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Los acuerdos de listado desempeñan un papel crucial en el mundo de los bienes raíces. Estos acuerdos establecen los términos y condiciones bajo los cuales un agente inmobiliario representa a un propietario y se encarga de la venta de una propiedad. Uno de los tipos de acuerdo más comunes es el «Exclusive Right to Sell Listing» (Acuerdo de Listado de Venta Exclusiva). Vamos a explorar esta forma de acuerdo.
El Entendimiento Fundamental de un «Exclusive Right to Sell Listing«
In an exclusive sale listing agreement, the real estate agent has exclusive rights to represent the seller in the sale of the property. This means that the agent is the only one authorized to market and sell the property for a specific period of time, as agreed in the contract.
The Crucial Aspect: Guaranteed Commission
One of the key features of an exclusive sales listing agreement is that the agent receive a commission regardless of who sells the property, whether the agent himself or the seller. This provides an additional layer of security for agents, as they are guaranteed compensation for their work on the sale of the property, regardless of how the transaction is completed.
The Case in Point: An Example of Exclusive Right to Sell Listing
Imaginemos que un propietario de una propiedad celebra un acuerdo de listado con un agente inmobiliario. Posteriormente, el vendedor encuentra un comprador por sí mismo, pero finalmente decide vender la propiedad a través del agente. En este caso, el agente tiene derecho a recibir una comisión, ya que el acuerdo de listado era del tipo «Exclusive Right to Sell Listing«. Esto significa que, independientemente de quién encontrara al comprador, el agente tiene derecho a su comisión por la venta exitosa.
Conclusion: Protecting Agents and Sellers
The Exclusive Right to Sell Listing They are a common form of contract in the real estate industry. They offer a level of security and commitment for both real estate agents and sellers, ensuring that the agent's work is rewarded, no matter who finds the buyer. These agreements play a vital role in the successful sale of properties.
