El proceso de tasación desempeña un papel crucial en las transacciones inmobiliarias, ya que determina el valor justo de una propiedad. A menudo, este procedimiento es vital para las transacciones hipotecarias, y las partes involucradas suelen preguntarse quién es el responsable de contratar al appraiser (tasador). Exploraremos este tema a continuación.

Contratación del Appraiser: Responsabilidades y Dinámicas

Por lo general, la responsabilidad de contratar al tasador recae en la entidad financiera o lender involucrado en la transacción inmobiliaria. Aunque desde una perspectiva técnica, el seller paga al tasador, este costo se refleja en el precio final de venta. No obstante, la dinámica de contratación casi siempre es gestionada por el lender o prestamista.

Motivos detrás de la Contratación por Parte del Lender

El motivo principal detrás de que el lender asuma la contratación del tasador radica en la necesidad de una valoración imparcial y precisa de la propiedad en cuestión. El lender quiere asegurarse de que el valor de la propiedad respalde adecuadamente el monto del préstamo hipotecario. Dado que el lender es la parte que otorga el préstamo, es fundamental que se sienta seguro sobre el valor de la garantía.

Proceso de Tasación: Evaluación Profesional e Imparcial

Cuando el lender contrata al appraiser, se busca garantizar que la tasación sea llevada a cabo por un profesional independiente y sin conflicto de intereses. Esto implica que el appraiser debe evaluar la propiedad de manera imparcial y precisa, sin influencias externas.

La tasación es una etapa esencial en las transacciones hipotecarias y garantiza que el valor de la propiedad sea justo y realista. Además, esta evaluación contribuye a la seguridad tanto del lender como del prestatario al determinar la cantidad adecuada de financiamiento.

Conclusión: Un Paso Esencial en las Transacciones Inmobiliarias

En resumen, la contratación del appraiser en las transacciones inmobiliarias es una práctica común, y por lo general, el lender se encarga de este proceso. Esto asegura una tasación imparcial y precisa, lo que es esencial para garantizar que el valor de la propiedad se ajuste al monto del préstamo hipotecario. La tasación profesional es un paso fundamental que beneficia a todas las partes involucradas en la transacción inmobiliaria.