Contratos entre el Broker y el Salesperson: Relación y obligaciones La relación entre un broker y un salesperson con licencia bajo ese broker puede establecerse mediante contrato como una de dos posibilidades: contratistas independientes o empleador y empleado. Todas las obligaciones del broker y el salesperson creadas bajo la Ley de Bienes Raíces o las […]
Las cuentas de escrow desempeñan un papel crucial en las transacciones para garantizar la seguridad y la ejecución de acuerdos. Aquí, presentamos algunas definiciones clave relacionadas con cuentas de fideicomiso: Escrow Un depósito otorgado por el otorgante (grantor) a una tercera persona neutral, para ser entregado cuando se cumpla una condición específica (CC 1057). Una
Conducta General Prohibida La industria de bienes raíces en los Estados Unidos está sujeta a rigurosas normas éticas y leyes de Vivienda Justa (Fair Housing) diseñadas para promover la igualdad y prevenir la discriminación. En este artículo, exploraremos la conducta general prohibida según lo establecido en el Código de Regulaciones de California (CCR) y otras
Empleado vs. Contratista En el mundo de los bienes raíces en California, las relaciones entre agentes y corredores son fundamentales para el funcionamiento efectivo de la industria. Uno de los aspectos clave de estas relaciones es determinar si un agente de bienes raíces es un empleado o un contratista independiente, lo cual tiene implicaciones significativas
La relación de agencia desempeña un papel fundamental en la dinámica entre las partes involucradas. En este artículo, exploraremos el concepto de agencia y las relaciones fiduciarias según lo establecido en la ley de agencia en California. Relación de Agencia En una relación de agencia (Agency Relationship), el principal (Principal) delega al agente (Agent) el
El proceso de obtención de una licencia de bienes raíces en California es un proceso detallado que implica requisitos específicos y elegibilidad. En este artículo, exploraremos los requisitos clave y el proceso de solicitud para obtener una licencia de bienes raíces en California. Requisitos y Elegibilidad Salesperson (Agente de Ventas) Para convertirse en un agente
En California, existen varios tipos de licencias que regulan las actividades de los profesionales de bienes raíces. En este artículo, exploraremos estos tipos de licencias y sus características clave. Salesperson (Agente de Ventas) Las licencias de agentes de ventas tienen una vigencia de 4 años y son renovables. Los agentes de ventas tienen la capacidad
La regulación de licencias desempeña un papel fundamental para garantizar la integridad y la legalidad de las actividades relacionadas con bienes raíces y préstamos hipotecarios. Este artículo se centra en las actividades que requieren licencia y las exenciones correspondientes. Quién debe tener licencia Cualquier persona que participe en el negocio de un broker o vendedor
El DRE en los Estados Unidos desempeña un papel crucial en la regulación y supervisión de la industria de bienes raíces. Parte de su responsabilidad implica la gestión de fondos relacionados con la aplicación de la Real Estate Law. En este artículo, exploraremos dos aspectos importantes de los fondos relacionados con el DRE: el Fondo
Es fundamental que se mantenga la integridad y el cumplimiento de las leyes para garantizar transacciones justas y éticas. El Department of Real Estate o DRE tiene la autoridad para tomar medidas disciplinarias cuando se identifican violaciones a la Ley de Bienes Raíces (Real Estate Law) o la Ley de Terrenos Parcelados (Subdivided Lands Law).
