Introducción En agosto de 2016, la firma de la SB 710 introdujo cambios significativos en la Ley de Bienes Raíces concerniente a los «team names». Por eso queremos proporcionar respuestas claras y actualizadas a las preguntas más frecuentes sobre el tema. Mira estas FAQs del DRE. ¿Qué es un «Team Name»? Un «team name» es […]
Los «Team Names» en Real Estate en Estados Unidos Leer más »
Introducción Estas directrices se han establecido para ofrecer orientación a los licenciatarios inmobiliarios de California y otros respecto a lo que los asistentes no licenciados pueden hacer legalmente en el ámbito inmobiliario sin poseer una licencia de bienes raíces. La Sección 10131 del Código de Negocios y Profesiones de California detalla las actividades que requieren
Guía para Asistentes No Licenciados en el Sector Inmobiliario Leer más »
La zonificación (zoning) es esencial para el uso adecuado de la tierra y el desarrollo urbano. Sin embargo, en ocasiones surgen situaciones en las que los propietarios o desarrolladores pueden necesitar hacer una excepción o cambiar cómo se utiliza una parcela de tierra. Es aquí donde entran las apelaciones de zonificación. A continuación, desglosamos los
Apelaciones de Zoning: Una Mirada Detallada Leer más »
Uno de los aspectos fundamentales de la propiedad inmobiliaria es el arrendamiento o «leasehold» en inglés. Dependiendo de las condiciones y duraciones, existen diferentes tipos de arrendamientos. En este artículo, desglosaremos los principales tipos de arrendamientos y te proporcionaremos ejemplos prácticos para cada uno de ellos. 1. Estate for years (Arrendamiento por años específicos) Duración:
Tipos de Arrendamientos: Una Guía Rápida con Ejemplos Leer más »
En el mundo de las transacciones inmobiliarias, el detalle y la precisión son fundamentales. Una dirección por sí sola no es suficiente cuando se trata de identificar y describir un inmueble en un contrato o documento legal. Aquí es donde entra en juego el concepto de «descripción legal». Puntos clave ¿Qué es la «Legal Description»
Descripción Legal en Transacciones Inmobiliarias: Más Allá de un Simple Dirección Leer más »
En el ámbito del real estate en Estados Unidos, las revelaciones (o «disclosures» en inglés) juegan un papel crucial. Estas garantizan que los compradores estén bien informados sobre cualquier aspecto de la propiedad que pueda afectar su decisión de compra. Mientras que algunos de estos requisitos de revelación son mandatados a nivel federal, otros están
La Importancia de los Disclosures en Real Estate: El Mandato Federal sobre el Plomo Leer más »
Navegar por el mundo de los leases (arrendamientos) en el real estate estadounidense puede ser un desafío, especialmente si no estás familiarizado con los términos y conceptos clave. Uno de los temas más discutidos es cómo se manejan los costos adicionales, como impuestos y seguros. ¿Quién paga qué? ¿Cómo afecta esto al propietario y al
Diferentes Tipos de Leases en Real Estate en Estados Unidos Leer más »
Es común que los profesionales se encuentren con oportunidades que se desvían ligeramente de su área de especialización. La integridad y la transparencia son cruciales en tales situaciones. Cuando un agente de real estate se enfrenta a una oportunidad fuera de su área de especialización, puede ser tentador saltar al ruedo, especialmente si la comisión
Alex y el Listado Comercial: La Importancia de la Honradez en Bienes Raíces Leer más »
Dentro del ámbito inmobiliario, existen ciertos términos y conceptos que pueden ser confusos para aquellos que no están familiarizados con la jerga del sector. Uno de esos términos es «gravamen». Un gravamen se refiere a cualquier derecho o interés sobre una propiedad que puede afectar su valor, pero que no necesariamente impide su transferencia. Las
¿Qué NO es un Ejemplo de Gravamen? Leer más »
En el mundo del derecho inmobiliario y de los préstamos, los gravámenes juegan un papel crucial. Un gravamen es un derecho o interés que un acreedor tiene sobre una propiedad particular hasta que se pague una deuda. Pero, ¿qué sucede cuando dicha deuda se paga en su totalidad? El Escenario Imagina que eres propietario de
El Término para Señalar el Cumplimiento de las Obligaciones de un Gravamen Leer más »
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