Cuando solicitamos un préstamo, los prestamistas evalúan nuestra capacidad crediticia basándose en una variedad de factores. Uno de estos factores es nuestra fuente de ingresos. Sin embargo, no todos los ingresos se tratan de la misma manera, especialmente bajo la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito (ECOA por sus siglas en inglés). ¿Qué es […]
ECOA y la Consideración de Ingresos en la Solicitud de un Préstamo Leer más »
El mercado hipotecario ofrece una variedad de productos diseñados para satisfacer diferentes necesidades. Para las personas mayores que buscan aprovechar el valor acumulado en su propiedad, existe una opción interesante conocida como FHA Reverse Mortgage o Home Equity Conversion Mortgage (HECM). ¿Qué es el FHA Reverse Mortgage o HECM? FHA Reverse Mortgage (Home Equity Conversion
FHA Reverse Mortgage: Una Opción para Mayores de 62 Leer más »
En el mundo financiero, existen diferentes tipos de préstamos diseñados para satisfacer diversas necesidades. Algunos son para largo plazo, con tasas de interés más bajas, mientras que otros son de corto plazo con tasas de interés más altas. Si alguna vez te has preguntado cuál es un préstamo que combina un período corto con una
Tipos de Préstamos: ¿Qué es el Bridge Loan? Leer más »
En el ámbito inmobiliario, además de la superficie y lo que hay sobre ella, lo que se encuentra debajo también es de gran importancia. Los derechos minerales, que hacen referencia a la propiedad y explotación de minerales debajo de una parcela de tierra, son un componente clave en la compra y venta de bienes inmuebles.
Derechos Minerales en Propiedades: ¿Quién los Determina? Leer más »
En la vasta y diversa geografía de los Estados Unidos, existen múltiples estilos arquitectónicos que reflejan la historia, cultura y preferencias de sus habitantes. Aunque hay una amplia variedad de estilos de viviendas, hay uno en particular que se destaca por su popularidad entre los compradores de viviendas. Estilos de Viviendas: Una Comparativa Contemporary: NO.
Estilos de Viviendas en Estados Unidos: La Popularidad de las Ranch-Style Homes Leer más »
En el mundo del negocio inmobiliario, es esencial mantener prácticas éticas para proteger tanto a los compradores y vendedores como a los propios agentes. Este énfasis en la ética es aún más importante cuando se trata de manejar «listings» o listados expirados. Analicemos un escenario práctico para ilustrar este punto. Escenario: El Cambio de Agente
Responsabilidades Éticas de un Agente Inmobiliario: El Caso de la «Listing» Expirada Leer más »
Cuando se posee un terreno, uno de los desafíos más comunes es adaptarse a las regulaciones de zonificación. Sin embargo, existen mecanismos que permiten a los propietarios hacer un uso diferente al establecido por la zonificación. Veamos un caso práctico y las soluciones disponibles. Caso Práctico: El Deseo de Construir un Negocio en una Zona
Excepciones en Zonificación: El «Conditional Use» y las «Variances» Leer más »
Cuando hablamos de propiedades y derechos de propiedad, uno de los términos que puede surgir es el «Eminent Domain». Pero, ¿qué significa exactamente y cómo afecta a los propietarios de bienes raíces? ¿Qué es el «Eminent Domain»? El «Eminent Domain» es un término que describe el derecho del gobierno para tomar control de bienes raíces
Entendiendo el «Eminent Domain» en Bienes Raíces Leer más »
La administración de propiedades implica no solo ocuparse de los gastos rutinarios, sino también de aquellos gastos inesperados que pueden surgir. Para estar preparados para estas eventualidades, ¿qué debería establecer un administrador de propiedades? Estableciendo un «Cash Reserve Fund» La respuesta es un «Cash Reserve Fund». Este fondo de reserva en efectivo es una cuenta
Preparándose para Gastos Variables en el Presupuesto de Gestión de Propiedades Leer más »
En el ámbito de los contratos, a menudo surgen dudas sobre cómo se pueden modificar o adaptar después de haber sido impresos. Una pregunta común es si tachar partes de un contrato impreso es permitido y si tiene validez legal. ¿Es Legal Tachar Partes de un Contrato Impreso? Sí, es legalmente aplicable. Se puede tachar
Modificaciones en Contratos Impresos: ¿Es Legal Tachar Partes de un Contrato? Leer más »
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