{"id":6907,"date":"2023-09-08T07:49:24","date_gmt":"2023-09-08T05:49:24","guid":{"rendered":"https:\/\/albermoya.com\/?p=6907"},"modified":"2023-09-13T05:58:07","modified_gmt":"2023-09-13T03:58:07","slug":"real-estate-terms-united-states","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/","title":{"rendered":"Glossary of U.S. Real Estate Terms"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\"><p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenidos<\/p>\n<\/div><nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Introduccion\" >Introducci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_A\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por A<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_B\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por B<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_C\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por C<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_D\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por D<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_E\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por E<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_F\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por F<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_G\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por G<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_H\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por H<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_I\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por I<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_J\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por J<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_K\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por K<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_L\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por L<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_M\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por M<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_N\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por N<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_O\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por O<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_P\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por P<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_Q\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por Q<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_R\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por R<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_S\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por S<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_T\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por T<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_U\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por U<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_V\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por V<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_W\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por W<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-25\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_Y\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por Y<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-26\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/en\/real-estate-terms-united-states\/#Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_Z\" >T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por Z<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Introduccion\"><\/span>Introducci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El sector inmobiliario en los Estados Unidos es un mundo diverso y complejo con su propio conjunto de t\u00e9rminos y jerga especializada. Comprender estos t\u00e9rminos es esencial tanto para compradores y vendedores de propiedades como para profesionales de bienes ra\u00edces. Ya sea que est\u00e9 buscando comprar su primera casa, invertir en propiedades, o simplemente desee conocer m\u00e1s sobre este mercado, este glosario le ayudar\u00e1 a navegar por el lenguaje del mundo inmobiliario.<\/p>\n<p>Desde conceptos fundamentales como \u00abhipoteca\u00bb y \u00abpropiedad\u00bb hasta t\u00e9rminos m\u00e1s especializados como \u00abeasement\u00bb y \u00abescrow,\u00bb este glosario ofrece definiciones claras y concisas para que pueda tomar decisiones informadas en el emocionante y a veces complicado mundo del bienes ra\u00edces en los Estados Unidos. A medida que explore estos t\u00e9rminos, descubrir\u00e1 c\u00f3mo se aplican en diversas situaciones, desde contratos de arrendamiento hasta transacciones de propiedades comerciales.<\/p>\n<p>Ya sea que est\u00e9 buscando comprar, vender o invertir en bienes ra\u00edces, este glosario le proporcionar\u00e1 las herramientas necesarias para comprender y aprovechar al m\u00e1ximo su experiencia en el mercado inmobiliario de los Estados Unidos. Con un lenguaje claro y accesible, le invitamos a explorar y aprender m\u00e1s sobre estos t\u00e9rminos cruciales que dan forma a la industria de bienes ra\u00edces en este pa\u00eds.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_A\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por A<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Abutting<\/strong> (Adyacente): Significa un \u00e1rea de tierra o un edificio que tiene un l\u00edmite com\u00fan con otro.<\/p>\n<p><strong>Acceleration clause<\/strong> (Cl\u00e1usula de aceleraci\u00f3n): Una disposici\u00f3n contractual que permite al prestamista exigir al prestatario que repague todo el pr\u00e9stamo pendiente si no se realizan pagos o se produce un incumplimiento del contrato.\u00a0Una condici\u00f3n en un instrumento de financiamiento de bienes ra\u00edces que otorga al prestamista el poder de declarar inmediatamente vencidas y pagaderas todas las sumas adeudadas al prestamista al ocurrir un evento, como la venta de la propiedad o el impago del pagar\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Acceptance<\/strong> (Aceptaci\u00f3n): El acuerdo incondicional y sin restricciones del destinatario a los t\u00e9rminos de la oferta. Cuando se acepta una oferta, se convierte en un contrato vinculante.<\/p>\n<p><strong>Accession<\/strong> (Accesi\u00f3n): En la ley de propiedad, la accesi\u00f3n es la adquisici\u00f3n de tierras al agregarlas a bienes ra\u00edces ya pose\u00eddos a trav\u00e9s de procesos humanos o naturales. El derecho potencial de propiedad de tierras que se produce, luego se agrega o une a la tierra del propietario.<\/p>\n<p><strong>Accretion<\/strong> (Acreci\u00f3n): La lenta acumulaci\u00f3n o adquisici\u00f3n de tierras, generalmente cuando el suelo se deposita debido a la acci\u00f3n natural del agua. La acreci\u00f3n a largo plazo puede aumentar el tama\u00f1o de una propiedad.\u00a0El proceso de crecimiento o aumento gradual durante un per\u00edodo de tiempo a partir de eventos naturales, lo que resulta en capas adicionales de materia.<\/p>\n<p><strong>Acknowledgement (Reconocimiento)<\/strong>: Una declaraci\u00f3n formal realizada ante una persona autorizada (por ejemplo, un notario p\u00fablico) por una persona que ha ejecutado un instrumento, afirmando que la ejecuci\u00f3n fue un acto voluntario. En California, un reconocimiento es la declaraci\u00f3n de un funcionario, como un notario, de que el signatario del instrumento es la persona que pretende ser.<\/p>\n<p><strong>Active property<\/strong> (Propiedad activa): Si usted o su cliente ven una lista de vivienda con el estado \u00abactivo\u00bb, esto indica que la propiedad est\u00e1 disponible para la venta.<\/p>\n<p><strong>Actual fraud<\/strong> (Fraude real): Es una tergiversaci\u00f3n intencional de un hecho; en t\u00e9rminos sencillos, es mentir.<\/p>\n<p><strong>Actual Notice (Notificaci\u00f3n Real)<\/strong>: Conocimiento expreso o impl\u00edcito de un hecho.<\/p>\n<p><strong>Addendum<\/strong> (Adenda): Se utiliza para aclarar y agregar cosas que inicialmente no formaban parte del contrato u acuerdo original.<\/p>\n<p><strong>Additional Principal Payment (Pago Adicional de Capital)<\/strong><\/p>\n<p>Un pago adicional de capital es un pago realizado por un prestatario de m\u00e1s de la cantidad programada de capital debida con el fin de reducir el saldo restante del pr\u00e9stamo. Este tipo de pago se efect\u00faa para acelerar la amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo y, en \u00faltima instancia, disminuir la deuda pendiente.<\/p>\n<p><strong>Ad valorem<\/strong> (Ad valorem): La frase latina ad valorem significa \u00abseg\u00fan el valor\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Adjustable-rate mortgage (ARM)<\/strong> (Hipoteca de tasa ajustable): Una hipoteca de tasa ajustable tiene una tasa de inter\u00e9s flexible. Las hipotecas de tasa ajustable tienen un per\u00edodo fijo durante el cual la tasa de inter\u00e9s inicial permanece igual, despu\u00e9s de lo cual la tasa de inter\u00e9s se ajusta a una frecuencia preestablecida. El per\u00edodo de tasa fija puede variar significativamente, desde un mes hasta 10 a\u00f1os.<\/p>\n<p><strong>Adjusted Basis (Base Ajustada)<\/strong><\/p>\n<p>La base ajustada es el costo original de una propiedad m\u00e1s el valor de cualquier gasto de capital en mejoras a la propiedad, menos cualquier depreciaci\u00f3n tomada.<\/p>\n<p><strong>Adjustment Date (Fecha de Ajuste)<\/strong><\/p>\n<p>La fecha en la que cambia la tasa de inter\u00e9s para una hipoteca de tasa ajustable (ARM).<\/p>\n<p><strong>Adjustment Period (Per\u00edodo de Ajuste)<\/strong><\/p>\n<p>El per\u00edodo que transcurre entre las fechas de ajuste para una hipoteca de tasa ajustable (ARM).<\/p>\n<p><strong>Administrator (Administrador)<\/strong><\/p>\n<p>Una persona designada por un tribunal de sucesiones para administrar la herencia de una persona fallecida sin testamento.<\/p>\n<p><strong>Adverse possession<\/strong> (Posesi\u00f3n adversa): El principio legal en el que una persona que no tiene el derecho legal a una propiedad adquiere la propiedad legal basada en la ocupaci\u00f3n continua de la tierra sin el permiso de su verdadero propietario. <span style=\"font-size: 16px;\">Un m\u00e9todo para adquirir el t\u00edtulo de propiedad inmobiliaria al cumplir con los requisitos estatutarios; una forma de enajenaci\u00f3n involuntaria del t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n<p><strong style=\"font-size: 16px;\">Affidavits (Declaraciones Juradas): <\/strong>Una declaraci\u00f3n formal jurada de un hecho. Como parte del proceso de cierre, es probable que firmes numerosas declaraciones juradas. Es posible que se te requiera, por ejemplo, firmar una declaraci\u00f3n jurada de ocupaci\u00f3n. Esta establece que utilizar\u00e1s la propiedad como residencia principal. O t\u00fa y el vendedor pueden tener que firmar una declaraci\u00f3n jurada que indique que se completaron todas las mejoras en la propiedad requeridas en el contrato de venta antes del cierre.<\/p>\n<p>Tu prestamista puede proporcionarte informaci\u00f3n adicional sobre cualquiera de estos documentos que firmar\u00e1s.<\/p>\n<p><strong>Affordability Analysis (An\u00e1lisis de Asequibilidad): <\/strong>Un an\u00e1lisis detallado de tu capacidad para comprar una vivienda. Un an\u00e1lisis de asequibilidad tiene en cuenta tus ingresos, pasivos y fondos disponibles, junto con el tipo de hipoteca que planeas utilizar, la zona donde deseas comprar una vivienda y los costos de cierre que podr\u00edas esperar pagar.<\/p>\n<p><strong>Affinity housing<\/strong> (Viviendas de afinidad): Permite a grupos marginados con antecedentes compartidos vivir en sus propias comunidades, evitando ciertas pautas de la FHA. Estas comunidades de afinidad son comunes en las universidades y permiten a los estudiantes con caracter\u00edsticas protegidas vivir en un entorno y cultura familiar.<\/p>\n<p><strong>Agency <\/strong>(Agencia): La relaci\u00f3n entre el principal y el agente del principal que surge de un contrato, ya sea expreso o impl\u00edcito, escrito u oral, en el que el agente es empleado por el principal para realizar ciertos actos relacionados con un tercero.<\/p>\n<p><strong>Agent<\/strong> (Agente): Quien habla o representa a alguien. Aquel que act\u00faa en nombre y con autoridad de otro llamado el principal.<\/p>\n<p><strong>Agreement of sale<\/strong> (Acuerdo de venta): Un formulario que establece que el comprador consiente comprar una propiedad y el vendedor acepta vender esa propiedad con los t\u00e9rminos y condiciones ilustrados por ambas partes.<\/p>\n<p><strong>Air rights<\/strong> (Derechos a\u00e9reos): Los derechos para usar el espacio sobre la Tierra.<\/p>\n<p><strong>Alienate (Enajenar)<\/strong> &#8211; La capacidad de una propiedad o un derecho de propiedad para ser vendido u transferido de una parte a otra.<\/p>\n<p><strong>Alienation<\/strong> (Enajenaci\u00f3n): El acto de transferir el t\u00edtulo, la propiedad, un patrimonio o un inter\u00e9s en bienes ra\u00edces de una parte a otra. La transferencia de propiedad a otra persona; la transferencia de propiedad y posesi\u00f3n de tierras u otras cosas, de una persona a otra.<\/p>\n<p><strong>Alienation clause<\/strong> (Cl\u00e1usula de enajenaci\u00f3n): La disposici\u00f3n en una hipoteca o escritura de fideicomiso firmada con el prestamista que establece que el prestatario debe pagar la hipoteca en su totalidad antes de que el prestatario pueda transferir la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Amendments<\/strong> (Enmiendas): Por lo general, se utiliza para cambiar algo que forma parte de un contrato original.<\/p>\n<p><strong>Amenities<\/strong> (Comodidades): Una caracter\u00edstica o adici\u00f3n \u00fatil a una casa que generalmente agrega valor a la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Americans with Disabilities Act of 1990 (Ley de Estadounidenses con Discapacidades de 1990)<\/strong>: La Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA) protege a las personas con discapacidades contra la discriminaci\u00f3n en la vivienda. Esta ley federal establece que los proveedores de viviendas deben proporcionar igualdad de oportunidades para las personas con discapacidades f\u00edsicas o mentales. Es una ley federal que protege los derechos de las personas con discapacidades f\u00edsicas o mentales.<\/p>\n<p><strong>Amortization<\/strong> (Amortizaci\u00f3n): Cuando los pagos se dividen en cantidades iguales durante la duraci\u00f3n del pr\u00e9stamo. La amortizaci\u00f3n es un proceso contable en el que el valor en libros de un pr\u00e9stamo o un activo intangible se reduce peri\u00f3dicamente a trav\u00e9s de pagos regulares.<\/p>\n<p><strong>Amortization Term (Plazo de Amortizaci\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<p>La cantidad de tiempo requerida para amortizar el pr\u00e9stamo hipotecario. El plazo de amortizaci\u00f3n se expresa en n\u00famero de meses. Por ejemplo, para una hipoteca a tasa fija a 30 a\u00f1os, el plazo de amortizaci\u00f3n es de 360 meses.<\/p>\n<p><strong>Amortize (Amortizar)<\/strong><\/p>\n<p>Repagar una hipoteca con pagos regulares que cubren tanto el capital como los intereses.<\/p>\n<p><strong>Amortization Schedule (Calendario de Amortizaci\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<p>Un horario para el pago de un pr\u00e9stamo hipotecario. Un calendario de amortizaci\u00f3n muestra la cantidad de cada pago aplicada a los intereses y al capital, y muestra el saldo restante despu\u00e9s de cada pago realizado.<\/p>\n<p><strong>Annual Mortgagor Statement (Declaraci\u00f3n Anual del Hipotecario)<\/strong><\/p>\n<p>Un informe enviado al hipotecario cada a\u00f1o. El informe muestra cu\u00e1nto se pag\u00f3 en impuestos e intereses durante el a\u00f1o, as\u00ed como el saldo restante del pr\u00e9stamo hipotecario al final del a\u00f1o.<\/p>\n<p><strong>Annual Percentage Rate (Tasa de Porcentaje Anual &#8211; APR)<\/strong><\/p>\n<p>El costo de una hipoteca expresado como una tasa anual; incluye elementos como los intereses, el seguro hipotecario y la comisi\u00f3n de originaci\u00f3n del pr\u00e9stamo (puntos).<\/p>\n<p>El costo relativo del cr\u00e9dito, determinado de acuerdo con la Reglamentaci\u00f3n Z de la Junta de Gobernadores del Sistema de la Reserva Federal para la implementaci\u00f3n de la Ley Federal de Veracidad en Pr\u00e9stamos.<\/p>\n<p><strong>Annuity (Anualidad): <\/strong>Una cantidad pagada anualmente u en otros intervalos regulares, a menudo en una base de d\u00f3lares garantizada.<\/p>\n<p><strong>Anticipatory Repudiation (Repudiaci\u00f3n Anticipada)<\/strong>: Cuando se produce un incumplimiento antes de que venza el plazo de cumplimiento como resultado de la clara intenci\u00f3n de una de las partes de no cumplir sustancialmente.<\/p>\n<p><strong>Antitrust laws<\/strong> (Leyes antimonopolio): Un conjunto de leyes gubernamentales federales y estatales que regulan la conducta y organizaci\u00f3n de las empresas, generalmente para promover una competencia justa en beneficio de los consumidores.<\/p>\n<p><strong>Application (Solicitud): <\/strong>Un formulario utilizado para solicitar un pr\u00e9stamo hipotecario y para registrar informaci\u00f3n pertinente sobre un posible hipotecado y la seguridad propuesta.<\/p>\n<p>*Ver tambi\u00e9n la entrada \u00abLoan Application\u00bb (Solicitud de Pr\u00e9stamo).<\/p>\n<p><strong>Appraisal<\/strong> (Evaluaci\u00f3n\/Valoraci\u00f3n): Una estimaci\u00f3n del valor aproximado de algo. Una declaraci\u00f3n escrita, preparada de manera independiente e imparcial por un tasador calificado, que establece una opini\u00f3n en una transacci\u00f3n relacionada con el gobierno federal sobre el valor de mercado de una propiedad adecuadamente descrita en una fecha espec\u00edfica. Es respaldada por la presentaci\u00f3n y el an\u00e1lisis de informaci\u00f3n de mercado relevante.<\/p>\n<p><strong>Appraisal contingency<\/strong> (Contingencia de evaluaci\u00f3n): La mayor\u00eda de los grandes prestamistas o bancos requieren que el comprador haga una evaluaci\u00f3n de la propiedad antes de que se otorgue el pr\u00e9stamo. Esto se hace para asegurarse de que la casa valga aproximadamente el precio de la oferta aceptada.<\/p>\n<p><strong>Appraised Value (Valor Tasado)<\/strong><\/p>\n<p>Una opini\u00f3n del valor justo de mercado de una propiedad, basada en el conocimiento, experiencia y an\u00e1lisis de un tasador.<\/p>\n<p><strong>Appraiser<\/strong> (Evaluador\/Tasador): Aunque los corredores y agentes generalmente tienen alguna comprensi\u00f3n del proceso de valoraci\u00f3n, generalmente traen a un tasador para que haga el trabajo. Los tasadores deben tener un conocimiento detallado de los m\u00e9todos de valoraci\u00f3n, y muchos estados requieren una licencia o certificaci\u00f3n espec\u00edfica para realizar esas tareas. Una persona calificada por educaci\u00f3n, capacitaci\u00f3n y experiencia que es contratada para estimar el valor de la propiedad real y personal bas\u00e1ndose en la experiencia, juicio, hechos y el uso de procesos formales de tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Appreciation<\/strong> (Apreciaci\u00f3n): Cualquier aumento en el valor de una propiedad con el tiempo por cualquier motivo.<\/p>\n<p><strong>Appurtenance<\/strong> (Accesorio): Es un sustantivo que describe un elemento adjunto a algo. En bienes ra\u00edces, despu\u00e9s de que algo se instala en una propiedad, se puede llamar accesorio. Significa que se transmite a un nuevo propietario si la propiedad se vende. Algo que est\u00e1 fuera de la propiedad en s\u00ed pero pertenece a la tierra y contribuye a su mayor disfrute, como un derecho de paso o un granero o una vivienda.<\/p>\n<p><strong>Appurtenant<\/strong> (Accesorio): Es un adjetivo que significa que est\u00e1 adjunto a algo. Si algo es accesorio, pertenece a algo m\u00e1s, ya sea adjunto o por ley.<\/p>\n<p><strong>Appurtenant easement<\/strong> (Servidumbre accesorio): Un tipo de servidumbre que \u00abcorre con la tierra\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Arbitration<\/strong> (Arbitraje): Una forma de resolver disputas. Normalmente, el arbitraje inmobiliario ocurre cuando dos propietarios quieren resolver un problema y no desean involucrar directamente a los tribunales.<\/p>\n<p><strong>Assessment (Evaluaci\u00f3n): <\/strong>El proceso de asignar un valor a una propiedad con el \u00fanico prop\u00f3sito de la tributaci\u00f3n. Tambi\u00e9n puede referirse a una carga contra la propiedad con un prop\u00f3sito especial, como una evaluaci\u00f3n para el sistema de alcantarillado.<\/p>\n<p><strong>Assessment Rolls (Listas de Evaluaci\u00f3n): <\/strong>El registro p\u00fablico de la propiedad sujeta a impuestos.<\/p>\n<p><strong>Assessor (Tasador): <\/strong>Un funcionario p\u00fablico que establece el valor de una propiedad para fines de impuestos.<\/p>\n<p><strong>Asset (Activo): <\/strong>Cualquier cosa de valor monetario que es propiedad de una persona. Los activos incluyen bienes ra\u00edces, propiedades personales y reclamaciones exigibles contra otros (incluidas cuentas bancarias, acciones, fondos mutuos, entre otros).<\/p>\n<p><strong>Assignment (Cesi\u00f3n): <\/strong>La transferencia de una hipoteca de una persona a otra.\u00a0Una transferencia de beneficios y obligaciones dentro de un contrato a un tercer partido que no era originalmente parte del contrato.<\/p>\n<p><strong>Assignees (Cesionario)<\/strong>: Aquellos a quienes se ha transferido la propiedad o intereses en la misma.<\/p>\n<p><strong>Assignor (Cedente)<\/strong>: Quien cede o transfiere la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Assumable Mortgage (Hipoteca Asumible): <\/strong>Una hipoteca que puede ser asumida por el comprador cuando se vende una vivienda.<\/p>\n<p><strong>Assumption (Asunci\u00f3n): <\/strong>La transferencia de la hipoteca existente del vendedor al comprador.<\/p>\n<p><strong>Assumption Clause (Cl\u00e1usula de Asunci\u00f3n): <\/strong>Una disposici\u00f3n en una hipoteca asumible que permite al comprador asumir la responsabilidad de la hipoteca del vendedor. El pr\u00e9stamo no necesita ser pagado en su totalidad por el prestatario original al vender o transferir la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Assumption Fee (Tarifa de Asunci\u00f3n): <\/strong>La tarifa pagada a un prestamista (generalmente por el comprador de bienes ra\u00edces) como resultado de la asunci\u00f3n de una hipoteca existente.<\/p>\n<p><strong>Attorney-in-fact<\/strong> (Abogado en ejercicio): Alguien autorizado para actuar en nombre de otra persona, generalmente en negocios o para alg\u00fan tipo de transacci\u00f3n comercial.<\/p>\n<p><strong>Automated Underwriting (Evaluaci\u00f3n Automatizada): <\/strong>Despu\u00e9s de completar su solicitud de pr\u00e9stamo con un prestamista, se env\u00eda a \u00abevaluaci\u00f3n\u00bb para su revisi\u00f3n. En resumen, la evaluaci\u00f3n es el proceso utilizado para analizar c\u00f3mo ha gestionado las obligaciones crediticias en el pasado, si tiene la capacidad de pagar el pr\u00e9stamo hipotecario que est\u00e1 solicitando (es decir, sus ingresos y activos) y si el precio que est\u00e1 dispuesto a pagar por la vivienda est\u00e1 respaldado por el precio de la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Avulsion<\/strong> (Avulsi\u00f3n): La acci\u00f3n inmediata de agregar o arrancar tierras por actos violentos de causas naturales. Un ejemplo de avulsi\u00f3n es la rotura de una presa o un hurac\u00e1n.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_B\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por B<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Balance Sheet (Estado de Situaci\u00f3n): <\/strong>Un estado financiero que muestra los activos, pasivos y el patrimonio neto en una fecha espec\u00edfica.<\/p>\n<p><strong>Balloon loan<\/strong> (Pr\u00e9stamo Balloon): Un pr\u00e9stamo que comienza con pagos fijos y regulares durante un plazo espec\u00edfico y finaliza con un pago final del saldo restante. Un pr\u00e9stamo Balloon no se amortiza completamente durante el plazo.<\/p>\n<p><strong>Balloon Mortgage (Hipoteca con Globo): <\/strong>Una hipoteca que tiene pagos mensuales fijos que la amortizar\u00e1n durante un per\u00edodo espec\u00edfico, pero que contempla un pago global que debe realizarse al final de un plazo anteriormente especificado.<\/p>\n<p><strong>Balloon Payment (Pago con Globo): <\/strong>El pago global final que se realiza en la fecha de vencimiento de una hipoteca con globo.<\/p>\n<p><strong>Bankrupt (Bancarrota): <\/strong>Una persona, empresa o corporaci\u00f3n que, a trav\u00e9s de un proceso judicial, queda exenta del pago de todas las deudas despu\u00e9s de entregar todos los activos a un fiduciario designado por el tribunal.<\/p>\n<p><strong>Bankruptcy (Bancarrota): <\/strong>Un procedimiento en un tribunal federal en el que un deudor que debe m\u00e1s de lo que tiene en activos puede liberarse de las deudas al transferir sus activos a un fiduciario. Un proceso legal por parte de un individuo o empresa que ya no puede pagar sus respectivas deudas.<\/p>\n<p><strong>Bargain and sale deed<\/strong> (Escritura de venta): Demuestra que solo el vendedor de la propiedad posee el t\u00edtulo de propiedad y tiene legalmente el derecho de transferir la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Before-Tax Income (Ingresos Antes de Impuestos): <\/strong>Ingresos antes de que se deduzcan los impuestos.<\/p>\n<p><strong>Beneficiary<\/strong> (Beneficiario): Un individuo para quien un fideicomiso trabaja. Se \u00abbenefician\u00bb del fideicomiso.<\/p>\n<p><strong>Bequeath (Legar): <\/strong>Transferir bienes personales a trav\u00e9s de un testamento.<\/p>\n<p><strong>Betterment (Mejora): <\/strong>Una mejora que aumenta el valor de una propiedad, a diferencia de las reparaciones o reemplazos que simplemente mantienen su valor.<\/p>\n<p><strong>Bilateral contract<\/strong> (Contrato bilateral): Un acuerdo entre al menos dos personas o grupos. La mayor\u00eda de los contratos comerciales y personales entran en esta categor\u00eda. Un contrato en el cual cada parte se compromete a hacer algo.<\/p>\n<p><strong>Bill of sale<\/strong> (Contrato\/ESCRITURA de venta): La documentaci\u00f3n entregada para transferir el t\u00edtulo de una propiedad individual. Un instrumento escrito que se entrega para transferir el t\u00edtulo de propiedad personal del vendedor al comprador.<\/p>\n<p><strong>Binder (Acuerdo Preliminar)<\/strong><\/p>\n<p>Un acuerdo preliminar, respaldado por el pago de un dep\u00f3sito de dinero en garant\u00eda, mediante el cual un comprador ofrece comprar bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p><strong>Biweekly Mortgages (Hipotecas Quincenales)<\/strong><\/p>\n<p>Su prestamista probablemente le dir\u00e1 que una hipoteca quincenal est\u00e1 estructurada de la misma manera que una hipoteca amortizable tradicional a tasa fija y pagos nivelados. Sin embargo, realiza sus pagos cada 14 d\u00edas en lugar de una vez al mes. El pago mensual se divide por la mitad, lo que resulta en el mismo monto total de la hipoteca mensual, pero los 26 y a veces 27 pagos quincenales al a\u00f1o se traducen en 13 pagos mensuales, o un pago mensual adicional por a\u00f1o.<\/p>\n<p>Los prestatarios pueden calificar para un monto de pago mensual a 30 a\u00f1os, pero obtienen un pr\u00e9stamo que se liquida en aproximadamente 22 a\u00f1os a las tasas de inter\u00e9s actuales. Con tasas m\u00e1s altas, el plazo real disminuye.<\/p>\n<p>Si est\u00e1 buscando acumular capital en su hogar m\u00e1s r\u00e1pido sin los pagos mensuales m\u00e1s altos que conlleva una hipoteca a m\u00e1s corto plazo, es posible que desee considerar la hipoteca quincenal. Los pagos se pueden deducir de su cuenta bancaria y programar para coincidir con los dep\u00f3sitos de su n\u00f3mina para simplificar la presupuestaci\u00f3n. Los prestamistas pueden cobrar una tarifa de configuraci\u00f3n inicial para debitar autom\u00e1ticamente su cuenta corriente.<\/p>\n<p><strong>Blanket Insurance Policy (P\u00f3liza de Seguro Global): <\/strong>Una p\u00f3liza \u00fanica que cubre m\u00e1s de una propiedad (o m\u00e1s de una persona).<\/p>\n<p><strong>Blanket mortgage<\/strong> (Hipoteca global): Un solo pr\u00e9stamo que permite a los prestatarios comprar m\u00faltiples propiedades inmobiliarias bajo una sola hipoteca. En lugar de tener m\u00faltiples hipotecas para m\u00faltiples propiedades, este tipo de hipoteca permite a los prestatarios comprar m\u00faltiples propiedades con una sola hipoteca.<\/p>\n<p><strong>Blind ad<\/strong> (Publicidad an\u00f3nima): Un anuncio en el que el anunciante no revela su nombre o su estado de licencia. Los corredores y agentes de bienes ra\u00edces deben identificarse en todos los anuncios y proporcionar suficiente informaci\u00f3n para notificar al p\u00fablico sobre su condici\u00f3n de profesionales inmobiliarios. No revelar el estado de licencia es ilegal en la mayor\u00eda de los estados, por lo que es crucial que los agentes comprendan los entresijos de la publicidad ciega.\u00a0Un anuncio que permanece an\u00f3nimo en cuanto a qui\u00e9n est\u00e1 haciendo la publicidad.<\/p>\n<p><strong>Blind offer<\/strong> (Oferta ciega): Una oferta de compra escrita por un comprador sin ver la propiedad. Las ofertas ciegas son una forma r\u00e1pida y sencilla para que los compradores oferten por una casa. Ahorra tiempo a los compradores y vendedores al omitir inspecciones o tasaciones.<\/p>\n<p><strong>Blockbusting<\/strong> (Presi\u00f3n inmobiliaria): La pr\u00e1ctica discriminatoria de alentar a los propietarios a vender por debajo del valor de mercado debido al declive socioecon\u00f3mico del vecindario, espec\u00edficamente debido a la llegada de minor\u00edas a esa \u00e1rea. Es el uso de prejuicios para infundir miedo o p\u00e1nico (tambi\u00e9n conocido como venta de p\u00e1nico) con el fin de motivar a las personas en una zona o vecindario particular a vender o desprenderse de su propiedad debido a la entrada o entrada potencial de una clase protegida.<\/p>\n<p><strong>Bona Fide (Buena fe): <\/strong>En buena fe, sin fraude.<\/p>\n<p><strong>Bond (Bonos): <\/strong>Un certificado de deuda que devenga intereses con una fecha de vencimiento. Una obligaci\u00f3n de un gobierno o corporaci\u00f3n empresarial. Un bono de bienes ra\u00edces es una obligaci\u00f3n por escrito generalmente garantizada por una hipoteca o una escritura de fideicomiso. Un instrumento de deuda que representa una deuda.<\/p>\n<p><strong>Borrower Paid Points (Puntos Pagados por el Prestatario)<\/strong>: Montos adicionales pagados por el prestatario fuera del costo de obtenci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><strong>Breach (Inclumplimiento)<\/strong>: Una violaci\u00f3n de cualquier obligaci\u00f3n legal.<\/p>\n<p><strong>Breach of contract<\/strong> (Incumplimiento de contrato): La falta de cumplimiento de un acuerdo seg\u00fan los t\u00e9rminos acordados.<\/p>\n<p><strong>Bridge loan<\/strong> (Pr\u00e9stamo puente): Proporciona financiamiento a corto plazo a los propietarios mientras se mudan de una casa a otra.<\/p>\n<p><strong>Broker (Corredor):<\/strong> Una persona que, por una comisi\u00f3n o tarifa, re\u00fane a las partes y ayuda en la negociaci\u00f3n de contratos entre ellas.<\/p>\n<p><strong>Budget (Presupuesto):<\/strong> Un plan detallado de los ingresos y gastos esperados durante un per\u00edodo de tiempo determinado. Un presupuesto puede proporcionar pautas para administrar inversiones y gastos futuros.<\/p>\n<p><strong>Budget Category (Categor\u00eda Presupuestaria)<\/strong> Una categor\u00eda de datos de ingresos o gastos que se puede utilizar en un presupuesto. Tambi\u00e9n puedes definir tus propias categor\u00edas presupuestarias y agregarlas a uno o varios de los presupuestos que crees. \u00abAlquiler\u00bb es un ejemplo de una categor\u00eda de gastos. \u00abSalario\u00bb es una categor\u00eda t\u00edpica de ingresos.<\/p>\n<p><strong>Buffer zone<\/strong> (Zona de amortiguamiento): Un espacio de tierra entre dos distritos de uso, como un parque, un patio de recreo o una carretera. El prop\u00f3sito de una zona de amortiguamiento es facilitar la transici\u00f3n de una zona a otra.<\/p>\n<p><strong>Building codes<\/strong> (C\u00f3digos de construcci\u00f3n): Las reglas y est\u00e1ndares de propiedades para la protecci\u00f3n de la seguridad y el bienestar p\u00fablicos. Una regulaci\u00f3n sistem\u00e1tica de la construcci\u00f3n de edificios dentro de un municipio establecida por ordenanza o ley.<\/p>\n<p><strong>Bundle of rights<\/strong> (Paquete de derechos): Cuando una persona compra una propiedad, se le otorgan los derechos sobre la propiedad; estos derechos pueden dividirse y otorgarse a diferentes partes.\u00a0Los derechos o intereses que una persona tiene en una propiedad en particular. El derecho a disponer, el derecho a gravar, el derecho a poseer, el derecho a usar y el derecho a excluir a otros (el derecho al disfrute tranquilo).<\/p>\n<p><strong>Buydown<\/strong> (Compra a la baja): Un proceso de financiamiento en el que el prestatario obtiene una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja durante algunos a\u00f1os durante el plazo del pr\u00e9stamo al pagar m\u00e1s por adelantado. Al pagar una suma global m\u00e1s grande por adelantado, la compra a la baja permite al prestatario pagar una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s baja durante algunos a\u00f1os.<\/p>\n<p><strong>Buydown Account (Cuenta de Reducci\u00f3n de Tasa de Inter\u00e9s)<\/strong> Una cuenta en la que se mantienen fondos para que puedan aplicarse como parte del pago mensual de la hipoteca a medida que vence cada pago durante el per\u00edodo en que est\u00e1 en vigencia un plan de reducci\u00f3n de la tasa de inter\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>Buydown Mortgage (Hipoteca con Reducci\u00f3n de Tasa de Inter\u00e9s)<\/strong> Una reducci\u00f3n temporal de la tasa de inter\u00e9s es una hipoteca en la que un pago inicial se realiza por parte de cualquier parte para reducir los pagos mensuales de un prestatario durante los primeros a\u00f1os de una hipoteca. Una reducci\u00f3n permanente reduce la tasa de inter\u00e9s durante toda la vida de una hipoteca.<\/p>\n<p><strong>Buyer\u2019s home sale contingency<\/strong> (Contingencia de venta de la casa del comprador): Esta contingencia permite al comprador cancelar el contrato si no puede vender su casa actual en un per\u00edodo de tiempo especificado.<\/p>\n<p><strong>Buyer\u2019s agent<\/strong> (Agente del comprador): Si alguien est\u00e1 en el mercado en busca de una nueva casa, contratan a un agente del comprador. Un agente del comprador representa al comprador en una transacci\u00f3n y recibe una tarifa por sus servicios.<\/p>\n<p><strong>Buyer\u2019s Market (Mercado del Comprador)<\/strong>: Un exceso de oferta y una disminuci\u00f3n de la demanda.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_C\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por C<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Capital gain<\/strong> (Ganancia de capital): La ganancia obtenida de la venta o subasta de una propiedad o inversi\u00f3n. En la reventa de un bien de capital, la cantidad por la cual el producto neto de la venta excede la base de costo ajustada (valor en libros). Se utiliza para c\u00e1lculos de impuestos sobre la renta. Las ganancias se denominan a corto o largo plazo seg\u00fan el per\u00edodo de tenencia despu\u00e9s de la adquisici\u00f3n. Normalmente gravadas a tasas m\u00e1s bajas que los ingresos ordinarios.<\/p>\n<p><strong>Capitalization<\/strong> (Capitalizaci\u00f3n): La conversi\u00f3n de activos o ingresos en capital.<\/p>\n<p><strong>Capitalization rate<\/strong> (Tasa de capitalizaci\u00f3n): La tasa utilizada para indicar la rentabilidad esperada de una propiedad. La tasa de inter\u00e9s que se considera un rendimiento razonable sobre la inversi\u00f3n y se utiliza en el proceso de determinaci\u00f3n del valor basado en los ingresos. Tasa de Capitalizaci\u00f3n = NOI \/ Precio de Compra<\/p>\n<p><strong>Caveat emptor<\/strong> (Caveat emptor): Expresi\u00f3n en lat\u00edn que significa \u00abque el comprador o los compradores tengan cuidado\u00bb. El concepto es que el comprador es responsable de verificar la calidad de un producto antes de realizar una compra.<\/p>\n<p><strong>Cetris peribus<\/strong> (Ceteris paribus): Una frase en lat\u00edn que significa \u00ablas dem\u00e1s cosas permaneciendo iguales\u00bb o, en t\u00e9rminos simples, que todas las dem\u00e1s condiciones se mantienen constantes.<\/p>\n<p><strong>Chattels<\/strong> (Bienes muebles): Otra palabra para propiedad personal.<\/p>\n<p><strong>Chattel mortgage<\/strong> (Hipoteca mobiliaria): Un pr\u00e9stamo para una vivienda m\u00f3vil o fabricada o un activo tangible m\u00f3vil, como equipos comerciales, maquinaria o cualquier tipo de veh\u00edculo. Con una hipoteca mobiliaria, los activos m\u00f3viles (cualquiera que sean) se utilizan como garant\u00eda en el pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><strong>Chronological Age (Edad Cronol\u00f3gica)<\/strong>: La edad real de un edificio.<\/p>\n<p><strong>Civil Law (Derecho Civil)<\/strong> &#8211; El sistema legal que se ocupa de las relaciones privadas entre miembros de una comunidad en lugar de asuntos criminales, militares o religiosos.<\/p>\n<p><strong>Civil Rights Act of 1866 (Ley de Derechos Civiles de 1866)<\/strong> &#8211; Una ley federal que proh\u00edbe toda discriminaci\u00f3n basada en la raza.<\/p>\n<p><strong>Civil Rights Act of 1964 (Ley de Derechos Civiles de 1964)<\/strong> &#8211; Una ley que prohibi\u00f3 la discriminaci\u00f3n por motivos de raza, color, origen nacional o g\u00e9nero en cualquier programa de vivienda que recibiera fondos federales.<\/p>\n<p><strong>Client <\/strong>(Cliente): Antes de firmar un contrato de listado, una parte en una transacci\u00f3n inmobiliaria que emplear\u00e1 a un agente.<\/p>\n<p><strong>Closing<\/strong> (Cierre): El paso final en la ejecuci\u00f3n de una transacci\u00f3n de bienes ra\u00edces. Es cuando la propiedad y el pago oficial se transfieren a las partes correspondientes. El cierre generalmente tiene lugar despu\u00e9s de que se ha realizado un acuerdo de compra y el t\u00edtulo est\u00e1 listo para ser transferido.<\/p>\n<p><strong>Closing cost<\/strong> (Costos de cierre): Los costos de cierre suelen representar el 2% al 5% del precio de compra de la vivienda. Los costos incluidos en los costos de cierre son todas las tarifas requeridas para cerrar el pr\u00e9stamo, incluidas las tarifas del pr\u00e9stamo, las tarifas de origen, las tarifas del t\u00edtulo, los impuestos prepagados, las tarifas del abogado y otras.<\/p>\n<p><strong>Co-borrower<\/strong> (Co-prestatario): Tambi\u00e9n conocido como co-solicitante o solicitante conjunto. Comparten la responsabilidad de realizar los pagos del pr\u00e9stamo como el prestatario principal y tienen igual acceso a los fondos que el prestatario principal.<\/p>\n<p><strong>Co-op<\/strong> (Cooperativa): Una corporaci\u00f3n sin fines de lucro, con una junta directiva, en la que cada residente es un accionista. La mayor diferencia entre un condominio y una cooperativa es que la mayor\u00eda de las asociaciones de cooperativas requieren que un comprador potencial sea aprobado por un comit\u00e9 compuesto por propietarios actuales de la cooperativa.<\/p>\n<p><strong>Co-ownership<\/strong> (Copropiedad): Cuando el t\u00edtulo de una parcela de bienes ra\u00edces es pose\u00eddo por dos o m\u00e1s individuos, esos partidos se llaman co-propietarios u propietarios concurrentes. Los individuos pueden copropietar la propiedad como inquilinos en com\u00fan, inquilinos conjuntos o como bienes mancomunados o propiedad comunitaria.<\/p>\n<p><strong>Color of title<\/strong> (Color de t\u00edtulo): El concepto legal de una reclamaci\u00f3n de t\u00edtulo que parece ser legalmente v\u00e1lida, pero en realidad, la reclamaci\u00f3n es defectuosa.<\/p>\n<p><strong>Collateral<\/strong> (Colateral): Algo de valor prometido a un prestamista como garant\u00eda (hipoteca) por una obligaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Commercial property<\/strong> (Propiedad comercial): Una propiedad que genera ingresos o salario.<\/p>\n<p><strong>Commingling<\/strong> (Mezcla): En bienes ra\u00edces, la mezcla se refiere al acto de mezclar los fondos del cliente con los propios fondos del broker. La mezcla puede ser tanto legal como ilegal, dependiendo del estado y las circunstancias. Mezclar o combinar, por ejemplo, los fondos de un cliente en la cuenta personal o general del corredor.<\/p>\n<p><strong>Commingled real estate funds<\/strong> (Fondos inmobiliarios mezclados): En t\u00e9rminos generales, se refiere a los fondos que se mezclan en inversiones inmobiliarias. Desde la perspectiva de un agente, estos fondos se definen mejor como fondos personales mezclados con los fondos de los clientes.<\/p>\n<p><strong>Commission<\/strong> (Comisi\u00f3n): Una tarifa pagada a un agente por realizar una transacci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Community property<\/strong> (Bienes mancomunados): Leyes que establecen que el esposo y la esposa son socios iguales y separados en la propiedad conyugal.<\/p>\n<p><strong>Comparables<\/strong> (Propiedades comparables): Otra palabra para propiedades vendidas en la misma \u00e1rea que se utilizan como referencia para determinar el valor de una propiedad.<\/p>\n<p><strong>Comprehensive Environmental Response, Compensation, and Liability Act of 1980 (CERCLA)<\/strong> (Ley Integral de Respuesta, Compensaci\u00f3n y Responsabilidad Ambiental de 1980): Tambi\u00e9n conocida como \u00abSuperfund\u00bb, es un programa federal del gobierno de Estados Unidos dise\u00f1ado para financiar la limpieza de sitios contaminados con sustancias peligrosas y contaminantes.<\/p>\n<p><strong>Condemnation<\/strong> (Expropiaci\u00f3n): El procedimiento utilizado por una entidad p\u00fablica o privada con los poderes otorgados por el dominio eminente para tomar posesi\u00f3n de bienes ra\u00edces de propiedad privada. Tomar propiedad privada para uso p\u00fablico, con una compensaci\u00f3n justa para el propietario; ejerciendo el derecho de dominio eminente.<\/p>\n<p><strong>Condominium<\/strong> (Condominio): Cinco o m\u00e1s unidades en las que el propietario tiene un inter\u00e9s en la propiedad absoluta en el espacio a\u00e9reo, o en las cuatro paredes en las que vive u ocupa, adem\u00e1s de las \u00e1reas comunes que se poseen como tenencia en com\u00fan.<\/p>\n<p><strong>Consideration<\/strong> (Consideraci\u00f3n\/Contraprestaci\u00f3n): Algo de valor entregado por una parte a otra como parte de un contrato v\u00e1lido. Cualquier cosa dada o prometida por una parte para inducir a otra a celebrar un contrato, por ejemplo, servicios personales o incluso amor y afecto. Puede ser un beneficio conferido a una parte o un perjuicio sufrido por la otra.<\/p>\n<p><strong>Conspiracy to boycott<\/strong> (Conspiraci\u00f3n para boicotear): Ocurre cuando dos o m\u00e1s personas o entidades conspiran para restringir la capacidad de alguien para competir, lo cual es antit\u00e9tico y altamente ilegal.<\/p>\n<p><strong>Construction loan<\/strong> (Pr\u00e9stamo de construcci\u00f3n): Un pr\u00e9stamo a corto plazo que proporciona dinero en efectivo para construir una propiedad residencial.<\/p>\n<p><strong>Constructive eviction<\/strong> (Desalojo constructivo): Un t\u00e9rmino legal utilizado en la ley de bienes ra\u00edces para describir una situaci\u00f3n en la que un propietario realiza o no realiza una acci\u00f3n que tiene el deber legal de proporcionar, lo que lleva al inquilino a abandonar la propiedad. Cualquier perturbaci\u00f3n de la posesi\u00f3n del inquilino de las instalaciones arrendadas por parte del arrendador, mediante la cual las instalaciones se vuelven inadecuadas o inapropiadas para el prop\u00f3sito para el cual fueron arrendadas.<\/p>\n<p><strong>Constructive fraud<\/strong> (Fraude constructivo): Se describe mejor como ignorancia o mentira sin saber que se est\u00e1 mintiendo.<\/p>\n<p><strong>Constructive Notice (Notificaci\u00f3n Constructiva)<\/strong>: Un hecho imputado a una persona por ley, que deber\u00eda haberse descubierto debido al conocimiento real de la persona de las circunstancias y la investigaci\u00f3n que se esperar\u00eda que hiciera una persona prudente.<\/p>\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3 max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-3 overflow-x-auto whitespace-pre-wrap break-words\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p><strong>Contiguous (Contiguos)<\/strong> &#8211; Lotes que se tocan en cualquier punto (incluso en las esquinas).<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Contingent property<\/strong> (Propiedad contingente): Significa que se ha aceptado una oferta por la propiedad, pero hay una condici\u00f3n o \u00abcontingencia\u00bb escrita en el contrato que debe cumplirse antes de que se pueda concretar la venta.<\/p>\n<p><strong>Contract<\/strong> (Contrato): Un acuerdo entre dos o m\u00e1s partes que es legalmente vinculante. Un acuerdo para hacer o no hacer algo en particular. Debe tener cuatro elementos esenciales: partes capaces de contratar, consentimiento de las partes, un objeto legal y consideraci\u00f3n. Un contrato de venta de bienes ra\u00edces tambi\u00e9n debe estar por escrito y firmado por la parte o partes responsables del cumplimiento.<\/p>\n<p><strong>Conventional loan<\/strong> (Pr\u00e9stamo convencional): Un pr\u00e9stamo proporcionado por un prestamista privado y que no forma parte de ning\u00fan programa gubernamental como VA o FHA. Estos pr\u00e9stamos est\u00e1n respaldados por el sector privado y est\u00e1n disponibles a trav\u00e9s de prestamistas convencionales como instituciones financieras, cooperativas de cr\u00e9dito, bancos y plataformas de pr\u00e9stamos en l\u00ednea. Un pr\u00e9stamo en el que no hay participaci\u00f3n ni cooperaci\u00f3n del gobierno.<\/p>\n<p><strong>Corporation<\/strong> (Corporaci\u00f3n): Las corporaciones pueden formarse con fines de lucro o sin fines de lucro. Una corporaci\u00f3n es administrada y operada por una junta directiva. Una corporaci\u00f3n tiene ciertos derechos, privilegios y responsabilidades m\u00e1s all\u00e1 de las de las sociedades. Hacer negocios como una corporaci\u00f3n tiene sus ventajas y desventajas.<\/p>\n<p><strong>Corporeal property<\/strong> (Propiedad corp\u00f3rea): Se refiere a la propiedad de una cosa material. Este tipo de propiedad incluye objetos que se pueden ver o tocar y que tienen una existencia f\u00edsica. Entonces, si tienes algo en tu posesi\u00f3n que puedes ver y tocar, es propiedad corp\u00f3rea.<\/p>\n<p><strong>Cosigner<\/strong> (Co-firmante): Una persona que se compromete a ser responsable de realizar los pagos del pr\u00e9stamo si el prestatario no los cumple o entra en incumplimiento. Normalmente, el co-firmante tiene puntajes de cr\u00e9dito mejores y es financieramente m\u00e1s estable que el prestatario. Por lo tanto, el co-firmante puede ayudar al prestatario a calificar para el pr\u00e9stamo debido a su solvencia crediticia.<\/p>\n<p><strong>Cost approach<\/strong> (Enfoque de costos): Un m\u00e9todo de tasaci\u00f3n inmobiliaria que determina cu\u00e1nto costar\u00eda reemplazar una propiedad, restando la depreciaci\u00f3n. El m\u00e9todo se basa en la idea de que el precio de una propiedad debe determinarse por el valor del terreno m\u00e1s el costo de construcci\u00f3n (restando el costo de depreciaci\u00f3n).<\/p>\n<p>Uno de los tres m\u00e9todos en el proceso de tasaci\u00f3n. Un an\u00e1lisis en el que se deriva una estimaci\u00f3n de valor de una propiedad estimando el costo de reemplazo de las mejoras, deduciendo la depreciaci\u00f3n acumulada estimada y luego agregando el valor de mercado del terreno.<\/p>\n<p><strong>Counteroffer<\/strong> (Contraoferta): Similar a un contrato de compra. Si se hace una contraoferta, la oferta original deja de existir porque, legalmente, el vendedor la ha rechazado.<\/p>\n<p><strong>Covenants (Pactos)<\/strong>: Acuerdos incluidos en escrituras y otros instrumentos que prometen el cumplimiento o incumplimiento de ciertos actos, o que estipulan ciertos usos o no usos de la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Crawl Space (Espacio de Rastreo)<\/strong>: Un \u00e1rea de altura limitada debajo de un piso o techo, que proporciona acceso a cableado y fontaner\u00eda.<\/p>\n<p><strong>Creative financing<\/strong> (Financiamiento creativo): Un proceso de financiamiento que no involucra pr\u00e1cticas de pr\u00e9stamos convencionales. En este tipo de financiamiento, un individuo o negocio utiliza t\u00e1cticas especializadas para obtener financiamiento para compras de bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p><strong>Creditor (Acreedor)<\/strong> &#8211; Una persona que regularmente otorga cr\u00e9dito al consumidor que est\u00e1 sujeto a un cargo financiero, o que se paga mediante un acuerdo por escrito en m\u00e1s de cuatro cuotas, sin incluir el pago inicial, y a quien inicialmente se le debe la obligaci\u00f3n, ya sea por el valor nominal del pagar\u00e9 o contrato, o por acuerdo cuando no hay pagar\u00e9 o contrato.<\/p>\n<p><strong>Criminal Law (Derecho Penal):<\/strong>\u00a0Un sistema legal que se ocupa de la sanci\u00f3n de aquellos que cometen delitos.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_D\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por D<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Damages (Da\u00f1os y Perjuicios)<\/strong>: La indemnizaci\u00f3n recuperable por una persona que ha sufrido una lesi\u00f3n, ya sea en su persona, propiedad o derechos relativos, debido a un acto o incumplimiento de otra persona. P\u00e9rdida sufrida o da\u00f1o causado a una persona o propiedad.<\/p>\n<p><strong>Datum<\/strong>: El conjunto de datos que representa alturas y profundidades medidas en un plano horizontal.<\/p>\n<p><strong>DBA<\/strong> (Doing Business As): Usado para indicar que una empresa est\u00e1 haciendo negocios bajo un nombre comercial diferente al nombre legal registrado.<\/p>\n<p><strong>Debt<\/strong> (Deuda): Algo que se debe o se ha prometido pagar. Aquello que se debe de una persona a otra; obligaci\u00f3n, responsabilidad.<\/p>\n<p><strong>Debt Instrument (Instrumento de Deuda)<\/strong>: Una obligaci\u00f3n en papel o electr\u00f3nica.<\/p>\n<p><strong>Deceit (Enga\u00f1o): <\/strong>Hacer una declaraci\u00f3n de hecho que sabes que no es verdadera. Hacer una declaraci\u00f3n de hecho en la cual nadie tiene motivos para creer que es verdadera, o no revelar un \u00abhecho material\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Deed<\/strong> (Escritura): Un documento legal escrito mediante el cual se transfiere la propiedad de bienes ra\u00edces de una parte a otra. Instrumento escrito que, cuando se ejecuta y entrega correctamente, transfiere el t\u00edtulo de la propiedad inmueble de una persona (otorgante) a otra (adquirente).<\/p>\n<p><strong>Deed in Lieu of Foreclosure (Escritura en Lugar de Ejecuci\u00f3n Hipotecaria)<\/strong>: Una escritura de propiedad inmobiliaria aceptada por un prestamista de parte de un prestatario en incumplimiento para evitar la necesidad de un proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria por parte del prestamista.<\/p>\n<p><strong>Deed restrictions<\/strong> (Restricciones de escritura): Limitaciones al uso de la propiedad impuestas por un propietario anterior o actual y generalmente son legalmente vinculantes de forma permanente.<\/p>\n<p><strong>Defeasance clause<\/strong> (Cl\u00e1usula de liberaci\u00f3n): Una disposici\u00f3n contractual requerida que asegura que el t\u00edtulo de propiedad se transfiera al comprador una vez que la hipoteca est\u00e9 completamente pagada.<\/p>\n<p><strong>Deficiency Judgment (Sentencia de Insuficiencia)<\/strong>: Una sentencia otorgada por un tribunal cuando el valor de la garant\u00eda ofrecida como respaldo para un pr\u00e9stamo es insuficiente para pagar la deuda del prestatario en mora.<\/p>\n<p><strong>Delinquent mortgage<\/strong> (Hipoteca en mora): Una hipoteca en la que el prestatario ha dejado de hacer los pagos requeridos seg\u00fan el contrato hipotecario.<\/p>\n<p><strong>Delinquent taxes<\/strong> (Impuestos atrasados): Impuestos vencidos que no se han pagado a tiempo.<\/p>\n<p><strong>Delivery<\/strong> (Entrega): El acto legal de transferir la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Demand (Demanda)<\/strong>: El deseo general de un producto o servicio. La oferta de compradores dispuestos y capaces en el mercado o la falta de ella.<\/p>\n<p><strong>Department of Housing and Urban Development (HUD) (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano):<\/strong>\u00a0Una agencia federal que administra la financiaci\u00f3n para proyectos relacionados con la vivienda.<\/p>\n<p><strong>Depreciation<\/strong> (Depreciaci\u00f3n): Cualquier disminuci\u00f3n en el valor de una propiedad con el tiempo, independientemente de la causa. La capacidad de deducir gastos en las mejoras realizadas a la propiedad de ingresos.<\/p>\n<p><strong>Discount points<\/strong> (Puntos de descuento): Intereses prepagados que los prestatarios pueden comprar para reducir su inter\u00e9s en el pago mensual. Estos puntos toman la forma de un pago inicial o una tarifa \u00fanica que se incluye en los costos de cierre.<\/p>\n<p><strong>Discount Rate (Tasa de Descuento)<\/strong>: La tasa de inter\u00e9s m\u00ednima establecida por la Reserva Federal para pr\u00e9stamos a otros bancos.<\/p>\n<p><strong>Dividing territories<\/strong> (Divisi\u00f3n de territorios): Cuando los corredores competidores acuerdan dividir territorios y dividir los intereses en consecuencia. Esto constituye una clara violaci\u00f3n de las leyes antimonopolio.<\/p>\n<p><strong>Documentary Transfer Tax (Impuesto de Transferencia Documental)<\/strong>: Una ley habilitante estatal que permite a un condado adoptar un impuesto de transferencia documental que se aplica a todas las transferencias de bienes ra\u00edces ubicados en el condado. El aviso del pago se ingresa en la escritura o en un documento separado presentado con la escritura.<\/p>\n<p><strong>Dominant estate<\/strong> (Dominante): Una parcela de bienes ra\u00edces que tiene una servidumbre sobre otra propiedad.<\/p>\n<p><strong>Dominant Tenement (Predio Dominante)<\/strong>: Tierra que se beneficia de una servidumbre accesoria.<\/p>\n<p><strong>Double net lease<\/strong> (Arrendamiento doble neto): \u00abDoble\u00bb significa que se agregar\u00e1n dos costos adicionales a su alquiler base. Por lo general, los costos de impuestos y seguros se suman al pago mensual del arrendamiento.<\/p>\n<p><strong>Down payment<\/strong> (Pago inicial): La cantidad que el prestatario paga al prestamista como porcentaje del precio de compra de una propiedad.<\/p>\n<p><strong>Due on Sale Clause (Cl\u00e1usula de Pago al Vender)<\/strong>: Una cl\u00e1usula de aceleraci\u00f3n que otorga al prestamista el derecho de exigir el pago total de la hipoteca cuando se vende la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Duress<\/strong> (Dureza): Coacci\u00f3n o presi\u00f3n para forzar a un individuo o negocio a hacer algo en contra de su voluntad.<\/p>\n<p><strong>Dual agency<\/strong> (Agencia dual): Ocurre cuando un agente de bienes ra\u00edces representa tanto al comprador como al vendedor en una transacci\u00f3n. Una relaci\u00f3n de agencia en la que el agente act\u00faa simult\u00e1neamente para ambos principales en una transacci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>DVA loan<\/strong> (Pr\u00e9stamo DVA): Un pr\u00e9stamo para un veterano certificado a trav\u00e9s del Departamento de Asuntos de Veteranos (DVA).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_E\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por E<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Easement<\/strong> (Servidumbre): Un derecho que tiene una persona para utilizar la tierra de otra persona para un prop\u00f3sito espec\u00edfico, como conducir a trav\u00e9s de la propiedad de otra persona. Un derecho, privilegio o inter\u00e9s limitado a un prop\u00f3sito espec\u00edfico que una parte tiene en la tierra de otra.<\/p>\n<p><strong>Easement Appurtenance (Servidumbre Accesoria)<\/strong>: Un derecho de uso en la tierra contigua de otra persona que se traslada con el t\u00edtulo de la propiedad que se beneficia de la servidumbre.<\/p>\n<p><strong>Easement by necessity<\/strong> (Servidumbre por necesidad): Un tipo de servidumbre que permite utilizar un terreno para llegar a otra parte de la tierra. Es una servidumbre creada por el tribunal, similar a una servidumbre impl\u00edcita. Los tribunales solo otorgar\u00e1n este tipo de servidumbre si es una necesidad real para el uso de la tierra. Existe cuando un propietario de tierra no tiene acceso a caminos y queda sin acceso a la tierra. Existe cuando un propietario de tierra no tiene acceso a caminos y queda sin acceso a la tierra.<\/p>\n<p><strong>Easement by Prescription (Servidumbre por Prescripci\u00f3n)<\/strong>: Se obtiene mediante el uso de la tierra de otra persona durante el tiempo legalmente prescrito.<\/p>\n<p><strong>Easement by Voluntary Grant (Servidumbre por Concesi\u00f3n Voluntaria)<\/strong>: Un concedente transfiere el derecho de usar la tierra del concedente a un concesionario con el prop\u00f3sito de acceso y salida.<\/p>\n<p><strong>Easement in gross<\/strong> (Servidumbre en especie): Una servidumbre que est\u00e1 vinculada a una persona o entidad en lugar de a la propiedad en s\u00ed. Difiere de una servidumbre regular, ya que la mayor\u00eda de las servidumbres se aplican a la propiedad, no a una parte espec\u00edfica.\u00a0Un derecho de uso en la tierra de otra persona sin la necesidad de que el titular del derecho posea tierra contigua.<\/p>\n<p><strong>Easement for ingress and egress<\/strong> (Servidumbre de acceso y salida): Una servidumbre utilizada para entrar y salir de una propiedad.<\/p>\n<p><strong>Economic life<\/strong> (Vida econ\u00f3mica): El per\u00edodo espec\u00edfico durante el cual una propiedad puede ser utilizada de manera rentable.\u00a0La cantidad de a\u00f1os que un edificio puede generar ingresos.<\/p>\n<p><strong>Economic Index (\u00cdndice Econ\u00f3mico)<\/strong>: Un dato estad\u00edstico utilizado para evaluar la salud o condici\u00f3n general de la econom\u00eda.<\/p>\n<p><strong>Economic obsolescence<\/strong> (Obsolescencia econ\u00f3mica): Se refiere a la p\u00e9rdida de valor de una propiedad debido a factores externos, es decir, cosas fuera de la propiedad que afectan su valor. Una p\u00e9rdida de valor debido a factores externos a la propiedad sujeta, pero que afectan adversamente el valor de la propiedad sujeta.<\/p>\n<p><strong>Effective age<\/strong> (Edad efectiva): La edad de una propiedad basada en su utilidad, condici\u00f3n y desgaste f\u00edsico, no en su edad real. La edad efectiva es uno de los conceptos utilizados en la tasaci\u00f3n para determinar el valor de mercado de una propiedad. La edad condicional de un edificio.<\/p>\n<p><strong>Effective Gross Income (Ingresos Brutos Efectivos)<\/strong>: La cantidad de ingresos producidos por una propiedad, m\u00e1s ingresos varios, menos costos de vacantes y p\u00e9rdidas por cobro.<\/p>\n<p><strong>Egress<\/strong> (Egreso): El derecho de salir de una propiedad.<\/p>\n<p><strong>Emblements<\/strong> (Emblemas): Cultivos anuales producidos por cultivo que legalmente pertenecen al inquilino con el derecho impl\u00edcito de cosecha, y son tratados como propiedad del inquilino.<\/p>\n<p><strong>Eminent domain<\/strong> (Dominio eminente): El derecho del gobierno de adquirir bienes ra\u00edces de propiedad privada para uso p\u00fablico. Un derecho del gobierno para adquirir propiedad para un uso p\u00fablico necesario mediante c0mpensaci\u00f3n; el propietario debe ser compensado de manera justa.<\/p>\n<p><strong>Encroachment<\/strong> (Invasi\u00f3n de propiedad): La intrusi\u00f3n en el territorio o propiedad de una persona. Una intrusi\u00f3n ilegal en la propiedad adyacente de otra persona mediante mejoras en la propiedad real (por ejemplo, una piscina construida cruzando una l\u00ednea de propiedad).<\/p>\n<p><strong>Encumbrance<\/strong> (Carga o gravamen): Significa que existe un gravamen involuntario en la propiedad. Cualquier derecho o inter\u00e9s en la tierra que interfiera con su uso o transferencia, o que la someta a una obligaci\u00f3n. Cualquier cargo, reclamaci\u00f3n, derecho, carga (tambi\u00e9n llamada \u00abcloud on title\u00bb) y\/o inter\u00e9s en bienes ra\u00edces que no sean del propietario, incluyendo, entre otros, cualquier restricci\u00f3n sobre el t\u00edtulo de bienes ra\u00edces, que afecte y\/o limite cualquier inter\u00e9s o su uso.<\/p>\n<p><strong>Endorsement<\/strong> (Endoso): La firma de documentos, generalmente un contrato.<\/p>\n<p><strong>Enforceability (Ejecuci\u00f3n)<\/strong>: La capacidad de demandar para hacer cumplir el contrato.<\/p>\n<p><strong>Environmental Protection Agency (EPA)<\/strong> (Agencia de Protecci\u00f3n Ambiental): La Agencia de Protecci\u00f3n Ambiental (EPA) es la agencia federal encargada de tratar cuestiones ambientales.<\/p>\n<p><strong>Equal Credit Opportunity Act (ECOA)<\/strong> (Ley de Igualdad de Oportunidades de Cr\u00e9dito): Proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n contra los prestatarios que solicitan pr\u00e9stamos hipotecarios.<\/p>\n<p><strong>Equitable Remedies (Recursos Equitativos)<\/strong>: Remedios con el prop\u00f3sito de &#8216;equidad y justicia&#8217;.<\/p>\n<p><strong>Equitable title<\/strong> (T\u00edtulo equitativo): El inter\u00e9s que tiene una parte para comprar una propiedad antes del cierre.<\/p>\n<p><strong>Equity<\/strong> (Capital): La diferencia entre el valor de una propiedad y la deuda que se debe sobre ella. El valor de un activo menos la deuda.<\/p>\n<p><strong>Erosion<\/strong> (Erosi\u00f3n): La acci\u00f3n de desgaste de la tierra o el suelo debido a la acci\u00f3n del viento, el agua, las corrientes o el hielo. El desgaste de una l\u00ednea costera o tierra debido a la acci\u00f3n del agua, hielo y\/o viento, o el desgaste de una superficie debido a la corrosi\u00f3n o al tr\u00e1fico.<\/p>\n<p><strong>Errors and omissions insurance<\/strong> (Seguro de errores y omisiones): Un tipo de seguro de responsabilidad que protege a los profesionales contra reclamaciones de trabajo insuficiente o acciones negligentes.<\/p>\n<p><strong>Escheat<\/strong> (Confiscaci\u00f3n): Cuando un propietario muere y no deja un plan de herencia documentado, la propiedad revierte al gobierno. La reversi\u00f3n de la propiedad al Estado en caso de que el propietario la abandone o muera sin dejar testamento y no tenga herederos a quienes la propiedad pueda pasar por descendencia legal.<\/p>\n<p><strong>Escrow<\/strong> (Dep\u00f3sito): Un m\u00e9todo para transferir dinero y propiedad de una parte a otra a trav\u00e9s de un agente neutral de terceros. El dep\u00f3sito de instrumentos y\/o fondos con instrucciones en manos de un tercero neutral para llevar a cabo las disposiciones de un acuerdo o contrato.<\/p>\n<p><strong>Estate (Patrimonio)<\/strong> &#8211; El grado, cantidad, naturaleza y alcance de los intereses que una persona tiene en bienes ra\u00edces y bienes personales (incluye todo lo que uno posee).<\/p>\n<p><strong>Estate at sufferance<\/strong> (Estado\/dominio de sufrimiento): Surge cuando el inquilino permanece en la propiedad despu\u00e9s de la expiraci\u00f3n de su plazo.<\/p>\n<p>Continuar ocupando una propiedad despu\u00e9s de que haya expirado la autorizaci\u00f3n legal; una forma de dominio de arrendamiento.<\/p>\n<p><strong>Estate at will<\/strong> (Estado a voluntad): Significa que puede terminarse en cualquier momento y su duraci\u00f3n es indefinida.<\/p>\n<p>Un dominio de arrendamiento que puede ser terminado a voluntad de cualquiera de las partes.<\/p>\n<p><strong>Estate for Years (Dominio por A\u00f1os)<\/strong> &#8211; Un dominio de arrendamiento por un per\u00edodo de tiempo espec\u00edfico. Un dominio por a\u00f1os no se renueva autom\u00e1ticamente.<\/p>\n<div class=\"flex-1 overflow-hidden\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-ccjfn-79elbk h-full dark:bg-gray-800\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-ccjfn-1n7m0yu\">\n<div class=\"flex flex-col text-sm dark:bg-gray-800\">\n<div class=\"group w-full text-token-text-primary border-b border-black\/10 dark:border-gray-900\/50 bg-gray-50 dark:bg-[#444654]\" data-testid=\"conversation-turn-730\">\n<div class=\"p-4 justify-center text-base md:gap-6 md:py-6 m-auto\">\n<div class=\"flex flex-1 gap-4 text-base mx-auto md:gap-6 md:max-w-2xl lg:max-w-[38rem] xl:max-w-3xl }\">\n<div class=\"relative flex w-[calc(100%-50px)] flex-col gap-1 md:gap-3 lg:w-[calc(100%-115px)]\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3 max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-3 overflow-x-auto whitespace-pre-wrap break-words\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p><strong>Estate in Reversion <\/strong>(Dominio en Reversi\u00f3n) &#8211; Propiedad o dominio que vuelve al otorgante despu\u00e9s de un per\u00edodo de propiedad temporal.<\/p>\n<div class=\"description\">\n<p><strong>Estate in Remainder (Dominio en Restante)<\/strong> &#8211; Un dominio que se adquiere despu\u00e9s de la terminaci\u00f3n del dominio anterior.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 16px; text-align: center; font-weight: bold;\">Ethics (\u00c9tica): <\/span><span style=\"font-size: 16px; text-align: center; font-weight: bold;\">Principios morales que rigen el comportamiento de una persona o grupo.<\/span><\/p>\n<p><strong>Eviction (Desalojo)<\/strong>: Un procedimiento legal realizado por un arrendador o propietario para recuperar la posesi\u00f3n de bienes inmuebles<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Exchange<\/strong> (Intercambio): Transferencia de bienes o servicios.<\/p>\n<p><strong>Exclusive right to sell listing<\/strong> (Listado de derecho exclusivo de venta): Un broker es nombrado como el \u00fanico agente del vendedor y tiene la autorizaci\u00f3n exclusiva para representar la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Exclusive Right to Sell Listing Agreement (Acuerdo Exclusivo)<\/strong>: Un listado otorgado a un solo corredor que tiene derecho a la comisi\u00f3n si alguien vende la propiedad durante el plazo del contrato de listado.<\/p>\n<p><strong>Exclusive Agency Agreement (Acuerdo de Agencia Exclusiva)<\/strong>: Un listado otorgado a un solo corredor (exclusivo) que tiene derecho a la comisi\u00f3n si el corredor o cualquier agente del corredor de listado efect\u00faa una venta pero no impone ninguna obligaci\u00f3n de comisi\u00f3n al propietario que vende la propiedad a una persona que no estaba interesada en la propiedad por esfuerzos del corredor de listado o un agente del corredor de listado.<\/p>\n<p><strong>Exclusive agency listing<\/strong> (Listado de agencia exclusiva): Un acuerdo en el que el vendedor otorga el derecho exclusivo de vender su casa a un agente de bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p><strong>Exclusive listing<\/strong> (Listado exclusivo): Un acuerdo en el que el vendedor otorga el derecho exclusivo de vender su casa a un agente de bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p><strong>Executed contract<\/strong> (Contrato ejecutado): Cuando las partes contratantes han firmado un contrato y ambas han cumplido con todo lo prometido.<\/p>\n<p><strong>Execution date<\/strong> (Fecha de ejecuci\u00f3n): El d\u00eda en que se firma el contrato.<\/p>\n<p><strong>Executor (Ejecutor Testamentario)<\/strong> &#8211; Una persona o instituci\u00f3n designada por un testador para llevar a cabo los t\u00e9rminos de su testamento.<\/p>\n<p><strong>Executory contract<\/strong> (Contrato ejecutorio): Un contrato en el que los t\u00e9rminos est\u00e1n establecidos pero se completar\u00e1n completamente m\u00e1s tarde.<\/p>\n<p><strong>Express Agency <\/strong>(Agencia Expresa): Una relaci\u00f3n de agencia creada por acuerdo oral o escrito entre el principal y el agente.<\/p>\n<p><strong>Express Contract<\/strong> (Contrato expreso): Ocurre cuando ambas partes establecen legalmente una relaci\u00f3n de agencia mediante un contrato escrito. Un contrato que ha sido expresado en palabras, ya sea habladas o escritas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_F\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por F<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Face Value (Valor Nominal)<\/strong>: La cantidad prestada que se muestra en el pagar\u00e9.<\/p>\n<p><strong>Fannie Mae (Apodo para la Asociaci\u00f3n Federal Nacional de Hipotecas, FNMA)<\/strong>: Una corporaci\u00f3n de propiedad privada que compra hipotecas convencionales.<\/p>\n<p><strong>Fair Market Value (FMV) (Valor de Mercado Justo)<\/strong>: Esta es la cantidad de dinero que se pagar\u00eda por una propiedad ofrecida en el mercado abierto durante un per\u00edodo razonable de tiempo, con el comprador y el vendedor conociendo todos los usos a los que se podr\u00eda destinar la propiedad y sin que ninguna de las partes est\u00e9 bajo presi\u00f3n para comprar o vender.<\/p>\n<p><strong>Federal Funds Rate (Tasa de Fondos Federales)<\/strong>: La tasa a la que los bancos miembros se cobran entre s\u00ed por pr\u00e9stamos a corto plazo.<\/p>\n<p><strong>Federal income tax<\/strong> (Impuesto federal sobre la renta): Un impuesto gubernamental anual basado en las ganancias de una persona.<\/p>\n<p><strong>Federal National Mortgage Association<\/strong> (Asociaci\u00f3n Hipotecaria Nacional Federal): Fannie Mae, o la Federal National Mortgage Association (FNMA), es una Empresa patrocinada por el gobierno (GSE) que ofrece hipotecas a prestatarios de ingresos moderados a bajos.<\/p>\n<p><strong>Federal Reserve System (Sistema de la Reserva Federal)<\/strong>: El sistema bancario federal de los Estados Unidos bajo el control de la Junta Central de Gobernadores (Federal Reserve Board) que involucra un banco central en cada uno de los doce distritos geogr\u00e1ficos con amplios poderes para controlar el cr\u00e9dito y la cantidad de dinero en circulaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Fee simple absolute\/Fee Simple Estate\/Fee Estate<\/strong>\u00a0(Dominio absoluto en propiedad\/Pleno Dominio Absoluto): El dominio absoluto en propiedad, o simplemente dominio, es una propiedad inmobiliaria reconocida por la ley como la forma m\u00e1s alta de propiedad, en la que el propietario puede disfrutar de la propiedad en su m\u00e1xima extensi\u00f3n y solo est\u00e1 limitado por los poderes gubernamentales. Una propiedad heredable en la tierra que proporciona el mayor inter\u00e9s de cualquier forma de t\u00edtulo.<\/p>\n<p><strong>Fee Simple Determinable (Pleno Dominio Determinable)<\/strong> &#8211; Una propiedad que terminar\u00e1 autom\u00e1ticamente cuando ocurra el evento o condici\u00f3n establecido. El inter\u00e9s revertir\u00e1 al otorgante o a los herederos del otorgante.<\/p>\n<p><strong>Fee Simple on Condition (Pleno Dominio Bajo Condici\u00f3n)<\/strong> &#8211; Un dominio (t\u00edtulo) rescindible, reconocible por las palabras &#8216;pero si&#8217;.<\/p>\n<p><strong>Fee simple defeasible<\/strong> (Dominio condicional): Un dominio condicional se crea cuando se agrega una condici\u00f3n a un dominio absoluto. Si se cumple la condici\u00f3n, la propiedad puede perderse.<\/p>\n<p><strong>Fee Simple Estate<\/strong> (Propiedad Absoluta) &#8211; Propiedad absoluta de bienes ra\u00edces; una persona tiene este tipo de propiedad donde la persona tiene derecho a toda la propiedad con poder de disposici\u00f3n incondicional durante la vida de la persona y que se transmite a los herederos o distribuidores de la persona.<\/p>\n<p><strong>FHA appraisal<\/strong> (Evaluaci\u00f3n de la FHA): El proceso realizado por un tasador de la FHA aprobado para tasar una propiedad para un pr\u00e9stamo de la FHA.<\/p>\n<p><strong>FHA loans<\/strong> (Pr\u00e9stamos de la FHA): Pr\u00e9stamos hipotecarios emitidos por un prestamista aprobado por la FHA y asegurados por la FHA, que es la Administraci\u00f3n Federal de Vivienda. Los pr\u00e9stamos de la FHA son buscados porque requieren pagos iniciales m\u00ednimos y puntajes de cr\u00e9dito m\u00e1s bajos que muchos pr\u00e9stamos convencionales.<\/p>\n<p><strong>Foreclosure<\/strong> (Ejecuci\u00f3n hipotecaria): El proceso legal en el que el prestamista hipotecario toma posesi\u00f3n de una propiedad si un prestatario no realiza los pagos de la hipoteca. Procedimiento mediante el cual una propiedad ofrecida en garant\u00eda de una deuda se vende para pagar la deuda en caso de incumplimiento en los pagos o t\u00e9rminos.<\/p>\n<p><strong>Fiduciary (Fiduciario)<\/strong>: Una persona en una posici\u00f3n de confianza y confidencia, como entre el principal y el corredor; el corredor como fiduciario debe cierta lealtad que no puede ser violada seg\u00fan las reglas de la agencia.<\/p>\n<p><strong>Fiduciary Duty (Deber Fiduciario)<\/strong>: Ese deber que un agente debe actuar de la manera m\u00e1s sincera hacia el principal y no obtener ninguna ventaja sobre este \u00faltimo mediante la menor falsedad, ocultaci\u00f3n, coacci\u00f3n o presi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Financial contingency<\/strong> (Contingencia financiera): Una contingencia de financiamiento proporciona una manera para que los compradores se retiren de la venta de la propiedad si su pr\u00e9stamo fracasa.<\/p>\n<p><strong>Fixed Interest Mortgage (Hipoteca de Inter\u00e9s Fijo)<\/strong>: Una hipoteca en la que el inter\u00e9s no cambia.<\/p>\n<p><strong>Fixed term tenancy or estate for years<\/strong> (Arrendamiento a plazo fijo o dominio por a\u00f1os): El t\u00e9rmino \u00abdominio por a\u00f1os\u00bb se refiere a un dominio que tiene una duraci\u00f3n espec\u00edfica seg\u00fan lo definido en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p><strong>Fixture<\/strong> (Instalaci\u00f3n): Un accesorio en bienes ra\u00edces es un art\u00edculo de propiedad personal que ha sido permanentemente unido o fijado a la propiedad inmobiliaria o al terreno. O un elemento que una vez fue propiedad personal, pero se considera propiedad real ya sea por sujeci\u00f3n o adici\u00f3n legal. Un art\u00edculo de propiedad personal despu\u00e9s de haber sido adjuntado a la propiedad inmobiliaria.<\/p>\n<p><strong>Flat Roof (Tejado Plano)<\/strong>: Un techo que est\u00e1 casi nivelado.<\/p>\n<p><strong>Floor Plan (Plano de Planta)<\/strong>: Un dibujo a escala que muestra una vista desde arriba de las relaciones entre habitaciones, espacios y otras caracter\u00edsticas f\u00edsicas en un nivel de una estructura.<\/p>\n<p><strong>Foundation Plan (Plano de Cimientos)<\/strong>: Un dibujo a escala de la planta que muestra la ubicaci\u00f3n y el tama\u00f1o de las paredes de cimientos de un edificio.<\/p>\n<p><strong>Fraud (Fraude):<\/strong>\u00a0El uso intencional y exitoso de cualquier astucia, enga\u00f1o, colusi\u00f3n o artificio utilizado para eludir, enga\u00f1ar o decepcionar a otra persona, mediante el cual esa persona act\u00faa en consecuencia sufriendo una p\u00e9rdida de propiedad y un da\u00f1o legal.<\/p>\n<p><strong>Freehold estate<\/strong> (Dominio en propiedad\/Propiedad en Pleno Derecho): Un dominio en propiedad es un dominio en el que tienes el derecho exclusivo de disfrutar de la posesi\u00f3n de una propiedad indefinidamente. Se contrasta con un dominio de arrendamiento, donde la posesi\u00f3n est\u00e1 limitada por un per\u00edodo de tiempo. Un derecho de t\u00edtulo sobre la tierra.<\/p>\n<p><strong>Freddie Mac (Apodo para la Corporaci\u00f3n Federal de Pr\u00e9stamos Hipotecarios para Viviendas, FHLMC)<\/strong>: Una corporaci\u00f3n completamente propiedad del Sistema de Bancos de Pr\u00e9stamos Hipotecarios para Viviendas Federal que compra hipotecas FHA, VA y convencionales.<\/p>\n<p><strong>Frontage (Frente)<\/strong> &#8211; La distancia lineal a lo largo de la cual un edificio da a un lote o una carretera.<\/p>\n<p><strong>Functional obsolescence<\/strong> (Obsolescencia funcional): Se refiere a la p\u00e9rdida de valor de la propiedad debido a una caracter\u00edstica de dise\u00f1o obsoleta. Una p\u00e9rdida de valor debido a factores adversos desde dentro de la estructura que afectan la utilidad de la estructura, el valor y la comercializaci\u00f3n.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_G\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por G<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Gap<\/strong> (Brecha): Un t\u00e9rmino inmobiliario que significa un espacio o pausa en un contrato.<\/p>\n<p><strong>Gambrel Roof (Tejado a Dos Aguas)<\/strong>: Un techo con dos lados, cada uno de los cuales tiene una pendiente m\u00e1s suave sobre una m\u00e1s empinada.<\/p>\n<p><strong>Gable Roof (Tejado a Dos Aguas)<\/strong>: Un techo que se inclina hacia abajo en dos partes en un \u00e1ngulo desde una cresta central, de manera que deja un gablete en cada extremo.<\/p>\n<p><strong>General agent<\/strong> (Agente general): Un agente general es un agente contratado que puede realizar todos los actos asociados con un negocio en particular para el cual un principal ha designado al agente; estas relaciones suelen ser continuas.\u00a0Un agente con plena autoridad sobre una propiedad del principal, como un administrador de propiedades.<\/p>\n<p><strong>General contractor<\/strong> (Contratista general): El t\u00e9rmino utilizado para describir a alguien cuya principal responsabilidad es la construcci\u00f3n, mejora o renovaci\u00f3n de una propiedad o proyecto. Un contratista cuya actividad principal est\u00e1 relacionada con cualquier estructura que se est\u00e1 construyendo (o se construir\u00e1), que requiere en su construcci\u00f3n el uso de al menos dos oficios o artesan\u00edas de construcci\u00f3n no relacionados.<\/p>\n<p><strong>General Lien (Gravamen General)<\/strong>: Un gravamen sobre todos los bienes de un deudor.<\/p>\n<p><strong>General warranty deed<\/strong> (Escritura de garant\u00eda general): Una escritura en la que el otorgante (vendedor) garantiza que tiene un t\u00edtulo claro sobre una propiedad inmobiliaria y tiene derecho a venderla al beneficiario (comprador).<\/p>\n<p><strong>Ginnie Mae (Apodo para la Asociaci\u00f3n Nacional de Hipotecas del Gobierno, GNMA)<\/strong>: Una corporaci\u00f3n de propiedad gubernamental que garantiza bonos respaldados por hipotecas de viviendas garantizadas por otras agencias gubernamentales (pr\u00e9stamos FHA y VA).<\/p>\n<p><strong>Good Faith Estimate (Estimaci\u00f3n de Buena Fe)<\/strong> &#8211; La estimaci\u00f3n de los costos de liquidaci\u00f3n del prestamista para el prestatario; RESPA requiere que el prestamista la proporcione al prestatario en el momento de la solicitud de pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><strong>Government National Mortgage Association<\/strong> (Ginnie Mae): Ginnie Mae, o Government National Mortgage Association, es una organizaci\u00f3n gubernamental que proporciona garant\u00edas a los inversores en valores respaldados por hipotecas. La corporaci\u00f3n federal garantiza pr\u00e9stamos del USDA, la FHA y la VA y mejora el inter\u00e9s del mercado en valores. Lo hace asegurando pagos oportunos de valores respaldados por hipotecas.<\/p>\n<p><strong>Government power<\/strong> (Poder gubernamental): El poder gubernamental es la autoridad constitucional y el poder inherente de un estado para adoptar y hacer cumplir leyes y regulaciones para promover y respaldar la salud p\u00fablica, la seguridad, la moral y el bienestar general.<\/p>\n<p><strong>Government survey system<\/strong> (Sistema de levantamiento gubernamental): Este m\u00e9todo de tasaci\u00f3n es un sistema federal definido mediante la identificaci\u00f3n de l\u00edneas de referencia. El sistema se basa en conjuntos de dos l\u00edneas que se intersectan: meridianos principales y l\u00edneas de base. A veces se le llama sistema de levantamiento rectangular.<\/p>\n<p><strong>Graduated payment mortgage<\/strong> (Hipoteca de pagos graduados): Una hipoteca de pagos graduados es un pr\u00e9stamo hipotecario con pagos mensuales que comienzan con una cantidad y luego, despu\u00e9s de un tiempo, los pagos aumentan gradualmente con el tiempo.<\/p>\n<p><strong>Grant<\/strong> (Concesi\u00f3n): La transferencia del t\u00edtulo de propiedad inmobiliaria.<\/p>\n<div class=\"flex-1 overflow-hidden\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-ccjfn-79elbk h-full dark:bg-gray-800\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-ccjfn-1n7m0yu\">\n<div class=\"flex flex-col text-sm dark:bg-gray-800\">\n<div class=\"group w-full text-token-text-primary border-b border-black\/10 dark:border-gray-900\/50 bg-gray-50 dark:bg-[#444654]\" data-testid=\"conversation-turn-760\">\n<div class=\"p-4 justify-center text-base md:gap-6 md:py-6 m-auto\">\n<div class=\"flex flex-1 gap-4 text-base mx-auto md:gap-6 md:max-w-3xl }\">\n<div class=\"relative flex w-[calc(100%-50px)] flex-col gap-1 md:gap-3 lg:w-[calc(100%-115px)]\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3 max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-3 overflow-x-auto whitespace-pre-wrap break-words\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p><strong>Grant Deed (Escritura de Concesi\u00f3n)<\/strong>: Una escritura de garant\u00eda limitada que utiliza la palabra \u00abconcesi\u00f3n\u00bb u otras palabras similares y que asegura al cesionario que el concedente no ha transmitido previamente la propiedad a otra persona y que la propiedad est\u00e1 libre de grav\u00e1menes impuestos por el concedente. <span style=\"font-size: 16px;\">Aqu\u00ed tienes un <\/span><a style=\"font-size: 16px; background-color: #ffffff;\" href=\"https:\/\/albermoya.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/quitclaim-deed.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ejemplo de grant deed<\/a><span style=\"font-size: 16px;\">.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Grantee<\/strong> (Concesionario\/Beneficiario): El t\u00e9rmino legal para el comprador.\u00a0Una persona que recibe el t\u00edtulo de bienes ra\u00edces mediante escritura.<\/p>\n<p><strong>Grantor<\/strong> (Concedente\/Otorgante): El t\u00e9rmino legal para el vendedor. Una persona que transfiere el t\u00edtulo de bienes ra\u00edces mediante escritura.<\/p>\n<p><strong>Group boycotting<\/strong> (Boicot de grupo): Un boicot de grupo ocurre cuando dos o m\u00e1s competidores acuerdan conspirar contra un tercer competidor al dejar de trabajar con \u00e9l. Un boicot de grupo aumenta el poder de mercado de los competidores que se unieron y perjudica al negocio boicoteado.<\/p>\n<p><strong>Gross Domestic Product (GDP) (Producto Interno Bruto, PIB)<\/strong>: El valor agregado de todos los bienes y servicios proporcionados en la econom\u00eda durante un per\u00edodo de tiempo determinado.<\/p>\n<p><strong>Gross Income (Ingresos Brutos)<\/strong>: Ingresos totales de la propiedad antes de deducir gastos.<\/p>\n<p><strong>Gross lease<\/strong> (Arrendamiento bruto): Un contrato de arrendamiento bruto es un acuerdo de alquiler para el uso de la propiedad en el que el inquilino paga una cantidad fija que no cambia como resultado de cambios en los diversos gastos de la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Gross national product (GNP)<\/strong> (Producto Nacional Bruto (PNB)): El precio total de todos los bienes y servicios producidos dentro de un pa\u00eds anualmente.<\/p>\n<p><strong>Gross Rent Multiplier <\/strong>(Multiplicador Bruto de Renta): Un n\u00famero que, multiplicado por el ingreso bruto de una propiedad, produce una estimaci\u00f3n del valor de la propiedad. El multiplicador bruto del alquiler es un c\u00e1lculo utilizado por profesionales de bienes ra\u00edces para determinar cu\u00e1n r\u00e1pidamente se puede pagar una propiedad de inversi\u00f3n. Multiplicador Bruto del Alquiler (GRM) = Precio (Propiedad \/ Precio de compra) \u00f7 Ingresos Brutos Anuales de Alquiler.<\/p>\n<p><strong>Growing equity mortgage<\/strong> (Hipoteca de capital creciente): Una hipoteca de capital creciente es una hipoteca en la que la tasa de inter\u00e9s permanece igual durante el plazo, pero los pagos aumentan anualmente. Los pagos aumentan para incluir m\u00e1s capital de acuerdo con el cronograma de pagos acordado previamente.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_H\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por H<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Habendum clause<\/strong> (Cl\u00e1usula de habendum): La declaraci\u00f3n en un contrato que describe los derechos e intereses que se est\u00e1n otorgando.<\/p>\n<p><strong>Heir<\/strong> (Heredero): La persona que heredar\u00eda un inter\u00e9s o propiedad cuando el propietario muere sin dejar un testamento.<\/p>\n<p><strong>Highest and Best Use (Uso M\u00e1s Alto y Mejor)<\/strong>: Un t\u00e9rmino de tasaci\u00f3n que significa que el uso que en el momento de una tasaci\u00f3n es m\u00e1s probable que produzca el mayor beneficio neto para la tierra y\/o edificios durante un per\u00edodo determinado; aquel uso que producir\u00e1 la mayor cantidad de comodidades o ganancias. Este es el punto de partida para la tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Hip Roof (Tejado a Cuatro Aguas)<\/strong>: Un techo con los extremos inclinados, as\u00ed como los lados.<\/p>\n<p><strong>Home Equity Line of Credit (HELOC)<\/strong> (L\u00ednea de Cr\u00e9dito de Capital de Vivienda &#8211; HELOC): Una L\u00ednea de Cr\u00e9dito de Capital de Vivienda (HELOC) permite a los propietarios obtener efectivo contra el capital acumulado y pagar el pr\u00e9stamo a una tasa de inter\u00e9s variable. Este es un tipo de l\u00ednea de cr\u00e9dito renovable que ayuda al propietario a establecer cr\u00e9dito de antemano si es necesario, y la garant\u00eda es la vivienda.<\/p>\n<p><strong>Home inspection<\/strong> (Inspecci\u00f3n de vivienda): Una inspecci\u00f3n de vivienda es un examen de la condici\u00f3n de una propiedad inmobiliaria. Esto generalmente se lleva a cabo en relaci\u00f3n con la venta de la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Homeowner insurance<\/strong> (Seguro de propietario de vivienda): El seguro de propietario de vivienda es un seguro de propiedad que cubre p\u00e9rdidas y da\u00f1os. Cubre la casa y los activos individuales en la vivienda. Tambi\u00e9n puede proporcionar cobertura de responsabilidad por accidentes en la vivienda o en la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Housing and Community Development Act<\/strong> (Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario): La Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario de 1974 agreg\u00f3 el sexo como una clase protegida en la Ley de Vivienda Justa y financi\u00f3 el desarrollo comunitario para familias de bajos ingresos.<\/p>\n<p><strong>HUD<\/strong> (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano): El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) es una agencia gubernamental de los Estados Unidos que se encarga de temas relacionados con vivienda y desarrollo urbano.<\/p>\n<p><strong>Hypothecate (Hipotecar)<\/strong>: Pignorar una cosa como garant\u00eda sin necesidad de entregarla f\u00edsicamente.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_I\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por I<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Income approach<\/strong> (M\u00e9todo de ingresos): El m\u00e9todo de ingresos es un proceso utilizado por tasadores para determinar el valor de mercado de una propiedad basado en sus ingresos. El enfoque se basa en el concepto financiero del an\u00e1lisis de flujo de efectivo descontado. Bajo el m\u00e9todo de ingresos, el valor actual de la propiedad es el valor presente de los flujos de efectivo futuros que el propietario puede esperar recibir. Uno de los tres m\u00e9todos del proceso de tasaci\u00f3n generalmente aplicado a propiedades de ingresos. Implica un proceso de tres pasos: (1) encontrar ingresos netos anuales, (2) establecer una tasa de capitalizaci\u00f3n adecuada o \u00abfactor de valor presente\u00bb, y (3) capitalizar los ingresos dividiendo los ingresos netos por la tasa de capitalizaci\u00f3n.<\/p>\n<div class=\"description\">\n<p><strong>Independent Contractor (Contratista Independiente):<\/strong> Una persona que presta servicios a otra bajo los t\u00e9rminos especificados en un contrato o dentro de un acuerdo verbal. Una persona que act\u00faa en nombre de otro pero que vende resultados finales y cuyos m\u00e9todos para lograr esos resultados no est\u00e1n sujetos al control de otro.<\/p>\n<p><strong>Injunction (Injunci\u00f3n o Mandato Judicial)<\/strong>: Un mandato o orden emitido bajo el sello de un tribunal para detener a una o m\u00e1s partes en una demanda o procedimiento de realizar un acto que se considera inequitativo o injusto en lo que respecta a los derechos de alguna otra parte o partes en la demanda o procedimiento.<\/p>\n<p><strong>Inflation (Inflaci\u00f3n)<\/strong>: Un aumento en la oferta de dinero y cr\u00e9dito en relaci\u00f3n con los bienes disponibles que resulta en precios m\u00e1s altos.<\/p>\n<p><strong>Implied Agency <\/strong>(Agencia Impl\u00edcita): Agencia que existe como resultado de las acciones de las partes.<\/p>\n<\/div>\n<p><strong>Implied contract<\/strong> (Contrato impl\u00edcito): Un contrato impl\u00edcito es una obligaci\u00f3n legalmente exigible que surge de una o m\u00e1s partes debido a las acciones, conducta o circunstancias de la parte. Tiene el mismo efecto legal que un contrato expreso, un contrato entre dos o m\u00e1s partes que se celebra y se acuerda voluntariamente verbalmente o por escrito. Se presume que existe un contrato impl\u00edcito pero no requiere confirmaci\u00f3n por escrito o verbal. Un acuerdo que no ha sido expresado en palabras, pero se infiere a partir de las acciones de las partes.<\/p>\n<p><strong>Implied grant<\/strong> (Concesi\u00f3n impl\u00edcita): Las concesiones impl\u00edcitas se utilizan para crear una servidumbre.<\/p>\n<p><strong>Improvement<\/strong> (Mejora): Una adici\u00f3n o complemento a una propiedad o bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p><strong>Index lease<\/strong> (Contrato de alquiler indexado): Un contrato de arrendamiento que determina los precios de alquiler evaluando el \u00edndice de consumo anual y determinando el precio de alquiler justo.<\/p>\n<p><strong>Inspection contingency<\/strong> (Contingencia de inspecci\u00f3n): Si una inspecci\u00f3n de vivienda revela problemas, el comprador puede solicitar reparaciones, compensaci\u00f3n por el problema o simplemente cancelar la oferta por completo.<\/p>\n<p><strong>Ingress<\/strong> (Ingreso): El derecho de entrar a una propiedad.<\/p>\n<p><strong>Insurance<\/strong> (Seguro): El seguro es un contrato en el que una persona recibe protecci\u00f3n legal o reembolso por p\u00e9rdidas predeterminadas. Un contrato entre la aseguradora y el asegurado.<\/p>\n<p><strong>Intercontinental Exchange London Interbank Offered Rate (LIBOR) (Tasa de Oferta Interbancaria de Londres de Intercontinental Exchange)<\/strong>: Una tasa de referencia que algunos de los principales bancos del mundo se cobran entre s\u00ed por pr\u00e9stamos a corto plazo.<\/p>\n<p><strong>Interest<\/strong> (Inter\u00e9s): Dinero pagado u adeudado regularmente a una tasa espec\u00edfica.<\/p>\n<p><strong>Interest Rate (Tasa de Inter\u00e9s)<\/strong>: El porcentaje de una suma de dinero que se cobra por su uso. El alquiler o cargo pagado por el uso del dinero, expresado como un porcentaje mensual o anual de la suma prestada.<\/p>\n<p><strong>Interim financing<\/strong> (Financiamiento interino): Un pr\u00e9stamo a corto plazo.<\/p>\n<p><strong>Interpleader (Demanda de Interpleadaci\u00f3n)<\/strong>: Un procedimiento equitativo presentado por un tercero que act\u00faa como custodio, en el que existen reclamantes rivales para el mismo dinero y\/o propiedad, y solicita a la corte que determine la disposici\u00f3n de dicha propiedad.<\/p>\n<p><strong>Intestate (Sin Testamento):<\/strong> No haber hecho un testamento antes de fallecer.<\/p>\n<p><strong>Inverse condemnation<\/strong> (Expropiaci\u00f3n inversa): El evento en el que el gobierno toma propiedad privada pero no paga compensaci\u00f3n o una compensaci\u00f3n justa.<\/p>\n<p><strong>Investment<\/strong> (Inversi\u00f3n): Una inversi\u00f3n es la adquisici\u00f3n legal de algo que no se consume hoy pero lo ser\u00e1 en el futuro para generar ganancias.<\/p>\n<p><strong>Involuntary alienation<\/strong> (Enajenaci\u00f3n involuntaria): La enajenaci\u00f3n involuntaria ocurre cuando se transfiere la propiedad sin el consentimiento del propietario.<\/p>\n<p><strong>Involuntary liens<\/strong> (Grav\u00e1menes involuntarios): Los grav\u00e1menes involuntarios no son creados por el propietario. Es un reclamo impuesto contra una propiedad sin el consentimiento de su propietario. Un gravamen impuesto contra una propiedad sin el consentimiento del propietario (por ejemplo, impuestos, evaluaciones especiales, grav\u00e1menes fiscales federales sobre el ingreso, etc.).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_J\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por J<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<div class=\"flex-1 overflow-hidden\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-edgjl-79elbk h-full dark:bg-gray-800\">\n<div class=\"react-scroll-to-bottom--css-edgjl-1n7m0yu\">\n<div class=\"flex flex-col text-sm dark:bg-gray-800\">\n<div class=\"group w-full text-token-text-primary border-b border-black\/10 dark:border-gray-900\/50 bg-gray-50 dark:bg-[#444654]\" data-testid=\"conversation-turn-629\">\n<div class=\"p-4 justify-center text-base md:gap-6 md:py-6 m-auto\">\n<div class=\"flex flex-1 gap-4 text-base mx-auto md:gap-6 md:max-w-2xl lg:max-w-[38rem] xl:max-w-3xl }\">\n<div class=\"relative flex w-[calc(100%-50px)] flex-col gap-1 md:gap-3 lg:w-[calc(100%-115px)]\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3 max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-3 overflow-x-auto whitespace-pre-wrap break-words\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p><strong>Joint tenancy<\/strong> (Tenencia conjunta): Cuando una propiedad es propiedad de inquilinos conjuntos, el inter\u00e9s de un propietario fallecido se transfiere autom\u00e1ticamente a los propietarios sobrevivientes restantes. Propiedad indivisa de un inter\u00e9s en una propiedad por dos o m\u00e1s personas, cada una de las cuales tiene derecho a una parte igual en el inter\u00e9s y el derecho de supervivencia, es decir, el derecho a compartir igualmente con otros copropietarios sobrevivientes en el inter\u00e9s de un copropietario fallecido.<\/p>\n<p><strong>Judgment Lien (Gravamen de Sentencia)<\/strong>: Un reclamo legal sobre todos los bienes de un deudor con sentencia, lo que permite al acreedor con sentencia vender la propiedad para el pago del monto de la sentencia.<\/p>\n<p><strong>Jumbo loan<\/strong> (Pr\u00e9stamo jumbo): Un pr\u00e9stamo jumbo es una hipoteca que excede los l\u00edmites establecidos por Fannie Mae y Freddie Mac. Este tipo de pr\u00e9stamo no est\u00e1 garantizado, examinado ni adquirido por Fannie Mae o Freddie Mac, ya que supera los l\u00edmites establecidos por estas organizaciones. Dado que supera los l\u00edmites de endeudamiento de estas organizaciones, tambi\u00e9n se conoce como un pr\u00e9stamo no conforme.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_K\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por K<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Kickback<\/strong> (Comisi\u00f3n ilegal): Un soborno es cuando un agente de bienes ra\u00edces recibe beneficios financieros o art\u00edculos de valor por referir clientes a un negocio o servicio. Esta pr\u00e1ctica se llama soborno porque devuelve parte de las ganancias obtenidas de las referencias al agente que los ayud\u00f3 a obtenerlas.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"absolute bottom-0 left-0 w-full border-t md:border-t-0 dark:border-white\/20 md:border-transparent md:dark:border-transparent md:bg-vert-light-gradient bg-white dark:bg-gray-800 md:!bg-transparent dark:md:bg-vert-dark-gradient pt-2 md:pl-2 md:w-[calc(100%-.5rem)]\">\n<form class=\"stretch mx-2 flex flex-row gap-3 last:mb-2 md:mx-4 md:last:mb-6 lg:mx-auto lg:max-w-2xl xl:max-w-3xl\">\n<div class=\"relative flex h-full flex-1 items-stretch md:flex-col\">\n<div class=\"h-full flex ml-1 md:w-full md:m-auto md:mb-4 gap-0 md:gap-2 justify-center\">\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_L\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por L<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Land (Terreno)<\/strong> &#8211; Incluye, pero no se limita al suelo, tierra y terreno, lo que es resultado de la naturaleza o del hombre, as\u00ed como una extensi\u00f3n indefinida hacia arriba en el aire y hacia abajo en l\u00ednea recta desde la superficie hasta el centro de la Tierra.<\/p>\n<p><strong>Land Trust<\/strong> (Fideicomiso de Tierras): Un acuerdo legal en el cual un propietario de una propiedad transfiere el t\u00edtulo de la propiedad a un fiduciario.<\/p>\n<p><strong>Landlord<\/strong> (Arrendador): El propietario de una propiedad (como tierra, casas o apartamentos) que se alquila o arrienda a otro.<\/p>\n<p><strong>Latent defect<\/strong> (Defecto latente): Un defecto latente no es descubrible mediante una inspecci\u00f3n normal, pero puede no ser visible a simple vista. Sin embargo, es conocido por el vendedor o propietario.<\/p>\n<p><strong>Law (Ley): <\/strong>El sistema de reglas que un pa\u00eds o comunidad en particular reconoce como regulaci\u00f3n de las acciones de sus miembros y puede hacer cumplir mediante la imposici\u00f3n de sanciones.<\/p>\n<p><strong>Law of Regression (Ley de Regresi\u00f3n)<\/strong>: Donde una propiedad est\u00e1 \u00absobre-mejorada\u00bb en relaci\u00f3n con otras propiedades circundantes en el \u00e1rea que son de menor valor.<\/p>\n<p><strong>Law of Progression (Ley de Progresi\u00f3n)<\/strong>: El valor de una residencia de menor valor tiende a mejorar debido a la asociaci\u00f3n con residencias de mayor valor en la misma \u00e1rea.<\/p>\n<p><strong>Lease<\/strong> (Arrendamiento): Un contrato mediante el cual una parte transfiere tierras, propiedades, servicios, etc., a otra por un per\u00edodo de tiempo especificado, generalmente a cambio de un pago peri\u00f3dico. Un contrato mediante el cual, a cambio de una consideraci\u00f3n, generalmente llamada alquiler, quien tiene derecho a la posesi\u00f3n de bienes ra\u00edces transfiere tales derechos a otro por toda la vida, por un plazo de a\u00f1os o a voluntad.<\/p>\n<p><strong>Leasehold Estate (Propiedad en Arriendo)<\/strong> &#8211; Un dominio no de pleno derecho; de duraci\u00f3n limitada, que proporciona el derecho de posesi\u00f3n y control pero no el t\u00edtulo.<\/p>\n<p><strong>Leaseback<\/strong> (Venta con arrendamiento posterior): Un leaseback, tambi\u00e9n conocido como venta con arrendamiento posterior, es una transacci\u00f3n financiera en la que una empresa vende su propiedad y luego la alquila nuevamente al nuevo propietario. El vendedor se convierte en arrendatario y el comprador se convierte en arrendador.<\/p>\n<p><strong>Lease expiration<\/strong> (Vencimiento del contrato de arrendamiento): El vencimiento del contrato de arrendamiento ocurre al final del plazo del arrendamiento cuando el arrendamiento ya no es v\u00e1lido. En este punto, la relaci\u00f3n contractual entre el arrendador y el arrendatario deja de existir.<\/p>\n<p><strong>Lease option<\/strong> (Opci\u00f3n de arrendamiento): Una opci\u00f3n de arrendamiento, com\u00fanmente conocida como acuerdo de alquiler con opci\u00f3n a compra, est\u00e1 disponible para los inquilinos que desean adquirir una propiedad de alquiler. Una opci\u00f3n de contrato de arrendamiento permite al inquilino adquirir una propiedad despu\u00e9s de un per\u00edodo de alquiler definido.<\/p>\n<p><strong>Lease termination<\/strong> (Terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento): La terminaci\u00f3n del contrato de arrendamiento ocurre cuando un arrendador o arrendatario pone fin a un acuerdo de alquiler antes del final del plazo del arrendamiento. Aunque en la mayor\u00eda de los casos no se permite romper un contrato de alquiler, hay algunas circunstancias en las que es aceptable.<\/p>\n<p><strong>Lease violation<\/strong> (Violaci\u00f3n del contrato de arrendamiento): Una violaci\u00f3n del contrato de arrendamiento ocurre cuando un arrendador o arrendatario viola los t\u00e9rminos de su acuerdo de arrendamiento. En pocas palabras, una violaci\u00f3n del contrato de arrendamiento es una ruptura del contrato.<\/p>\n<p><strong>Leasehold estate<\/strong> (Arrendamiento o tenencia de propiedad): Un estado de arrendamiento menor que el libre (tambi\u00e9n conocido como estado de arrendamiento) es un estado mantenido por alguien que alquila o arrienda una propiedad. La diferencia clave entre un estado de arrendamiento y un estado de propiedad libre es la limitaci\u00f3n de tiempo. Como un contrato de arrendamiento es una propiedad legal, un estado de arrendamiento puede comprarse y venderse en el mercado abierto.<\/p>\n<p><strong>Lender<\/strong> (Prestamista): Un prestamista puede ser una persona o un grupo p\u00fablico\/privado. Una instituci\u00f3n financiera como un banco puede prestar fondos disponibles a otra persona. Un prestamista suele ser la fuente de los pr\u00e9stamos para las personas.<\/p>\n<p><strong>Lessee<\/strong> (Arrendatario): Un arrendatario es una persona, familia o negocio que alquila una propiedad a un arrendador. Los arrendatarios, a menudo conocidos como inquilinos, pueden vivir o usar la propiedad siempre que cumplan con los t\u00e9rminos del contrato de arrendamiento. Una persona a quien se le alquila una propiedad bajo un contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p><strong>Lessor<\/strong> (Arrendador): Un arrendador es un propietario de una propiedad que acepta arrendar su propiedad a una persona, familia o negocio por un per\u00edodo de tiempo espec\u00edfico. Quien alquila una propiedad a otra persona bajo un contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p><strong>Leverage<\/strong> (Apalancamiento): El apalancamiento es una estrategia de inversi\u00f3n que consiste en utilizar dinero prestado para financiar la mayor parte de una inversi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Levy<\/strong> (Levantamiento): Un levantamiento es la incautaci\u00f3n legal de propiedad para satisfacer una deuda fiscal u obligaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Lien<\/strong> (Gravamen): Un gravamen es una forma de inter\u00e9s de seguridad otorgado sobre un art\u00edculo para garantizar el pago de una deuda o el cumplimiento de alguna otra obligaci\u00f3n. Un gravamen sirve para garantizar una obligaci\u00f3n subyacente. Por lo general, esa obligaci\u00f3n es la devoluci\u00f3n de un pr\u00e9stamo. Una forma de carga que generalmente convierte una propiedad espec\u00edfica en garant\u00eda para el pago de una deuda o el cumplimiento de una obligaci\u00f3n (por ejemplo, juicios, impuestos, hipotecas, escrituras de fideicomiso, etc.).<\/p>\n<p><strong>Licensee (Licenciatario)<\/strong> &#8211; El titular de una licencia, en particular una licencia de bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p><strong>License Suspension (Suspensi\u00f3n de Licencia):<\/strong> El derecho de la BRE (Bureau of Real Estate) de desactivar la licencia de un broker o agente de ventas debido a una conducta indebida.<\/p>\n<p><strong>License Revocation (Revocaci\u00f3n de Licencia)<\/strong> : Cuando la BRE (Bureau of Real Estate) cancela la licencia de un agente de ventas o broker.<\/p>\n<p><strong>Life estate<\/strong> (Estado vitalicio\/Dominio Vitalicio): Un estado vitalicio es un inter\u00e9s en bienes ra\u00edces que se mantiene durante la vida de una persona designada. Puede estar limitado por la vida de la persona que lo posee o por la vida de otra persona. A esta persona designada se le llama inquilino vitalicio. Un dominio en pleno derecho creado durante la duraci\u00f3n de la vida o vidas de ciertas personas nombradas; un dominio no heredable.<\/p>\n<p><strong>Listing Agent (Agente de Listado)<\/strong>: La persona que firma un contrato de listado con un principal.<\/p>\n<p><strong>Listing Contract (Contrato de Listado)<\/strong>: Un contrato en el que un propietario de propiedad emplea a un corredor de bienes ra\u00edces para comercializar la propiedad descrita en el contrato.<\/p>\n<p><strong>Littoral Rights (Derechos Litorales)<\/strong> &#8211; El derecho de un propietario de una propiedad cuya tierra colinda con un cuerpo de agua, como un lago, oc\u00e9ano o mar, para un uso y disfrute razonables de la costa y el agua en la que la propiedad colinda.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_M\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por M<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Mansard Roof (Tejado Mansarda)<\/strong>: Un techo que tiene cuatro lados inclinados, cada uno de los cuales se vuelve m\u00e1s empinado a mitad de camino hacia abajo.<\/p>\n<p><strong>Market data approach<\/strong> (Enfoque de datos de mercado): El enfoque de datos de mercado, tambi\u00e9n conocido como enfoque de comparaci\u00f3n de ventas, implica comparar una propiedad con otras propiedades vendidas recientemente en la misma \u00e1rea, de tama\u00f1o y estado similares.<\/p>\n<p><strong>Market value or market price<\/strong> (Valor de mercado o precio de mercado): El precio de venta real de la propiedad. Entonces, si su hogar se vende por $200,000, su valor de mercado es de $200,000.<\/p>\n<p><strong>Master plan<\/strong> (Plan maestro): Un plan maestro es un plan integral que gu\u00eda el desarrollo f\u00edsico a largo plazo de una \u00e1rea en particular.<\/p>\n<p><strong>Material defect<\/strong> (Defecto material): Un defecto material es un problema con la propiedad o alguna parte de ella que tendr\u00eda un impacto significativo en el valor de la propiedad o que involucra un gran riesgo para las personas en la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Material Fact (Hecho Material):<\/strong>\u00a0Cualquier hecho que influir\u00eda en la decisi\u00f3n de una persona razonablemente prudente.<\/p>\n<p><strong>Maturity Date (Fecha de Vencimiento)<\/strong>: La fecha en la que un pr\u00e9stamo debe pagarse en su totalidad.<\/p>\n<p><strong>Mechanic\u2019s lien<\/strong> (Gravamen del mec\u00e1nico): Un gravamen del mec\u00e1nico, tambi\u00e9n llamado gravamen de construcci\u00f3n, es un gravamen colocado en su propiedad por falta de pago por el trabajo que se realiz\u00f3 en la propiedad.\u00a0Un gravamen creado por estatuto que existe contra una propiedad inmobiliaria a favor de personas que han realizado trabajos o suministrado materiales para la mejora de la propiedad inmobiliaria.<\/p>\n<p><strong>Metes-and-Bounds<\/strong> (Metros y l\u00edmites): Un m\u00e9todo de medici\u00f3n importado a las colonias originales que formaron Estados Unidos. El sistema utiliza caracter\u00edsticas f\u00edsicas de la geograf\u00eda local, junto con direcciones y distancias, para definir y describir los l\u00edmites de una parcela de tierra.<span style=\"font-size: 16px;\"> Un t\u00e9rmino utilizado para describir las l\u00edneas de l\u00edmite de la tierra, estableciendo todas las l\u00edneas de l\u00edmite junto con sus puntos terminales y \u00e1ngulos.<\/span><\/p>\n<p><strong>Mezzanine financing<\/strong> (Financiamiento de entrepiso): El financiamiento de entrepiso es una herramienta de financiamiento que combina financiamiento de deuda y de capital. Este tipo de financiamiento tambi\u00e9n se conoce como financiamiento subordinado porque los prestamistas tienen una segunda prioridad en estos pr\u00e9stamos despu\u00e9s de los prestamistas senior.<\/p>\n<p><strong>Mill rate<\/strong> (Tasa de molino): La tasa de molino es la cantidad de impuestos a pagar por cada d\u00f3lar del valor tasado de una propiedad. La tasa de molino tambi\u00e9n se conoce como la tasa de contribuci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Mobile Home (Casa M\u00f3vil)<\/strong>: Una estructura transportable en una o m\u00e1s secciones, dise\u00f1ada y equipada para contener no m\u00e1s de dos unidades habitacionales y que se utiliza con o sin un sistema de cimientos.<\/p>\n<p><strong>Modified gross lease<\/strong> (Contrato de arrendamiento bruto modificado): Un contrato de arrendamiento bruto modificado es un acuerdo de alquiler en el que el inquilino paga el alquiler m\u00e1s una parte de los gastos operativos. Este tipo de contrato de arrendamiento tambi\u00e9n se conoce como contrato de arrendamiento industrial.<\/p>\n<p><strong>Mortgage<\/strong> (Hipoteca): Un pr\u00e9stamo entre el prestamista y el prestatario para comprar una vivienda. Este es un tipo de pr\u00e9stamo garantizado en el que la vivienda es la garant\u00eda. Es una deuda a largo plazo que los prestatarios pueden obtener de cualquier instituci\u00f3n financiera por un plazo de 15, 20 o 30 a\u00f1os. Un contrato mediante el cual un hipotecante se compromete a utilizar bienes ra\u00edces como garant\u00eda para el pago de una deuda.<\/p>\n<p><strong>Mortgage assignment<\/strong> (Asignaci\u00f3n de hipoteca): Una asignaci\u00f3n de hipoteca es cuando un prestamista de hipoteca transfiere una cuenta hipotecaria y sus intereses a otro prestamista. La asignaci\u00f3n de hipoteca es un documento que indica la transferencia de la hipoteca entre los prestamistas. Este tipo de asignaci\u00f3n se ve principalmente cuando un prestamista de hipotecas vende la hipoteca a un nuevo prestamista.<\/p>\n<p><strong>Mortgage Banker (Banquero Hipotecario)<\/strong>: Una persona cuyo principal negocio es el origen, financiamiento, cierre, venta y servicio de pr\u00e9stamos garantizados por bienes ra\u00edces para prestamistas institucionales bajo contrato.<\/p>\n<p><strong>Mortgage broker<\/strong> (Corredor de hipotecas): Un corredor de hipotecas es un tercero que re\u00fane al prestatario y al prestamista en una misma plataforma. Facilitan la comunicaci\u00f3n entre el prestamista y el prestatario y ayudan a los prestatarios a obtener la mejor oferta de hipoteca. Un intermediario que organiza un pr\u00e9stamo hipotecario entre un prestamista y un prestatario a cambio de una tarifa.<\/p>\n<p><strong>Mortgage Insurance Premium (MIP) (Prima de Seguro Hipotecario)<\/strong>: Una prima \u00fanica pagada al cierre de la compra.<\/p>\n<p><strong>Mortgage lien<\/strong> (Gravamen hipotecario): Un gravamen hipotecario es un gravamen voluntario y espec\u00edfico. De hecho, es el tipo m\u00e1s com\u00fan de gravamen inmobiliario voluntario. Cuando usted toma prestado dinero para comprar bienes ra\u00edces, le da al prestamista un gravamen sobre la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Mortgage servicing rights<\/strong> (Derechos de servicio de hipoteca): Los derechos de servicio de hipoteca es un acuerdo legal en el que el prestamista original asigna a un tercero la tarea de cobrar los pagos de la hipoteca de su prestatario. Con este acuerdo, el tercer partido puede realizar las funciones diarias de hipoteca a cambio de una tarifa.<\/p>\n<p><strong>Mrs. Murphy Exemption<\/strong> (Exenci\u00f3n de Mrs. Murphy): La Exenci\u00f3n de Mrs. Murphy establece que las viviendas ocupadas por el propietario con cuatro o menos unidades de alquiler est\u00e1n exentas de ciertos aspectos de la Ley de Vivienda Justa. Esta exenci\u00f3n permite a los propietarios discriminar contra ciertos grupos al buscar inquilinos.<\/p>\n<p><strong>Multiple listing service (MLS)<\/strong> (Servicio de listado m\u00faltiple): Un servicio utilizado por un grupo de corredores de bienes ra\u00edces. Conecta las listas bajo un solo paraguas grande.<\/p>\n<p><strong>Municipality<\/strong> (Municipalidad): Una municipalidad es una ciudad o pueblo que se considera gobierno local.<\/p>\n<p><strong>Mutual agreement<\/strong> (Acuerdo mutuo): La reuni\u00f3n de mentes entre las partes de un contrato. Requiere que las partes comprendan y acuerden los t\u00e9rminos esenciales del contrato.<\/p>\n<p><strong>Mutual Mortgage Insurance (MMI) (Seguro Hipotecario Mutual)<\/strong>: Un porcentaje del monto adeudado.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_N\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por N<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>National Association of Realtors (NAR) (Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes de Bienes Ra\u00edces):<\/strong> Una organizaci\u00f3n nacional de brokers de bienes ra\u00edces creada para promover la profesi\u00f3n de bienes ra\u00edces y fomentar un comportamiento profesional en sus miembros.<\/p>\n<p><strong>Negative fraud<\/strong> (Fraude negativo): El fraude negativo es el acto de omitir intencionalmente informaci\u00f3n que legalmente se debe divulgar; o en t\u00e9rminos simples, mentir por omisi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Negligence<\/strong> (Negligencia): La negligencia es la omisi\u00f3n de realizar una acci\u00f3n requerida o, en t\u00e9rminos sencillos, la falta de diligencia.<\/p>\n<p><strong>Negotiable Instrument (Instrumento Negociable)<\/strong>: Una promesa u orden incondicional de pagar una cantidad fija de dinero, con o sin inter\u00e9s, u otros cargos descritos en la promesa u orden.<\/p>\n<p><strong>Net listing<\/strong> (Listado neto): Un listado neto es cuando un agente acepta vender la propiedad de un propietario por un precio m\u00ednimo establecido. Cualquier cantidad que supere el precio m\u00ednimo pertenece al agente como comisi\u00f3n. \u00a0Un listado que establece que el agente puede retener como compensaci\u00f3n por los servicios del agente todas las sumas recibidas por encima de un precio neto para el propietario.<\/p>\n<p><strong>Net operating income NOI<\/strong> (Ingresos netos operativos): Los ingresos totales de una propiedad menos todos los gastos operativos. Los ingresos anuales generados por una propiedad de ingresos despu\u00e9s de tener en cuenta todos los ingresos obtenidos de las operaciones y deducir todos los gastos incurridos en las operaciones.<\/p>\n<p><strong>Net lease<\/strong> (Arrendamiento neto): Un acuerdo en el que el arrendatario paga el alquiler m\u00e1s los gastos adicionales de la propiedad. En una estructura de arrendamiento neto, el inquilino es responsable de los costos relacionados con la propiedad como si fuera el propietario real.<\/p>\n<p><strong>Non-conforming Use (Uso No Conforme)<\/strong> &#8211; El uso hist\u00f3rico mediante el cual un individuo solicitar\u00eda usar esa propiedad para ese uso hist\u00f3rico, de lo contrario tendr\u00edan que soportar dificultades indebidas.<\/p>\n<p><strong>Nonhomogeneity<\/strong> (No homogeneidad): La no homogeneidad ocurre cuando las casas en un desarrollo inmobiliario son diferentes. Si algo es no homog\u00e9neo, indica una falta de uniformidad en un desarrollo inmobiliario o en m\u00faltiples propiedades inmobiliarias.<\/p>\n<p><strong>Notice of default<\/strong> (Aviso de incumplimiento): Un aviso de incumplimiento es un aviso p\u00fablico que un prestamista presenta ante el tribunal cuando el prestatario no realiza los pagos de su hipoteca. El aviso indica que el prestatario est\u00e1 en incumplimiento y el prestamista puede continuar con el proceso de ejecuci\u00f3n hipotecaria. Un aviso de incumplimiento es el segundo paso en la ejecuci\u00f3n hipotecaria despu\u00e9s de que el prestatario ha dejado de hacer pagos hipotecarios.<\/p>\n<p><strong>Novation<\/strong> (Novaci\u00f3n): El procedimiento en el que un contrato original se da por terminado y se reemplaza por uno nuevo. El proceso legal de novaci\u00f3n permite transferir todos los beneficios y responsabilidades del contrato de partes anteriores a un conjunto de nuevas partes. En t\u00e9rminos sencillos, es una forma de reemplazar un contrato antiguo por uno nuevo manteniendo la mayor\u00eda o todos sus atributos originales.\u00a0La sustituci\u00f3n o cambio de una nueva obligaci\u00f3n o contrato por uno antiguo mediante el acuerdo mutuo de las partes.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_O\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por O<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Objective Value (Valor Objetivo)<\/strong>: Lo que algo vale cuando hay un vendedor y un comprador razonablemente prudentes.<\/p>\n<p><strong>Offer<\/strong> (Oferta): Una propuesta realizada por una parte a otra, expresando la voluntad de celebrar un contrato en ciertos t\u00e9rminos.<\/p>\n<p><strong>Open-end mortgage<\/strong> (Hipoteca de extremo abierto): Una hipoteca de extremo abierto permite al prestatario obtener el monto de pr\u00e9stamo m\u00e1s alto para el que califica. Este monto se puede obtener incluso si el prestatario no lo necesita todo para comprar una vivienda. Una vez que el prestatario ha comprado la vivienda, permanece el monto no utilizado del pr\u00e9stamo. El prestatario puede utilizar este monto no utilizado m\u00e1s tarde durante el per\u00edodo de disposici\u00f3n para mejoras y renovaciones en el hogar.<\/p>\n<p><strong>Open listing<\/strong> (Listado abierto\/Listado No Exclusivo): Un listado abierto es un acuerdo de bienes ra\u00edces en el que los propietarios venden su casa por s\u00ed mismos o utilizando m\u00faltiples agentes de bienes ra\u00edces. En este tipo de acuerdo de listado no exclusivo, el vendedor no est\u00e1 comprometido con ning\u00fan agente exclusivo; m\u00faltiples agentes pueden competir para encontrar un comprador y recibir una comisi\u00f3n.\u00a0Un listado otorgado a uno o m\u00e1s corredores en el que el corredor que obtiene una venta tiene derecho a la comisi\u00f3n pero no impone ninguna obligaci\u00f3n de comisi\u00f3n al propietario cuando el propietario vende la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Optionee<\/strong> (Opcionista): El t\u00e9rmino legal para una persona que adquiere y mantiene una opci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Optionor<\/strong> (Opcionante): El t\u00e9rmino legal para una parte que permite o concede una opci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Ordinary Income (Ingreso Ordinario)<\/strong>: Ingresos obtenidos al proporcionar servicios o la venta de bienes (inventario).<\/p>\n<p><strong>Ostensible Authority <\/strong>(Autoridad Aparente): La autoridad que una tercera persona razonablemente cree que un agente posee debido a los actos u omisiones del principal.<\/p>\n<p><strong>Over-Improvement (Sobre-Mejora)<\/strong>: Una mejora que no es el uso m\u00e1s alto y mejor para el sitio en el que se encuentra debido a su tama\u00f1o y costo excesivos.<\/p>\n<p><strong>Owner financing<\/strong> (Financiamiento del propietario): El financiamiento del propietario es un proceso en el cual el propietario de la propiedad proporciona fondos al comprador para adquirir la propiedad. Este financiamiento es \u00fatil si el prestatario no califica para una hipoteca tradicional debido a estrictos requisitos de elegibilidad.<\/p>\n<p><strong>Ownership<\/strong> (Propiedad): El acto, estado o derecho de poseer un objeto, en nuestro caso, una propiedad.<\/p>\n<p><strong>Ownership in severalty<\/strong> (Propiedad en exclusividad): La propiedad en exclusividad significa que una sola persona es due\u00f1a de la propiedad. T\u00edtulo de propiedad de bienes ra\u00edces que se mantiene solo a nombre de una persona.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_P\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por P<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Package mortgage<\/strong> (Hipoteca de paquete): Una hipoteca de paquete es un pr\u00e9stamo que cubre la compra de bienes ra\u00edces y los bienes personales que contiene, utilizando ambos como garant\u00eda para el pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><strong>Package Loan (Pr\u00e9stamo Integral)<\/strong>: Un tipo de pr\u00e9stamo utilizado en financiamiento de viviendas que cubre la propiedad inmobiliaria, las mejoras y los equipos\/aparatos m\u00f3viles.<\/p>\n<p><strong>Partition<\/strong> (Divisi\u00f3n): La partici\u00f3n es una forma legal de disolver la relaci\u00f3n cuando las partes no acuerdan voluntariamente su terminaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Participation loan<\/strong> (Pr\u00e9stamo participativo): Los pr\u00e9stamos participativos involucran a m\u00e1s de un prestamista. Estos pr\u00e9stamos son populares porque permiten a los prestatarios obtener grandes sumas de dinero. En estos pr\u00e9stamos, diferentes prestamistas se unen para compartir la financiaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><strong>Partnership<\/strong> (Sociedad): Una sociedad est\u00e1 compuesta por 2 o m\u00e1s personas que acuerdan contribuir con dinero, trabajo o habilidades a un negocio. Cada socio comparte las ganancias, p\u00e9rdidas y gesti\u00f3n del negocio, y cada socio es personalmente y por igual responsable de las deudas de la sociedad.<\/p>\n<p><strong>Pending property<\/strong> (Propiedad pendiente): El t\u00e9rmino \u00abpendiente\u00bb significa que la oferta ha sido aceptada y ambas partes avanzan con la venta. Cuando una propiedad est\u00e1 pendiente, se encuentra en el per\u00edodo posterior a la resoluci\u00f3n de las contingencias.<\/p>\n<p><strong>Percentage lease<\/strong> (Arrendamiento porcentual): Un arrendamiento porcentual es un acuerdo en bienes ra\u00edces comerciales en el que el inquilino paga el alquiler m\u00e1s un porcentaje de sus ingresos comerciales ganados.<\/p>\n<p><strong>Periodic tenancy<\/strong> (Arrendamiento peri\u00f3dico): Un arrendamiento peri\u00f3dico es un acuerdo de arrendamiento que especifica un per\u00edodo inicial de arrendamiento y la duraci\u00f3n del acuerdo, pero no finaliza despu\u00e9s del per\u00edodo especificado. Este tipo de acuerdo de arrendamiento se renueva autom\u00e1ticamente.a\u00a0Un contrato de arrendamiento que se renueva autom\u00e1ticamente por per\u00edodos sucesivos a menos que sea terminado por cualquiera de las partes; tambi\u00e9n llamado dominio de a\u00f1o en a\u00f1o.<\/p>\n<p><strong>Personal property<\/strong> (Bienes personales): Los bienes personales son todas las cosas que se pueden retirar, como ropa, cortadoras de c\u00e9sped, sof\u00e1s, televisores y muebles. Todos los bienes que no se consideran bienes ra\u00edces. Aquello que es m\u00f3vil (no est\u00e1 unido a la tierra).<\/p>\n<p><strong>Physical Obsolescence (Obsolescencia F\u00edsica)<\/strong>: La p\u00e9rdida de valor debido al desgaste real de las mejoras.<\/p>\n<p><strong>Planned unit development<\/strong> (Desarrollo de unidades planificadas): Un desarrollo de unidades planificadas o PUD es una comunidad que no est\u00e1 limitada por regulaciones de zonificaci\u00f3n est\u00e1ndar, lo que permite una mayor flexibilidad en el tipo de propiedades. El desarrollo podr\u00eda incluir \u00e1reas residenciales, comerciales, industriales y \u00e1reas comunes en una sola comunidad.<\/p>\n<p><strong>Police Power (Poder de Polic\u00eda)<\/strong> &#8211; El derecho de cualquier entidad pol\u00edtica para promulgar leyes y hacerlas cumplir, para el orden, la seguridad, la salud, la moral y el bienestar general del p\u00fablico.<\/p>\n<p><strong>Power of attorney<\/strong> (Poder notarial): Un documento legal que autoriza a alguien a actuar en nombre de otra persona, generalmente en asuntos comerciales o transacciones comerciales.<\/p>\n<p><strong>Plot Plan (Plano de Parcela)<\/strong>: Un diagrama de plano a escala que muestra los edificios, las tuber\u00edas de servicios p\u00fablicos y el dise\u00f1o de equipos, la posici\u00f3n de las carreteras y otras construcciones en un sitio de proyecto existente o propuesto.<\/p>\n<p><strong>Pre-approval (Preaprobaci\u00f3n)<\/strong>: Un paso por encima de la precalificaci\u00f3n, implica verificar el cr\u00e9dito del comprador, el pago inicial y la historia laboral.<\/p>\n<p><strong>Prepayment penalty clause<\/strong> (Cl\u00e1usula de penalizaci\u00f3n por prepago): Una cl\u00e1usula de penalizaci\u00f3n por prepago establece que un prestamista puede penalizar a un prestatario si el prestatario paga la hipoteca mucho antes de lo habitual. Una penalizaci\u00f3n por pagar un pr\u00e9stamo antes de su fecha de vencimiento.<\/p>\n<p><strong>Prescriptive easement<\/strong> (Servidumbre prescriptiva): Una servidumbre prescriptiva, a veces conocida como servidumbre por prescripci\u00f3n, es un acuerdo legal que permite a alguien acceder a la propiedad de otra persona por razones espec\u00edficas. Las servidumbres por prescripci\u00f3n existen a trav\u00e9s del principio legal de la Posesi\u00f3n Adversa.<\/p>\n<p><strong>Principle of Conformity (Principio de Conformidad)<\/strong>: Sostiene que se alcanza el m\u00e1ximo de valor cuando existe un grado razonable de homogeneidad de mejoras en una \u00e1rea particular. La conformidad de uso es deseable, lo que crea y mantiene valores m\u00e1s altos.<\/p>\n<p><strong>Price fixing<\/strong> (Fijaci\u00f3n de precios): La fijaci\u00f3n de precios es la pr\u00e1ctica de establecer el precio de un bien o servicio para que un precio en particular sea est\u00e1ndar. Cualquier acuerdo, incluso si es solo impl\u00edcito con otras corredur\u00edas para establecer una tarifa de comisi\u00f3n est\u00e1ndar, es una violaci\u00f3n de las leyes antimonopolio.<\/p>\n<p><strong>Primary Mortgage Market (Mercado Primario de Hipotecas)<\/strong>: El mercado donde se originan los pr\u00e9stamos.<\/p>\n<p><strong>Prime rate<\/strong> (Tasa preferencial): La tasa preferencial determina las tasas de inter\u00e9s para hipotecas, pr\u00e9stamos personales y pr\u00e9stamos para peque\u00f1as empresas. Los prestamistas generalmente cobran esta tasa a sus prestatarios m\u00e1s favorecidos. Esta tasa se utiliza como base para calcular las tasas de las hipotecas de tasa variable.<\/p>\n<p><strong>Principal payment<\/strong> (Pago de capital): Un pago de capital es un pago hacia la cantidad original del pr\u00e9stamo que un prestatario toma.<\/p>\n<p><strong>Principal<\/strong> (Principal): Un principal o cliente es una parte que ha firmado un acuerdo con un agente o, m\u00e1s espec\u00edficamente, un corredor. En otras palabras, es cualquier persona directamente involucrada en un contrato, como un comprador o un vendedor. El empleador de un agente; una de las partes principales en una transacci\u00f3n inmobiliaria, como un comprador, prestatario, vendedor o arrendador.<\/p>\n<p><strong>Principle of Anticipation (Principio de Anticipaci\u00f3n)<\/strong>: Afirma que el valor se crea por los beneficios anticipados que se derivar\u00e1n en el futuro.<\/p>\n<p><strong>Principle of conformity<\/strong> (Principio de conformidad): El principio de conformidad establece que el valor de una propiedad se maximiza cuando cumple con el dise\u00f1o y las caracter\u00edsticas del \u00e1rea circundante. El valor se crea cuando las propiedades tienden a ser similares en un vecindario en particular.<\/p>\n<p><strong>Principle of contribution<\/strong> (Principio de contribuci\u00f3n): El principio de contribuci\u00f3n establece que el valor real de una mejora es lo que contribuye al valor de mercado de la propiedad, no el costo de la mejora. Una parte componente de una propiedad se valora en proporci\u00f3n a su contribuci\u00f3n al valor del todo. Sostiene que los valores m\u00e1ximos se alcanzan cuando las mejoras en un sitio producen el mayor (neto) rendimiento, en consonancia con la inversi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Principle of Change (Principio del Cambio)<\/strong>: Sostiene que el futuro, no el pasado, es de suma importancia para estimar el valor. El cambio es en gran medida el resultado de la causa y el efecto.<\/p>\n<p><strong>Principle of highest and best use<\/strong> (Principio del uso m\u00e1s alto y mejor): El principio del uso m\u00e1s alto y mejor de una propiedad es el concepto de que encontrar el mejor uso de bienes ra\u00edces crear\u00eda su mayor retorno neto.<\/p>\n<p><strong>Principle of progression<\/strong> (Principio de progresi\u00f3n): El principio de progresi\u00f3n establece que el valor de una propiedad aumenta cuando se construyen propiedades m\u00e1s valiosas en la zona.<\/p>\n<p><strong>Principle of regression<\/strong> (Principio de regresi\u00f3n): El principio de regresi\u00f3n establece que el valor de una propiedad disminuye cuando se construyen propiedades menos valiosas en la zona.<\/p>\n<p><strong>Principle of Supply and Demand (Principio de Oferta y Demanda)<\/strong>: En tasaci\u00f3n, un principio de valoraci\u00f3n que establece que el valor de mercado se ve afectado por la intersecci\u00f3n de las fuerzas de oferta y demanda en el mercado en la fecha de tasaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Principle of substitution<\/strong> (Principio de sustituci\u00f3n): El principio de sustituci\u00f3n establece que un comprador no pagar\u00e1 m\u00e1s por una propiedad que el costo de una propiedad igualmente deseable. Afirma que el valor m\u00e1ximo de una propiedad tiende a establecerse por el costo de adquirir una propiedad sustituta igualmente deseable y valiosa, asumiendo que no se encuentra un retraso costoso en hacer la sustituci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Privity (V\u00ednculo o Relaci\u00f3n Jur\u00eddica)<\/strong>: Relaci\u00f3n mutua con los mismos derechos de propiedad, relaci\u00f3n contractual.<\/p>\n<p><strong>Privity of Contract (V\u00ednculo o Relaci\u00f3n Jur\u00eddica Contractual)<\/strong>: La relaci\u00f3n que existe entre las personas que son partes de un contrato.<\/p>\n<p><strong>Privity of Estate (V\u00ednculo o Relaci\u00f3n Jur\u00eddica de Propiedad)<\/strong>: Un derecho o inter\u00e9s mutuo o sucesivo en la misma propiedad inmobiliaria.<\/p>\n<p><strong>Probate (Testamento): <\/strong>La comprobaci\u00f3n oficial de un testamento. La prueba oficial de un testamento. El proceso legal en el cual se administra la herencia de un difunto.<\/p>\n<p><strong>Promissory note<\/strong> (Pagar\u00e9): Un pagar\u00e9 en bienes ra\u00edces es un acuerdo escrito en el cual el comprador de vivienda se compromete a pagar el pr\u00e9stamo hipotecario al prestamista hipotecario. Es un documento legal que el prestatario firma para prometer el pago. Despu\u00e9s de recibir un compromiso de pr\u00e9stamo del prestamista, el prestatario firma un pagar\u00e9 en el que se compromete a pagar el pr\u00e9stamo seg\u00fan los t\u00e9rminos estipulados. El pagar\u00e9 establece la responsabilidad personal por su pago. Es la evidencia de la deuda.<\/p>\n<p><strong>Property management<\/strong> (Administraci\u00f3n de propiedades): La supervisi\u00f3n de bienes ra\u00edces y propiedades.<\/p>\n<p><strong>Property manager<\/strong> (Administrador de propiedades): Alguien contratado para mantener y gestionar propiedades. Un administrador de propiedades facilita mucho la vida de un propietario, en t\u00e9rminos simples. Puede encargarse de tareas cotidianas como la gesti\u00f3n de nuevos inquilinos, la recolecci\u00f3n de alquileres o el mantenimiento de la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Property tax<\/strong> (Impuesto a la propiedad): El impuesto a la propiedad es un impuesto ad valorem sobre bienes ra\u00edces, calculado por el gobierno local, que es pagado por el propietario de la propiedad. El impuesto generalmente se basa en el valor de la propiedad pose\u00edda.<\/p>\n<p><strong>Punitive Damages (Da\u00f1os Punitivos)<\/strong>: Da\u00f1os simplemente con el prop\u00f3sito de castigo.<\/p>\n<p><strong>Purchase agreement<\/strong> (Acuerdo de compra): Un acuerdo de compra es un contrato que vincula legalmente a dos o m\u00e1s partes, estableciendo obligaciones espec\u00edficas que crean un contrato legalmente vinculante entre el comprador y el vendedor.<\/p>\n<p><strong>Purchase money mortgage<\/strong> (Hipoteca de dinero de compra): Una hipoteca de dinero de compra es un pr\u00e9stamo para la compra de una vivienda ofrecido por el vendedor al comprador. En la mayor\u00eda de los casos, el prestamista emite un pr\u00e9stamo hipotecario al comprador para adquirir la vivienda, pero en esta hipoteca, el vendedor interviene. Por esta raz\u00f3n, esta hipoteca se conoce como financiamiento del propietario o financiamiento del vendedor.<\/p>\n<p><strong>Pur autre vie<\/strong> (Pur autre vie): El t\u00e9rmino \u00abpur autre vie\u00bb se utiliza en el derecho de propiedad para indicar la duraci\u00f3n de una forma espec\u00edfica de propiedad vitalicia creada cuando el titular de una propiedad vitalicia transfiere su inter\u00e9s a otra persona. Es una expresi\u00f3n en franc\u00e9s que significa \u00abpor la vida de otro\u00bb, por lo tanto, una propiedad vitalicia pur autre vie durar\u00eda tanto como la vida de otra persona.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_Q\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por Q<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Quitclaim deed<\/strong> (Escritura de renuncia\/cesi\u00f3n): Una escritura de renuncia no contiene convenio de t\u00edtulo y, por lo tanto, no ofrece al beneficiario ninguna garant\u00eda sobre el estado del t\u00edtulo de propiedad. Una escritura para renunciar a cualquier inter\u00e9s en la propiedad por parte del otorgante sin interferencia en la posesi\u00f3n. Haz clic para ver un ejemplo de <a href=\"https:\/\/albermoya.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/quitclaim-deed.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Quitclaim deed<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_R\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por R<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Radon<\/strong> (Rad\u00f3n): Gas radioactivo dispersado a partir de la descomposici\u00f3n natural de minerales en la Tierra; inodoro, incoloro, ins\u00edpido.\u00a0Un gas radioactivo incoloro e inodoro presente en el suelo que ingresa a una vivienda a trav\u00e9s de peque\u00f1os espacios y aberturas.<\/p>\n<p><strong>Real estate<\/strong> (Bienes ra\u00edces): T\u00e9rmino utilizado para describir propiedades o edificios. Terreno y, en general, todo lo que est\u00e1 construido o fijado a \u00e9l. Se incluyen mejoras, como edificios, estructuras, paisajismo, cercas, etc.<\/p>\n<p><strong>Real estate agent<\/strong> (Agente de bienes ra\u00edces): Profesional que ha superado las clases de bienes ra\u00edces requeridas y los ex\u00e1menes de licencia en el estado donde planea trabajar.<\/p>\n<p><strong>Real Estate Salesperson (Agente de Bienes Ra\u00edces, igual que arriba)<\/strong> &#8211; Una persona que realiza cualquiera de los actos incluidos en la definici\u00f3n de broker de bienes ra\u00edces, pero mientras est\u00e1 asociada y supervisada por un broker.<\/p>\n<p><strong>Real estate broker<\/strong> (Corredor de bienes ra\u00edces): Persona que act\u00faa como intermediario entre vendedores y compradores de bienes ra\u00edces\/propiedades. Un broker puede trabajar de forma independiente o emplear a otros agentes. La mayor diferencia entre un broker y un agente de bienes ra\u00edces es que un corredor puede trabajar por su cuenta, mientras que un agente debe trabajar bajo un broker con licencia. Obtener la licencia de corredor es un proceso separado de la licencia est\u00e1ndar. Una persona empleada por una tarifa por otro para llevar a cabo cualquiera de las actividades enumeradas en la definici\u00f3n de la ley de licencias de un corredor.<\/p>\n<p><strong>Real estate economics<\/strong> (Econom\u00eda de bienes ra\u00edces): Aplicaci\u00f3n de t\u00e9cnicas econ\u00f3micas en bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p><strong>Real estate license exam<\/strong> (Examen de licencia de bienes ra\u00edces): El examen de licencia de bienes ra\u00edces se divide en dos partes: la parte nacional y la parte espec\u00edfica de su estado. El examen de bienes ra\u00edces consiste en preguntas de opci\u00f3n m\u00faltiple y es una mezcla de resoluci\u00f3n de problemas, matem\u00e1ticas y vocabulario. La parte m\u00e1s importante del examen de licencia de bienes ra\u00edces es el vocabulario, por lo que es m\u00e1s probable que est\u00e9 aqu\u00ed. \u00a1Aseg\u00farese de usar un examen de pr\u00e1ctica de bienes ra\u00edces para prepararse!<\/p>\n<p><strong>Real estate license requirements<\/strong> (Requisitos de licencia de bienes ra\u00edces): Los requisitos espec\u00edficos del estado que determinan lo que se necesita lograr para convertirse en agente de bienes ra\u00edces con licencia.<\/p>\n<p><strong>Real estate lien<\/strong> (Gravamen de bienes ra\u00edces): Los grav\u00e1menes de bienes ra\u00edces son reclamos financieros contra una propiedad. Una hipoteca es la forma m\u00e1s com\u00fan de gravamen de bienes ra\u00edces.<\/p>\n<p><strong>Real Estate Owned (REO) (Bienes Ra\u00edces Propiedad del Banco)<\/strong>: Un t\u00e9rmino utilizado para denotar que los bienes ra\u00edces han sido embargados.<\/p>\n<p><strong>Real estate pre licensing<\/strong> (Pre-licencia de bienes ra\u00edces): Cursos requeridos por el estado que cubren una amplia gama de temas y conceptos de bienes ra\u00edces. Todos los estados requieren tomar y completar un curso de prelicencia, y se puede hacer en persona o en l\u00ednea.<\/p>\n<p><strong>Real Estate Settlement Procedures Act<\/strong> (Ley de Procedimientos de Liquidaci\u00f3n de Bienes Ra\u00edces): La Ley de Procedimientos de Liquidaci\u00f3n de Bienes Ra\u00edces requiere que los prestamistas y corredores de hipotecas proporcionen a los compradores de viviendas informaci\u00f3n sobre el proceso de liquidaci\u00f3n de bienes ra\u00edces. Esta ley, tambi\u00e9n conocida como Regulaci\u00f3n X, protege a los compradores de viviendas de acuerdos de pr\u00e9stamos predatorios.<\/p>\n<p>Una ley de protecci\u00f3n al consumidor, aprobada por primera vez en 1974. Los prop\u00f3sitos de RESPA son:<\/p>\n<ol>\n<li>Ayudar a los consumidores a ser mejores compradores de servicios de liquidaci\u00f3n y<\/li>\n<li>Eliminar los sobornos y comisiones por referencia que aumentan innecesariamente los costos de ciertos servicios de liquidaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Real property<\/strong> (Propiedad Inmueble): Todas las cosas adjuntas a la tierra y todos los derechos legales sobre ella. Por lo general, los bienes ra\u00edces son cosas que no son movibles, como la propia vivienda o los edificios dentro de la l\u00ednea de propiedad. Aquello que es inmueble. Terreno, cosas fijadas al terreno y pertenencias. Bienes ra\u00edces m\u00e1s el Conjunto de Derechos.<\/p>\n<p><strong>Real Property Sales Contract (Contrato de Compraventa de Bienes Ra\u00edces)<\/strong>: Un acuerdo para transferir el t\u00edtulo de propiedad inmobiliaria una vez que se cumplan condiciones especificadas, que no requiere la transferencia dentro de un a\u00f1o a partir de la formaci\u00f3n del contrato.<\/p>\n<p><strong>REALTOR\u00ae<\/strong> (REALTOR\u00ae): Un REALTOR\u00ae es un agente de bienes ra\u00edces que es miembro de la Asociaci\u00f3n Nacional de REALTORS\u00ae. Los REALTORS\u00ae tienen una asociaci\u00f3n espec\u00edfica, un c\u00f3digo de \u00e9tica y reglas. Aunque com\u00fanmente se usan indistintamente los t\u00e9rminos REALTOR\u00ae y agente de bienes ra\u00edces, en realidad son dos t\u00edtulos diferentes.<\/p>\n<p><strong>Rear Yard (Patio Trasero)<\/strong> &#8211; Un patio que se extiende a lo largo de toda la longitud de una l\u00ednea de lote real.<\/p>\n<p><strong>Receivership<\/strong> (Administraci\u00f3n judicial): En bienes ra\u00edces, la administraci\u00f3n judicial es una soluci\u00f3n legal en la que un prestamista o un tribunal nombra a un administrador para recuperar los fondos restantes de un prestatario moroso.<\/p>\n<p><strong>Recession (Recesi\u00f3n)<\/strong>: Dos o m\u00e1s trimestres consecutivos de crecimiento negativo.<\/p>\n<p><strong>Recovery fund<\/strong> (Fondo de recuperaci\u00f3n): Un fondo establecido por comisiones en algunos estados para proteger al p\u00fablico de agentes de bienes ra\u00edces que cometen actos perjudiciales. B\u00e1sicamente, es una p\u00f3liza de seguro para estados, propietarios de viviendas y sus agentes.<\/p>\n<p><strong>Redlining<\/strong> (Redlining): La pr\u00e1ctica de negar servicios a solicitantes elegibles, generalmente por motivos de raza. El t\u00e9rmino \u00abredlining\u00bb proviene de cuando los bancos sol\u00edan destacar en rojo los vecindarios de inversi\u00f3n riesgosa en mapas. Es la\u00a0negativa a prestar dinero dentro de una \u00e1rea espec\u00edfica por diversas razones.<\/p>\n<p><strong>Refinancing<\/strong> (Refinanciamiento): El proceso de revisar un pr\u00e9stamo existente con tasas o t\u00e9rminos de pr\u00e9stamo diferentes.<\/p>\n<p><strong>Regulation Z (Reglamentaci\u00f3n Z)<\/strong> &#8211; La Ley de Veracidad en Pr\u00e9stamos de 1968 es una ley federal de los Estados Unidos designada para promover el uso informado del cr\u00e9dito al consumidor, al requerir divulgaciones sobre sus t\u00e9rminos y costos, y para estandarizar la forma en que se calculan y divulgan los costos asociados con el endeudamiento.<\/p>\n<p><strong>Release clause<\/strong> (Cl\u00e1usula de liberaci\u00f3n): Una disposici\u00f3n del contrato (generalmente en una hipoteca global) que permite la liberaci\u00f3n de toda o parte de una propiedad de un reclamo a trav\u00e9s de un monto proporcional o total de la hipoteca pagada.<\/p>\n<p><strong>Remainder<\/strong> (Remanente): Un remanente en bienes ra\u00edces es un inter\u00e9s futuro en la propiedad. Es el derecho a poseer y poseer la tierra despu\u00e9s de que expire el inter\u00e9s fijo del titular actual.<\/p>\n<p><strong>Remaining Economic Life (Vida Econ\u00f3mica Restante)<\/strong>: Igual a la vida econ\u00f3mica menos la edad efectiva.<\/p>\n<p><strong>Rent<\/strong> (Alquiler): La cantidad adeudada cada mes, per\u00edodo o a\u00f1o que cubre el costo de vivir o residir en la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Rent control<\/strong> (Control de alquileres): Un programa que impone un l\u00edmite m\u00e1ximo a cu\u00e1nto pueden cobrar los propietarios a los inquilinos por el alquiler. El l\u00edmite m\u00e1ximo, tambi\u00e9n conocido como \u00abtecho de alquiler\u00bb, est\u00e1 dise\u00f1ado para estabilizar los precios de alquiler y ayudar a los inquilinos a costear la vivienda.<\/p>\n<p><strong>Rent roll<\/strong> (Registro de alquileres): Un informe que detalla informaci\u00f3n sobre una propiedad y sus inquilinos. El prop\u00f3sito de un registro de alquileres es proporcionar una instant\u00e1nea de c\u00f3mo una propiedad funciona en cuanto a flujo de efectivo y rentabilidad.<\/p>\n<p><strong>Rent stabilization<\/strong> (Estabilizaci\u00f3n de alquileres): Un sistema que protege a los inquilinos al imponer un l\u00edmite a cu\u00e1nto pueden aumentar los propietarios el alquiler. Los propietarios no pueden aumentar el alquiler por encima de un cierto porcentaje en un apartamento con estabilizaci\u00f3n de alquileres. Como resultado, un inquilino con alquiler estabilizado puede disfrutar de precios estables y la opci\u00f3n de renovaci\u00f3n del contrato al final del plazo.<\/p>\n<p><strong>Resident Manager (Gerente Residente)<\/strong>: Una persona que supervisa el cuidado de un complejo de apartamentos mientras vive en una de las unidades del complejo.<\/p>\n<p><strong>Respondeat Superior<\/strong>: Una doctrina del derecho com\u00fan que hace que un empleador sea responsable de las acciones de un empleado cuando las acciones ocurren dentro del alcance del empleo.<\/p>\n<p><strong>Rescission (Rescisi\u00f3n)<\/strong>: La cancelaci\u00f3n de un contrato y la restauraci\u00f3n de las partes a la misma posici\u00f3n que ocupaban antes de que se celebrara el contrato.<\/p>\n<p><strong>Restrictive covenants (CCR)<\/strong> (Covenants restrictivos): Los Covenants restrictivos limitan el uso de una propiedad en particular, un condominio o una subdivisi\u00f3n. El prop\u00f3sito principal de los Covenants restrictivos es mantener el aspecto y la sensaci\u00f3n de la comunidad.<\/p>\n<p><strong>Return of Investment (Retorno de la Inversi\u00f3n)<\/strong>: El retorno o recuperaci\u00f3n del monto original de la inversi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Return on Investment (Retorno sobre la Inversi\u00f3n)<\/strong>: Cualquier cantidad adicional despu\u00e9s del retorno de la inversi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Reverse mortgage<\/strong> (Hipoteca inversa): Un pr\u00e9stamo hipotecario inverso es un pr\u00e9stamo hipotecario que permite al prestatario obtener efectivo contra el valor de su propiedad. Con esta hipoteca, el prestatario no devuelve la cantidad mientras viva en esa propiedad. El monto del pr\u00e9stamo puede ser una suma global, ingresos mensuales o cuando el prestatario necesite efectivo.<\/p>\n<p><strong>Reversion<\/strong> (Reversi\u00f3n): En bienes ra\u00edces, la reversi\u00f3n es el retorno de la propiedad o activos a su propietario original despu\u00e9s de una acci\u00f3n o per\u00edodo de tiempo espec\u00edfico. Un inter\u00e9s futuro que es retenido por el otorgante despu\u00e9s de la concesi\u00f3n de un estado de menor cuant\u00eda que el que \u00e9l\/ella tiene.<\/p>\n<p><strong>Revocation<\/strong> (Revocaci\u00f3n): El acto de retirar una oferta antes de que sea aceptada. Un oferente puede revocar una oferta en cualquier momento antes de la aceptaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Rezoning<\/strong> (Reclasificaci\u00f3n): El proceso legal aprobado por el gobierno para ajustar una zona.<\/p>\n<p><strong>Riparian rights<\/strong> (Derechos riparios): Bajo los derechos riparios, todos los propietarios de tierras cuyas propiedades colindan con un r\u00edo o arroyo tienen el derecho de hacer un uso razonable del mismo mientras fluye a trav\u00e9s o sobre sus propiedades. Los derechos de un propietario de tierras u ocupante de tierras para utilizar el agua corriente (como un r\u00edo) que est\u00e1 adyacente a la propiedad.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_S\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por S<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Safe Drinking Water Act (SDWA)<\/strong> (Ley del Agua Potable Segura): Establecida en 1974, permiti\u00f3 un mayor control por parte de la EPA para controlar los niveles de contaminantes, tomar medidas legales contra las autoridades de agua p\u00fablica por violaciones y requerir pruebas peri\u00f3dicas de agua y notificaci\u00f3n a las autoridades estatales y propietarios si est\u00e1 contaminada.<\/p>\n<p><strong>Sales Comparison Approach (Enfoque de Comparaci\u00f3n de Ventas)<\/strong>: Uno de los tres principales m\u00e9todos de valoraci\u00f3n, que compara las caracter\u00edsticas de una propiedad sujeta con las de propiedades comparables que se han vendido recientemente en transacciones similares.<\/p>\n<p><strong>Sales contract<\/strong> (Contrato de venta): Un acuerdo que contiene todos los t\u00e9rminos de la venta entre un cliente y un vendedor.<\/p>\n<p><strong>Sandwich lease<\/strong> (Arrendamiento sandwich): Un acuerdo de alquiler en el que un propietario alquila su propiedad a un inversor que, a su vez, alquila esa propiedad a un inquilino.<\/p>\n<p><strong>Satisfaction of mortgage<\/strong> (Satisfacci\u00f3n de hipoteca): Un documento legal que confirma que la hipoteca est\u00e1 terminada, libera el gravamen del pr\u00e9stamo sobre la propiedad y transfiere el t\u00edtulo al prestatario. El documento incluye los datos de contacto del prestatario y del prestamista, los detalles del pr\u00e9stamo y la propiedad, y la verificaci\u00f3n de autenticidad.<\/p>\n<p><strong>Scarcity (Escasez)<\/strong>: Falta de oferta.<\/p>\n<p><strong>Secondary market<\/strong> (Mercado secundario): El mercado secundario es el mercado de reventa de pr\u00e9stamos. Espec\u00edficamente, en bienes ra\u00edces, es donde los inversores compran y venden hipotecas y valores respaldados por hipotecas.<\/p>\n<p><strong>Secondary Mortgage Market (Mercado Secundario de Hipotecas)<\/strong>: El mercado donde se compran y venden los pr\u00e9stamos que se originaron en el mercado primario de hipotecas.<\/p>\n<p><strong>Section 1031 Exchange (Intercambio de la Secci\u00f3n 1031)<\/strong>: Una secci\u00f3n del C\u00f3digo del Servicio de Impuestos Internos de los Estados Unidos que permite a los inversionistas diferir los impuestos sobre las ganancias de capital en cualquier intercambio de propiedades de tipo similar con fines comerciales o de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Secured Debt (Deuda Garantizada)<\/strong>: Deuda respaldada o garantizada por colateral para reducir el riesgo asociado con el pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><strong>Secured loan<\/strong> (Pr\u00e9stamo garantizado): Un pr\u00e9stamo garantizado le permite obtener un pr\u00e9stamo con su propiedad o activos como garant\u00eda. Este pr\u00e9stamo requiere que ofrezca colateral como seguridad al prestamista.<\/p>\n<p><strong>Security Instrument (Instrumento de Garant\u00eda)<\/strong>: Un contrato mediante el cual un deudor acepta utilizar una propiedad como garant\u00eda o colateral para el pago de una deuda.<\/p>\n<p><strong>Seller\u2019s agent<\/strong> (Agente del vendedor): Si alguien quiere vender su casa, contrata a un agente del vendedor. Un agente del vendedor (tambi\u00e9n conocido como agente de listado) representa al vendedor en la transacci\u00f3n y, a cambio de sus servicios, recibe una comisi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Seller\u2019s Market (Mercado del Vendedor)<\/strong>: Escasez de oferta y una gran demanda.<\/p>\n<p><strong>Selling Agent (Agente de Venta)<\/strong>: La persona que encuentra al comprador (o vendedor) para la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Servient estate<\/strong> (Finca sirviente): La finca sirviente es una parcela de tierra sujeta a una servidumbre.<\/p>\n<p><strong>Servient Tenement (Predio Sirviente)<\/strong>: Tierra gravada por una servidumbre.<\/p>\n<p><strong>Setback (Margen de Separaci\u00f3n)<\/strong> &#8211; La distancia a la que una estructura debe colocarse lejos de la calle.<\/p>\n<p><strong>Shared appreciation mortgage<\/strong> (Hipoteca de apreciaci\u00f3n compartida): Una hipoteca de apreciaci\u00f3n compartida es un pr\u00e9stamo hipotecario en el que el prestamista comparte un porcentaje del valor apreciado (aumentado) de la vivienda con el comprador. La frase &#8216;apreciaci\u00f3n compartida&#8217; significa una parte del valor apreciado de la propiedad. El prestamista ofrece estas hipotecas a un valor m\u00e1s bajo que el valor de mercado, pero a cambio, solicita un porcentaje del aumento de valor de la propiedad cuando se vende.<\/p>\n<p><strong>Sherman Anti-Trust Act (Ley Sherman Anti-Trust)<\/strong>: Legislaci\u00f3n federal que impone da\u00f1os civiles y punitivos por actividades antimonopolio.<\/p>\n<p><strong>Short Sale (Venta Corta)<\/strong>: El intento de un vendedor de vender la propiedad inmobiliaria cuando las grav\u00e1menes son mayores que el valor de la propiedad.<\/p>\n<p><strong>Single Agent (Agente \u00danico)<\/strong>: Un agente que trabaja solo para el comprador o el vendedor.<\/p>\n<p><strong>Single-Family Home Exemption<\/strong> (Exenci\u00f3n de vivienda unifamiliar): La Exenci\u00f3n de Vivienda Unifamiliar establece que cualquier vivienda unifamiliar vendida sin un agente est\u00e1 exenta de la FHA. Esto significa que los propietarios de viviendas unifamiliares pueden discriminar m\u00e1s al vender sus casas por s\u00ed mismos.<\/p>\n<p><strong>Side Yard (Patio Lateral)<\/strong> &#8211; Un patio que se extiende a lo largo de una l\u00ednea lateral desde el patio delantero hasta el patio trasero.<\/p>\n<p><strong>Sole proprietorship<\/strong> (Empresario individual): Un empresario individual es una persona o pareja casada que realiza un negocio por s\u00ed sola. Las empresas individuales son la forma m\u00e1s com\u00fan de estructura empresarial.<\/p>\n<p><strong>Special warranty deed<\/strong> (Escritura de garant\u00eda especial): Una escritura en la que el otorgante garantiza solo contra defectos ocurridos durante su propiedad.<\/p>\n<p><strong>Special agent<\/strong> (Agente especial): Una agencia especial ocurre cuando un agente de bienes ra\u00edces es contratado por un cliente, tambi\u00e9n conocido como el principal, para realizar una tarea o deber espec\u00edfico. Un agente de bienes ra\u00edces se considera un agente especial porque est\u00e1 autorizado solo en ese trabajo espec\u00edfico, como ayudar a alguien a vender su casa. Un agente con autoridad limitada para actuar en nombre del principal, como el creado por un contrato de listado.<\/p>\n<p><strong>Special Assessment (Evaluaci\u00f3n Especial)<\/strong>: Un cargo legal contra bienes ra\u00edces impuesto por una autoridad p\u00fablica para pagar el costo de mejoras p\u00fablicas como luces de calle, aceras y mejoras en las calles.<\/p>\n<p><strong>Specialty Contractor (Contratista Especializado)<\/strong>: Un contratista cuyas operaciones implican la realizaci\u00f3n de trabajos de construcci\u00f3n que requieren habilidades especiales y cuya actividad principal de contrataci\u00f3n implica el uso de oficios o artesan\u00edas de construcci\u00f3n especializados.<\/p>\n<p><strong>Specific Lien (Gravamen Espec\u00edfico)<\/strong>: Un gravamen que se adjunta a una propiedad espec\u00edfica solamente.<\/p>\n<p><strong>Specific Performance (Cumplimiento Espec\u00edfico)<\/strong>: Una acci\u00f3n para obligar al cumplimiento de un acuerdo, por ejemplo, la venta de tierras como alternativa a da\u00f1os y perjuicios o rescisi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Statute of Frauds (Ley de Fraudes)<\/strong>: Una ley estatal que requiere que ciertos contratos se hagan por escrito y se firmen antes de que sean exigibles legalmente. Ejemplos: Contratos de venta de bienes ra\u00edces, contratos que no deben cumplirse en un plazo de un a\u00f1o.<\/p>\n<p><strong>Steering<\/strong> (Direcci\u00f3n\/Orientaci\u00f3n): La pr\u00e1ctica ilegal de guiar o direccionar a alguien para comprar o alquilar una vivienda en una \u00e1rea o comunidad espec\u00edfica en funci\u00f3n de su raza, religi\u00f3n, g\u00e9nero, color, estado familiar o discapacidad. Es el\u00a0uso de criterios raciales, \u00e9tnicos o religiosos para sugerir, recomendar y\/o influir en las decisiones de las personas sobre ubicaciones para la compra o alquiler de una vivienda unifamiliar o vivienda en alquiler.<\/p>\n<p><strong>Stock (Acciones)<\/strong>: Representa el inter\u00e9s de propiedad en una corporaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Straight Line Depreciation (Depreciaci\u00f3n Lineal)<\/strong>: Un m\u00e9todo de depreciaci\u00f3n en el que las mejoras se deprecian a una tasa constante durante la vida \u00fatil estimada de la mejora.<\/p>\n<p><strong>Straight note<\/strong> (Nota al pie): Una nota que requiere pagos de intereses durante el plazo de la hipoteca y un pago de capital en forma de pago global al final. Este tipo de nota no se amortiza.<\/p>\n<p><strong>Subletting<\/strong> (Subarrendamiento): El subarrendamiento, a veces llamado subarriendo, es un contrato en el que un inquilino actual alquila su apartamento o parte de su apartamento a otra persona mientras su nombre todav\u00eda est\u00e1 en el contrato de arrendamiento.<\/p>\n<p><strong>Subleasing<\/strong> (Subarrendamiento): Un subarrendamiento es un acuerdo de alquiler en el que un inquilino actual alquila una propiedad a un nuevo inquilino por una parte del plazo de arrendamiento inicial.<\/p>\n<p><strong>Subordination clause<\/strong> (Cl\u00e1usula de subordinaci\u00f3n): La cl\u00e1usula de subordinaci\u00f3n (en bienes ra\u00edces) establece el orden de prioridades de reclamaciones financieras (grav\u00e1menes).<\/p>\n<p><strong>Subordinate loan<\/strong> (Pr\u00e9stamo subordinado): Un pr\u00e9stamo secundario o posterior que se paga despu\u00e9s de que se hayan pagado los pr\u00e9stamos primarios o iniciales. Tiene el rango m\u00e1s bajo y generalmente tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas que otros pr\u00e9stamos. Los pr\u00e9stamos subordinados son m\u00e1s arriesgados porque se pagan solo cuando se han pagado los dem\u00e1s pr\u00e9stamos.<\/p>\n<p><strong>Subjective Value (Valor Subjetivo)<\/strong>: Lo que algo vale para una persona individual sin tener en cuenta las condiciones del mercado.<\/p>\n<p><strong>Sub-Prime Mortgages (Pr\u00e9stamos Hipotecarios Subprime)<\/strong>: Un tipo de pr\u00e9stamo otorgado a personas con historiales de cr\u00e9dito deficientes (a menudo por debajo de 600), que, debido a sus calificaciones crediticias deficientes, no calificar\u00edan para hipotecas convencionales.<\/p>\n<p><strong>Subsidized housing<\/strong> (Vivienda subsidiada): La vivienda subsidiada brinda asistencia de vivienda patrocinada por el gobierno a inquilinos de bajos ingresos. Otro t\u00e9rmino popular para la vivienda subsidiada en los Estados Unidos es \u00abvivienda asequible\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Superfund Amendments and Reauthorization Act of 1986 (SARA)<\/strong> (Ley de Enmiendas y Reautorizaci\u00f3n del Superfondo de 1986): La Ley de Enmiendas y Reautorizaci\u00f3n del Superfondo de 1986 (SARA) se aprob\u00f3 cuando venci\u00f3 la ley original, CERCLA, en 1985. Enmend\u00f3 la ley integral de respuesta, compensaci\u00f3n y responsabilidad ambiental.<\/p>\n<p><strong>Supply (Oferta)<\/strong>: La cantidad de un bien o servicio espec\u00edfico disponible en el mercado.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_T\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por T<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Tax Deed (Escritura de Impuestos)<\/strong>: La escritura entregada a un comprador en una subasta p\u00fablica de tierras que se retuvo debido a la falta de pago de impuestos. Concede al comprador solo el t\u00edtulo que ten\u00eda el contribuyente moroso.<\/p>\n<p><strong>Tax lien<\/strong> (Gravamen fiscal): Se coloca un gravamen fiscal sobre bienes ra\u00edces por impuestos sobre bienes ra\u00edces impagos.<\/p>\n<p><strong>Tax rate<\/strong> (Tasa impositiva): La tasa impositiva es la tasa designada por el gobierno para gravar a una persona, negocio o entidad.<\/p>\n<p><strong>Tax Sale (Venta de Impuestos)<\/strong>: Venta de una propiedad despu\u00e9s de un per\u00edodo de falta de pago de impuestos.<\/p>\n<p><strong>Taxation<\/strong> (Impuestos): El proceso de tomar una parte del valor de una persona o negocio y utilizarlo para el bienestar p\u00fablico.<\/p>\n<p><strong>Tenancy in common<\/strong> (Copropiedad): La copropiedad es cuando una parcela de bienes ra\u00edces es propiedad de dos o m\u00e1s copropietarios. A la muerte de un copropietario, esa parte se transfiere a la herencia o heredero del copropietario fallecido. Una propiedad de bienes ra\u00edces por dos o m\u00e1s personas, cada una de las cuales tiene un inter\u00e9s indiviso, sin el \u00abderecho de supervivencia\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Tenant<\/strong> (Inquilino): Una persona que ocupa tierra o propiedad alquilada a un arrendador.<\/p>\n<p><strong>Tenant rights for repairs<\/strong> (Derechos del inquilino para reparaciones): Los derechos del inquilino para reparaciones son el derecho impl\u00edcito que permite a un inquilino realizar reparaciones necesarias y deducir el costo de las reparaciones del alquiler en ciertas circunstancias.<\/p>\n<p><strong>Tenant turnover<\/strong> (Rotaci\u00f3n de inquilinos): La rotaci\u00f3n de inquilinos es la proporci\u00f3n de inquilinos que permanecen en una propiedad de alquiler en comparaci\u00f3n con los que la abandonan. La rotaci\u00f3n de inquilinos tambi\u00e9n puede utilizarse para describir el lapso de tiempo entre la salida de un antiguo inquilino y la llegada de un nuevo inquilino.<\/p>\n<p><strong>Tenants by the entirety<\/strong> (Copropietarios con derecho de supervivencia): Los copropietarios con derecho de supervivencia es una forma especial de copropiedad utilizada en algunos estados que permite a un esposo o esposa heredar el inter\u00e9s de propiedad del otro c\u00f3nyuge al morir. Las parejas que son copropietarios con derecho de supervivencia tienen autom\u00e1ticamente el derecho de supervivencia. El c\u00f3nyuge sobreviviente se convierte inmediatamente en el \u00fanico propietario de la propiedad cuando el otro c\u00f3nyuge fallece.<\/p>\n<p><strong>Testate (Con Testamento):<\/strong>\u00a0Haber hecho un testamento v\u00e1lido antes de fallecer.<\/p>\n<p><strong>The Clean Water Act (CWA)<\/strong> (Ley del Agua Limpia): Aprobada en 1972 y enmendada en 1977 y 1987, la Ley del Agua Limpia era originalmente conocida como la Ley Federal de Control de la Contaminaci\u00f3n del Agua. Est\u00e1 destinada a regular los contaminantes vertidos en las v\u00edas fluviales.<\/p>\n<p><strong>The Fair Housing Act<\/strong> (Ley de Vivienda Justa): La ley que proh\u00edbe la discriminaci\u00f3n en la compra, venta, alquiler o financiamiento de viviendas. Estas leyes proh\u00edben la discriminaci\u00f3n basada en raza, religi\u00f3n, color, sexo, discapacidad, ni\u00f1os, nacionalidad y m\u00e1s.<\/p>\n<p><strong>The Fair Housing Amendments Act of 1988<\/strong> (Ley de Enmiendas de Equidad en Viviendas de 1988): La Ley de Enmiendas de Equidad en Viviendas (FHAA) de 1988 hace cumplir el T\u00edtulo VIII y hace ilegal la discriminaci\u00f3n contra familias con ni\u00f1os y personas con discapacidades.<\/p>\n<p><strong>The Right of Lateral Support (Derecho de Soporte Lateral)<\/strong> &#8211; El derecho de un propietario de tierras a tener el soporte f\u00edsico natural del terreno adyacente.<\/p>\n<p><strong>The Truth in Lending Act<\/strong> (Ley de Veracidad en Pr\u00e9stamos): La Ley de Veracidad en Pr\u00e9stamos (TILA) protege a los consumidores contra pr\u00e1cticas crediticias injustas y predatorias de las compa\u00f1\u00edas crediticias. Esta ley, aprobada en 1968, requiere que los prestamistas expliquen completamente a los consumidores los t\u00e9rminos y condiciones de sus pr\u00e9stamos.<\/p>\n<p><strong>Tie in agreement<\/strong> (Acuerdo de vinculaci\u00f3n): Un acuerdo de vinculaci\u00f3n es cuando un vendedor requiere la compra de otro producto o servicio para vender el primero. Esto significa que si un comprador no acepta los t\u00e9rminos de la venta vinculada, no puede comprar el art\u00edculo o servicio que deseaba en primer lugar.<\/p>\n<p><strong>Timeshare<\/strong> (Tiempo compartido): Una propiedad con una forma dividida de propiedad o derechos de uso.<\/p>\n<p><strong>Title<\/strong> (T\u00edtulo): El concepto legal de decir que usted tiene derecho a alg\u00fan tipo de activo o inter\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>Title contingency<\/strong> (Contingencia de t\u00edtulo): Si el t\u00edtulo de la propiedad est\u00e1 bajo revisi\u00f3n, el comprador puede agregar una contingencia de t\u00edtulo a la oferta. Durante este proceso, se realizar\u00e1 un informe de t\u00edtulo que puede revelar un conflicto en el estado de propiedad, en cuyo caso el comprador puede optar por no comprar.<\/p>\n<p><strong>Title insurance<\/strong> (Seguro de t\u00edtulo): Un tipo de seguro que protege a los compradores de viviendas y a los prestamistas hipotecarios de defectos en el t\u00edtulo. Es una tarifa \u00fanica que el comprador debe pagar al comprar una propiedad. <span style=\"font-size: 16px;\">Seguro que protege a un propietario de bienes ra\u00edces o prestamista hasta una cantidad especificada contra ciertos tipos de p\u00e9rdidas (por ejemplo, t\u00edtulo defectuoso o no comercializable).<\/span><\/p>\n<p><strong>Tort Liability (Responsabilidad por Agravio)<\/strong>: Una obligaci\u00f3n legal de una parte hacia una v\u00edctima como resultado de un agravio civil o lesi\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Trade Fixtures (Accesorios Comerciales)<\/strong> &#8211; Propiedad personal extra\u00edble que un inquilino adjunta a tierras arrendadas con fines comerciales.<\/p>\n<p><strong>Triple net lease<\/strong> (Arrendamiento triple neto): \u00abTriple\u00bb significa que se agregar\u00e1n tres costos adicionales a su alquiler base. Por lo general, los impuestos, el seguro y el mantenimiento se suman al pago mensual del arrendamiento.<\/p>\n<p><strong>Trespass (Invasi\u00f3n)<\/strong>: La entrada indebida en la tierra de otro, ya sea en persona o mediante instrumentos.<\/p>\n<p><strong>Trust<\/strong> (Fideicomiso): Un fideicomiso es una relaci\u00f3n de tres partes en la que la primera parte, el fiduciante o fideicomitente, transfiere una propiedad a la segunda parte en beneficio de la tercera parte, el beneficiario.<\/p>\n<p><strong>Trust Funds (Fondos en Fideicomiso)<\/strong> &#8211; Fondos mantenidos por un corredor de bienes ra\u00edces, en fideicomiso, para clientes y\/o clientes potenciales.<\/p>\n<p><strong>Trustee<\/strong> (Fiduciario): Se requiere un fiduciario para administrar un fideicomiso de acuerdo con los deseos del fiduciante y en el mejor inter\u00e9s del beneficiario. Un fiduciario puede ser una persona o una instituci\u00f3n financiera como un banco. Quien posee una propiedad en fideicomiso para otro con el fin de asegurar el cumplimiento de una obligaci\u00f3n. Tercera parte bajo una escritura de fideicomiso.<\/p>\n<p><strong>Trustor (Hipotecante)<\/strong>: Quien toma prestado dinero de un prestamista con escritura de fideicomiso, luego transfiere la propiedad inmobiliaria que garantiza el pr\u00e9stamo a un fiduciario para que la retenga como garant\u00eda hasta que el hipotecante haya cumplido con la obligaci\u00f3n con el prestamista seg\u00fan los t\u00e9rminos de una escritura de fideicomiso.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_U\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por U<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Unconventional Loan (Pr\u00e9stamo no Convencional)<\/strong>: Un pr\u00e9stamo en el que hay participaci\u00f3n o cooperaci\u00f3n del gobierno.<\/p>\n<p><strong>Under-Improvement (Bajo-Mejora)<\/strong>: Una mejora que, debido a su deficiencia en tama\u00f1o o costo, no es el uso m\u00e1s alto y mejor del sitio.<\/p>\n<p><strong>Underwriting<\/strong> (Suscripci\u00f3n): La suscripci\u00f3n es un proceso que los prestamistas utilizan para determinar si el prestatario califica para un pr\u00e9stamo. Un suscriptor eval\u00faa el riesgo y determina si el prestamista debe celebrar un acuerdo de pr\u00e9stamo. Los criterios mediante los cuales un prestamista determina la solvencia crediticia para calificar para un pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><strong>Underwriter<\/strong> (Suscriptor): Un suscriptor lleva a cabo el proceso de suscripci\u00f3n y determina la idoneidad del riesgo de un pr\u00e9stamo. Un individuo en una instituci\u00f3n crediticia que determina la solvencia crediticia para calificar a un solicitante para un pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p><strong>Unenforceable contract<\/strong> (Contrato inexigible): Un contrato inexigible es aquel que es v\u00e1lido pero que el tribunal no aplicar\u00e1. Cualquier acuerdo contractual creado entre dos partes para acciones ilegales se considera un contrato inexigible.<\/p>\n<p><strong>Unilateral contract<\/strong> (Contrato unilateral): Un contrato unilateral es un acuerdo de una sola parte. Solo una parte hace una promesa de cumplir. una parte paga a la otra parte para realizar un deber espec\u00edfico. Si la primera parte cumple con el deber, la segunda parte est\u00e1 obligada a transferir los fondos especificados. Cuando una parte se compromete a hacer algo si la otra parte realiza un acto espec\u00edfico, pero la otra parte no se compromete a realizarlo; el contrato se forma solo si la otra parte realiza el acto solicitado.<\/p>\n<p><strong>Universal agent<\/strong> (Agente universal): Un agente universal es un agente contratado que puede actuar en nombre de un principal con poder completo. En otras palabras, un agente universal puede actuar legalmente en reemplazo de su principal. El agente que tiene autoridad completa sobre cualquier actividad del principal; por ejemplo, un poder notarial.<\/p>\n<p><strong>Unsecured loan<\/strong> (Pr\u00e9stamo no garantizado): Un pr\u00e9stamo no garantizado le permite obtener un pr\u00e9stamo sin utilizar ning\u00fan tipo de garant\u00eda. En lugar de solicitar garant\u00edas, los prestamistas revisan su historial crediticio y capacidad para pagar los pr\u00e9stamos seg\u00fan sus registros anteriores.<\/p>\n<p><strong>Unsecured Debt (Deuda no Garantizada)<\/strong>: Una obligaci\u00f3n o deuda que no tiene una propiedad espec\u00edfica como garant\u00eda para el pago de la deuda.<\/p>\n<p><strong>USDA loan<\/strong> (Pr\u00e9stamo USDA): Un pr\u00e9stamo USDA es una hipoteca ofrecida por el USDA como parte del Programa de Pr\u00e9stamos Hipotecarios Garantizados para el Desarrollo Rural. Este programa est\u00e1 dise\u00f1ado para mejorar la econom\u00eda y la calidad de vida en las \u00e1reas rurales de Estados Unidos.<\/p>\n<p><strong>Usury<\/strong> (Usura): La usura es el acto de prestar dinero a tasas de inter\u00e9s desproporcionadamente altas. Esta pr\u00e1ctica ilegal es un ejemplo de pr\u00e9stamos predatorios.<\/p>\n<p><strong>Utility (Utilidad)<\/strong>: La capacidad de proporcionar satisfacci\u00f3n y\/o despertar el deseo de posesi\u00f3n. Un elemento de valor.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_V\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por V<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>VA Loans<\/strong> (Pr\u00e9stamos VA): Un pr\u00e9stamo VA es un pr\u00e9stamo hipotecario disponible para miembros en servicio activo, veteranos y c\u00f3nyuges sobrevivientes elegibles. A menudo vienen con mejores condiciones que una hipoteca tradicional, raz\u00f3n por la cual son buscados com\u00fanmente.<\/p>\n<p><strong>Valid contract<\/strong> (Contrato v\u00e1lido): Un contrato v\u00e1lido cumple con todos los requisitos legales de un tribunal de justicia y es legalmente exigible.<\/p>\n<p><strong>Validity (Validez)<\/strong>: Tener un acuerdo mutuo y contraprestaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Value (Valor)<\/strong>: Valor presente de los beneficios futuros derivados de la propiedad para los usuarios e inversores t\u00edpicos.<\/p>\n<p><strong>Variance<\/strong> (Variaci\u00f3n): Una variaci\u00f3n es una solicitud para desviarse de los requisitos de zonificaci\u00f3n actuales. Si se concede, permite al propietario utilizar su terreno de una manera que normalmente no est\u00e1 permitida por la ordenanza de zonificaci\u00f3n.<\/p>\n<div class=\"group w-full text-token-text-primary border-b border-black\/10 dark:border-gray-900\/50 bg-gray-50 dark:bg-[#444654]\" data-testid=\"conversation-turn-726\">\n<div class=\"p-4 justify-center text-base md:gap-6 md:py-6 m-auto\">\n<div class=\"flex flex-1 gap-4 text-base mx-auto md:gap-6 md:max-w-3xl }\">\n<div class=\"relative flex w-[calc(100%-50px)] flex-col gap-1 md:gap-3 lg:w-[calc(100%-115px)]\">\n<div class=\"flex flex-grow flex-col gap-3 max-w-full\">\n<div class=\"min-h-[20px] flex flex-col items-start gap-3 overflow-x-auto whitespace-pre-wrap break-words\">\n<div class=\"markdown prose w-full break-words dark:prose-invert light\">\n<p>La autorizaci\u00f3n para mejorar o desarrollar una propiedad en una forma no autorizada por la zonificaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><strong>Variable lease<\/strong> (Arrendamiento variable): Un arrendamiento variable es un acuerdo de alquiler en el que los pagos del arrendatario var\u00edan a lo largo del plazo debido a las cambiantes condiciones del mercado.<\/p>\n<p><strong>Variable interest rate<\/strong> (Tasa de inter\u00e9s variable): Una tasa de inter\u00e9s variable es una tasa que aumenta o disminuye de acuerdo con las tasas de mercado cambiantes. Una tasa de inter\u00e9s en un pr\u00e9stamo de bienes ra\u00edces que, seg\u00fan los t\u00e9rminos del pagar\u00e9, var\u00eda al alza y a la baja a lo largo del plazo del pr\u00e9stamo seg\u00fan las condiciones del mercado de dinero.<\/p>\n<p><strong>Vendee (Comprador)<\/strong>: Un comprador.<\/p>\n<p><strong>Vendor (Vendedor)<\/strong>: Un vendedor.<\/p>\n<p><strong>Void contract<\/strong> (Contrato nulo): Un contrato nulo es aquel que carece de uno o m\u00e1s de los elementos que hacen que un contrato sea v\u00e1lido. El contrato es inv\u00e1lido en el momento de su establecimiento y no es legalmente exigible. Los contratos nulos no son contratos porque carecen de un elemento esencial de un contrato y, por lo tanto, no son ejecutables.<\/p>\n<p><strong>Voidable contract<\/strong> (Contrato anulable): Un contrato anulable es un acuerdo legal entre dos partes que puede ser no ejecutable por diversas razones. Los contratos anulables tienen los elementos necesarios para ser ejecutables, por lo que parecen ser v\u00e1lidos, pero pueden ser rechazados por una de las partes si se descubre que el contrato tiene alg\u00fan defecto. Aquello que es susceptible de ser declarado nulo, pero no es nulo a menos que se tome alguna medida para hacerlo as\u00ed.<\/p>\n<p><strong>Voluntary alienation<\/strong> (Enajenaci\u00f3n voluntaria): La enajenaci\u00f3n voluntaria es una transferencia de t\u00edtulo realizada con el consentimiento del propietario. Las transferencias como esta son iniciadas ya sea por una concesi\u00f3n p\u00fablica, un propietario de la propiedad que ejecuta un testamento, donaci\u00f3n, venta de la propiedad o por una dedicaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>Voluntary liens<\/strong> (Grav\u00e1menes voluntarios): Los grav\u00e1menes voluntarios se crean mediante un contrato entre el acreedor y el deudor. El tipo m\u00e1s com\u00fan es una hipoteca. Cualquier carga colocada en una propiedad con el consentimiento o como resultado del acto voluntario del propietario.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_W\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por W<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Warranty deed<\/strong> (Escritura de garant\u00eda): Una escritura de garant\u00eda es un tipo de documento legal en el cual el otorgante (vendedor) garantiza que posee un t\u00edtulo claro sobre una propiedad inmobiliaria y tiene el derecho de venderla al beneficiario (comprador). Una escritura utilizada para transmitir bienes inmuebles que contiene garant\u00edas de t\u00edtulo y posesi\u00f3n tranquila, y el otorgante acuerda defender la propiedad contra las reclamaciones ilegales de terceros. Se utiliza com\u00fanmente en muchos estados, pero en otros, la escritura de concesi\u00f3n la ha reemplazado debido a la pr\u00e1ctica moderna de asegurar p\u00f3lizas de seguro de t\u00edtulo que han reducido la importancia de la garant\u00eda expresa e impl\u00edcita en las escrituras. Aqu\u00ed tienes un<a href=\"https:\/\/albermoya.com\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/warranty-deed-example.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> ejemplo de Warranty deed.<\/a><\/p>\n<p><strong>Water diversion<\/strong> (Desv\u00edo de agua): La desviaci\u00f3n de agua se refiere a la extracci\u00f3n o transferencia de agua desde un lugar a otro.<\/p>\n<p><strong>Water rights<\/strong> (Derechos de agua): Los derechos de agua son los derechos legales para utilizar r\u00edos, lagos u oc\u00e9anos que est\u00e1n adyacentes a una propiedad de tierra. Los derechos de un propietario de tierras y\/o ocupante de tierras para utilizar cuerpos de agua adyacentes de manera razonable.<\/p>\n<p><strong>Wrap-around loan<\/strong> (Pr\u00e9stamo wrap-around): Un pr\u00e9stamo wrap-around es un nuevo pr\u00e9stamo que se \u00abenvuelve\u00bb alrededor del pr\u00e9stamo original del vendedor. Es una opci\u00f3n de financiamiento secundario en la cual el vendedor proporciona el pr\u00e9stamo en lugar de un banco o cooperativa de cr\u00e9dito. Estos pr\u00e9stamos se pueden utilizar en contratos de financiamiento por parte del propietario y se utilizan principalmente como hipotecas.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_Y\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por Y<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Yield (Rendimiento)<\/strong>: Un retorno de inversi\u00f3n.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Terminos_de_Real_Estate_que_Comienzan_por_Z\"><\/span><strong>T\u00e9rminos de Real Estate que Comienzan por Z<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Zoning<\/strong> (Zonificaci\u00f3n): La zonificaci\u00f3n es la regulaci\u00f3n del uso y desarrollo de la tierra p\u00fablica por parte del gobierno local. La zonificaci\u00f3n generalmente se refiere a las leyes del gobierno local que dictan c\u00f3mo se puede y no se puede utilizar la propiedad inmobiliaria en ciertas \u00e1reas.\u00a0La divisi\u00f3n de un \u00e1rea en zonas, con el fin de restringir el n\u00famero y tipos de edificios y sus usos.<\/p>\n<p><strong>Zoning ordinances<\/strong> (Ordenanzas de zonificaci\u00f3n): Las ordenanzas de zonificaci\u00f3n son regulaciones y leyes escritas que definen c\u00f3mo se puede utilizar la propiedad en zonas espec\u00edficas.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/form>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Introducci\u00f3n El sector inmobiliario en los Estados Unidos es un mundo diverso y complejo con su propio conjunto de t\u00e9rminos y jerga especializada. Comprender estos t\u00e9rminos es esencial tanto para compradores y vendedores de propiedades como para profesionales de bienes ra\u00edces. 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