Cuando se trata de negocios, especialmente en el sector inmobiliario, la autoridad con la que actúa un individuo puede variar. En el escenario presentado, nos encontramos con un interesante dilema que involucra a Derrick, Paul y Sally. El Escenario Derrick es el propietario de una firma inmobiliaria. Contrata a Paul para manejar todas las operaciones […]
The Apparent Authority in Real Estate in the United States Read More »
Cuando solicitamos un préstamo, los prestamistas evalúan nuestra capacidad crediticia basándose en una variedad de factores. Uno de estos factores es nuestra fuente de ingresos. Sin embargo, no todos los ingresos se tratan de la misma manera, especialmente bajo la Ley de Igualdad de Oportunidades de Crédito (ECOA por sus siglas en inglés). ¿Qué es
ECOA and the Consideration of Income in the Loan Application Read More »
En el ámbito inmobiliario, además de la superficie y lo que hay sobre ella, lo que se encuentra debajo también es de gran importancia. Los derechos minerales, que hacen referencia a la propiedad y explotación de minerales debajo de una parcela de tierra, son un componente clave en la compra y venta de bienes inmuebles.
Mineral Rights in Properties: Who Determines Them? Read More »
Cuando se posee un terreno, uno de los desafíos más comunes es adaptarse a las regulaciones de zonificación. Sin embargo, existen mecanismos que permiten a los propietarios hacer un uso diferente al establecido por la zonificación. Veamos un caso práctico y las soluciones disponibles. Caso Práctico: El Deseo de Construir un Negocio en una Zona
Exceptions in Zoning: Conditional Use and Variances Read More »
La administración de propiedades implica no solo ocuparse de los gastos rutinarios, sino también de aquellos gastos inesperados que pueden surgir. Para estar preparados para estas eventualidades, ¿qué debería establecer un administrador de propiedades? Estableciendo un «Cash Reserve Fund» La respuesta es un «Cash Reserve Fund». Este fondo de reserva en efectivo es una cuenta
Preparing for Variable Expenses in the Property Management Budget Read More »
En el ámbito de los contratos, a menudo surgen dudas sobre cómo se pueden modificar o adaptar después de haber sido impresos. Una pregunta común es si tachar partes de un contrato impreso es permitido y si tiene validez legal. ¿Es Legal Tachar Partes de un Contrato Impreso? Sí, es legalmente aplicable. Se puede tachar
Modifications to Printed Contracts: Is it Legal to Cross Out Parts of a Contract? Read More »
Al adquirir una propiedad inmobiliaria, se obtiene una serie de derechos asociados a ella. Uno de los derechos que a menudo puede ser desconocido o pasado por alto es el concepto de «surface rights». ¿Qué son los «Surface Rights»? Los «surface rights» se refieren a los derechos para utilizar la superficie de la tierra. Estos
Cuando se trata de contratos de arrendamiento comercial, existen diversas estructuras y términos que los inquilinos y propietarios pueden acordar. Uno de estos contratos de arrendamiento particulares se llama contrato de arrendamiento con Percentage Lease, y aquí te explicaremos en qué consiste. El Concepto del Contrato de Arrendamiento con Percentage Lease En un contrato de
La Fair Housing Act (Ley de Vivienda Justa) es una pieza legislativa clave que prohíbe la discriminación en la vivienda. Pero, ¿quién es la agencia encargada de hacer cumplir esta importante ley federal? El Papel de la U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) La Fair Housing Act es administrada y aplicada por la
The Agency in Charge of Enforcing the Fair Housing Act Read More »
Los préstamos de la Federal Housing Administration (FHA) son una opción popular para muchos compradores de vivienda debido a sus requisitos de pago inicial más bajos y puntajes de crédito menos estrictos en comparación con los préstamos convencionales. Sin embargo, surge la pregunta: ¿Quién suele pagar la tarifa de originación del préstamo en un préstamo
Payment of the Loan Origination Fee on Federal Housing Administration (FHA) Loans Read More »
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