los_plazos_para_presentar_una_solicitud_segun_las_Propositions_58_y_193\"><\/span>\u00bfCu\u00e1les son los plazos para presentar una solicitud seg\u00fan las Propositions 58 y 193?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En general, para obtener un alivio retroactivo a la fecha de la transferencia, una solicitud debe presentarse en la oficina del tasador del condado antes de la fecha m\u00e1s temprana de lo siguiente:<\/p>\n<p>Dentro de los 3 a\u00f1os posteriores a la transferencia.<\/p>\n<p>Antes de realizar una transferencia a un tercero.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Proposition_60_y_Proposition_90_Cambio_de_Residencia_sin_Aumento_de_Impuestos\"><\/span><strong>Proposition 60 y Proposition 90: Cambio de Residencia sin Aumento de Impuestos<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La Proposition 60, en combinaci\u00f3n con la Proposition 90, ampl\u00eda los beneficios fiscales permitiendo la transferencia de propiedad entre condados. Si eres mayor de 55 a\u00f1os y deseas mudarte a una propiedad diferente dentro del mismo condado o a otro condado que participe en Proposition 90, puedes hacerlo sin que se realice una reevaluaci\u00f3n y, por lo tanto, sin experimentar un aumento sustancial en los impuestos a la propiedad.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPuedo_obtener_aun_la_exclusion_si_presento_la_solicitud_despues_del_periodo_de_3_anos\"><\/span>\u00bfPuedo obtener a\u00fan la exclusi\u00f3n si presento la solicitud despu\u00e9s del per\u00edodo de 3 a\u00f1os?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>A partir del 1 de enero de 1998, si el beneficiario de la transferencia no ha transferido la propiedad a un tercero, las solicitudes a\u00fan pueden presentarse en cualquier momento despu\u00e9s del plazo de 3 a\u00f1os. Sin embargo, aquellas presentadas despu\u00e9s de tres a\u00f1os solo ser\u00e1n efectivas a partir de la fecha de gravamen en el a\u00f1o de evaluaci\u00f3n en el que se presenten y no ser\u00e1n retroactivas a la fecha de transferencia. Por lo tanto, el valor inscrito del primer a\u00f1o ser\u00e1 el valor del a\u00f1o base a partir del a\u00f1o de transferencia, ajustado por la inflaci\u00f3n y cualquier valor adicional que se haya inscrito debido a nuevas construcciones.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclusion\"><\/span><strong>Conclusi\u00f3n<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Las Propositions 58, 59, 60 y 90 en California ofrecen oportunidades valiosas para los inversores y propietarios de viviendas que desean mantener el control de los costos fiscales y planificar estrat\u00e9gicamente sus inversiones en bienes ra\u00edces. Estas regulaciones permiten transferencias de propiedad familiares sin el temor de reevaluaciones fiscales, lo que facilita la gesti\u00f3n de activos inmobiliarios y la transici\u00f3n a nuevas propiedades. Sin embargo, es crucial comprender los detalles y requisitos espec\u00edficos de cada Proposition y, en algunos casos, buscar asesoramiento legal o fiscal para aprovechar al m\u00e1ximo estos beneficios.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Introducci\u00f3n El mercado inmobiliario de California es conocido por su dinamismo, pero tambi\u00e9n es reconocido por su complejo sistema de impuestos a la propiedad. Sin embargo, existen regulaciones espec\u00edficas, como las Propositions 58, 59, 60 y 90, que ofrecen beneficios fiscales significativos para los inversores y propietarios de viviendas en ciertas situaciones. 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