La compra de una propiedad es una transacción significativa que involucra varios aspectos financieros y legales. En muchos casos, los compradores desean protegerse ante situaciones inciertas que puedan surgir antes del cierre de la venta. Aquí es donde entran en juego las contingencias en los contratos de compra de bienes raíces. 1. Contingencia: Un Elemento […]
La disclosure precisa de defectos en una propiedad es una parte crucial de cualquier transacción inmobiliaria. Los vendedores están legalmente obligados a divulgar cualquier defecto material que conozcan. Sin embargo, la situación se vuelve complicada cuando un vendedor no está al tanto de un defecto oculto. Veamos un caso de estudio. 1. La Pregunta sobre
Fannie Mae, conocida formalmente como la Asociación Federal Nacional de Hipotecas (Federal National Mortgage Association), desempeña un papel de vital importancia en el ámbito de las finanzas y las hipotecas en los Estados Unidos. Su función principal y más destacada es mantener un mercado secundario activo para hipotecas. A través de esta responsabilidad fundamental, Fannie
Es fundamental comprender las diferentes categorías de arrendamientos y las regulaciones específicas que los rigen. Uno de estos arrendamientos es el estate at will, y California, al igual que otros estados, ha implementado regulaciones para garantizar un proceso de terminación justo y predecible. A continuación, discutiremos el período de notificación requerido en California para poner
El proceso de tasación desempeña un papel crucial en las transacciones inmobiliarias, ya que determina el valor justo de una propiedad. A menudo, este procedimiento es vital para las transacciones hipotecarias, y las partes involucradas suelen preguntarse quién es el responsable de contratar al appraiser (tasador). Exploraremos este tema a continuación. Contratación del Appraiser: Responsabilidades
Las leyes antimonopolio, también conocidas como antitrust, desempeñan un papel fundamental en el mercado inmobiliario para garantizar la competencia justa y proteger a los consumidores. Estas leyes prohíben ciertas prácticas anticompetitivas por parte de brokers de bienes raíces. A continuación, exploraremos estas leyes y las prácticas prohibidas, así como una excepción importante. 1. Prácticas Prohibidas
La California Real Estate Law, específicamente en la Regulación del Comisionado 2780, establece una serie de prácticas prohibidas con el propósito de garantizar la igualdad y la equidad en el mercado inmobiliario. Estas prácticas están diseñadas para prevenir la discriminación y fomentar un entorno de transacciones justas. A continuación, exploramos algunas de las prácticas prohibidas
Las transacciones inmobiliarias a menudo implican un proceso complicado que incluye múltiples pasos, desde hacer una oferta hasta el cierre de la venta. A pesar de que una oferta ha sido aceptada y firmada por todas las partes, todavía existe la posibilidad de que el comprador y el vendedor opten por firmar mutuamente los documentos
El préstamo balloon, o hipoteca balloon, es un tipo de préstamo hipotecario que difiere de los préstamos convencionales en términos de amortización. Comprender cómo funciona un préstamo balloon es esencial para aquellos que consideran este tipo de financiamiento para la compra de una vivienda o una propiedad. Aquí exploraremos en detalle qué es un préstamo
En la industria inmobiliaria, el término «puffing» se refiere a declaraciones exageradas o afirmaciones extravagantes hechas por vendedores o agentes inmobiliarios con el propósito de atraer a los compradores. A menudo, estas declaraciones se utilizan para realzar las características de una propiedad o para crear un sentido de entusiasmo en los posibles compradores. Es importante
