En la industria de bienes raíces en los Estados Unidos, es fundamental entender y adherirse a las prácticas profesionales (professional practices) establecidas. Esto incluye cumplir con leyes y regulaciones relacionadas con la equidad en la vivienda, divulgar información importante sobre propiedades y respetar los códigos éticos establecidos por las asociaciones profesionales. En este artículo, exploraremos […]
Las transacciones hipotecarias son una parte fundamental del mercado de bienes raíces en los Estados Unidos. Para entender mejor este proceso, es esencial conocer los términos y conceptos clave en inglés utilizados en la industria. Aquí, presentamos una guía detallada de estos términos, dividida en diversas categorías: Elementos de una Transacción Hipotecaria Promissory Note (Nota
En el mundo de los bienes raíces en los Estados Unidos, la tasación desempeña un papel crítico al determinar el valor de las propiedades. Comprender los conceptos y principios subyacentes a la tasación es fundamental para los profesionales de bienes raíces y los inversores. A continuación, exploraremos estos conceptos y principios en detalle. Conceptos y
Comprender los conceptos económicos fundamentales de oferta y demanda es esencial para evaluar el mercado y tomar decisiones informadas. A continuación, exploraremos estos conceptos en el contexto de la industria inmobiliaria en Estados Unidos y cómo influyen en los precios y las decisiones de inversión. Oferta (Supply) Oferta se refiere a la cantidad de un
Los contratos de compraventa establecen acuerdos vinculantes entre compradores y vendedores. Aquí examinaremos en detalle las características clave de estos contratos y cómo funcionan en transacciones de bienes raíces. Características Clave Contrato Vinculante y Bilateral para Compra y Venta: Un contrato de compraventa es un acuerdo legalmente vinculante (binding) en el que ambas partes, el
La intermediación, conocida como brokerage en inglés, es un componente esencial de la industria de bienes raíces en los Estados Unidos. Esta práctica involucra la representación de compradores, vendedores u otros clientes en transacciones relacionadas con propiedades inmobiliarias. Aquí exploraremos en detalle aspectos clave de la intermediación en bienes raíces. Quién Puede Ser un Broker
Los listing agreements son documentos fundamentales en la industria de bienes raíces en los Estados Unidos. Estos contratos representan un acuerdo legalmente vinculante entre un corredor (listing broker) y un cliente (client), estableciendo una relación de special agency y definiendo los roles y responsabilidades de las partes involucradas. A través de estos acuerdos, se crean
La relación de agencia se establece cuando un principal (cliente) contrata a un agent ( junto al broker) para encontrar a un cliente dispuesto, capaz y listo (comprador, vendedor, inquilino, propietario). Esta relación está regulada por los deberes fiduciarios de confianza, confidencialidad y buena fe. Principal (client) hires agent (broker) to find ready, willing, and able
Los contratos son la columna vertebral de las transacciones. Ya sea que esté comprando una casa, vendiendo una propiedad o firmando un acuerdo de arrendamiento, los contratos son esenciales para establecer los términos y condiciones de la negociación. En este artículo, exploraremos en detalle los conceptos clave relacionados con los contratos en bienes raíces, tal
La precisión y la claridad son esenciales cuando se trata de definir y ubicar las propiedades. Los límites de parcelas desempeñan un papel fundamental en este proceso al proporcionar una manera precisa y aceptable en los tribunales de ley para identificar y localizar los límites de una parcela de bienes raíces en el estado donde
