Blog

El Funcionamiento de un Net Listing en Bienes Raíces

En el mundo de los bienes raíces, existen diferentes tipos de acuerdos entre propietarios y agentes. Uno de estos acuerdos es conocido como “net listing” o listado neto. Es crucial comprender cómo funciona para poder navegar adecuadamente en las transacciones inmobiliarias.

¿Qué es un Net Listing?

Net Listing: Es un tipo de acuerdo donde el propietario decide un precio neto específico que espera recibir por su propiedad. Todo lo que exceda ese monto acordado se convierte en la comisión del agente.

Un Ejemplo Práctico

Supongamos que un propietario y un agente acuerdan un “net listing” con un precio de listado de $220,000. Si la casa se vende por $230,000, la diferencia entre el precio de venta y el precio neto acordado es de $10,000. En este caso, el agente “will earn a $10,000 commission” (ganará una comisión de $10,000).

Consideraciones Importantes

Aunque los “net listings” pueden parecer atractivos para algunos vendedores, es esencial tener en cuenta que no todos los estados permiten este tipo de acuerdos debido a posibles conflictos de interés. Es vital estar informado y trabajar con un agente que tenga un profundo conocimiento de las regulaciones locales.

Conclusión

Los “net listings” son una opción más en el mercado inmobiliario. Sin embargo, tanto propietarios como agentes deben estar al tanto de las implicaciones y regulaciones que los rodean. En el ejemplo dado, el agente se beneficia de su esfuerzo al vender la propiedad por encima del precio neto acordado, ganando una comisión adicional.

Descargo de Responsabilidad Legal y Fiscal

Se informa a los lectores que el contenido presentado en este blog tiene únicamente fines informativos y no debe interpretarse como asesoramiento legal o fiscal. Los artículos e información proporcionados aquí están escritos desde la perspectiva de un agente inmobiliario afiliado a Keller Williams, y no representan asesoramiento legal o fiscal.

Como autor, soy un profesional inmobiliario con licencia bajo Keller Williams, con el Número de Licencia DRE de Brokerage: #02197031. Sin embargo, es importante destacar que mi especialización es en el campo inmobiliario, y no en asuntos legales o fiscales. Las percepciones y opiniones compartidas en este blog se basan en mis experiencias y conocimientos en la industria inmobiliaria y deben ser consideradas como orientación general, en lugar de asesoramiento legal o fiscal definitivo.

Para inquietudes legales o fiscales específicas relacionadas con transacciones o inversiones inmobiliarias, se recomienda encarecidamente a los lectores que consulten con un abogado o asesor fiscal calificado que pueda proporcionar asesoramiento adaptado a sus circunstancias individuales y los requisitos legales y reglamentarios más recientes.

La información en este blog se proporciona “tal cual” sin garantía de ningún tipo, y yo, junto con Keller Williams y sus afiliados, rechazamos toda responsabilidad por cualquier pérdida, daño o malentendido que surja del uso de la información contenida aquí.

Novedades relacionadas

5 comentarios en “El Funcionamiento de un Net Listing en Bienes Raíces”

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Obtén tu guía GRATIS

Completa con tu Email para que te enviemos tu guía

Asegura tu espacio en nuestro webinar.

No te preocupes si no puedes asistir: ¡te enviaremos la grabación!