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Nombre del autor:Alberto Moya

Prácticas Comerciales Ilegales en Real Estate: Un Caso de Fijación de Comisiones

General

El sector de real estate es un campo altamente regulado que busca promover la competencia justa y evitar prácticas comerciales ilegales que podrían perjudicar a los consumidores. En el siguiente escenario, exploraremos una situación en la que real estate brokers en un condado de California acuerdan una tasa de comisión estándar para los principales actores […]

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Anulación Legítima de un Contrato: El Caso de Josefa y Sara

General

Los contratos de compraventa de bienes raíces son transacciones complejas que deben cumplir con varios requisitos legales para ser válidos y ejecutables. Uno de los elementos esenciales en la formación de un contrato válido es el principio de «consentimiento mutuo – mutual consent«. A través del siguiente escenario, exploraremos la situación en la que Josefa,

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Caso de éxito: Estado de Cierre de Escrow en Transacciones Inmobiliarias

General

Este caso ilustra los conceptos clave involucrados en la declaración de cierre de escrow y aclara algunos puntos importantes. El Escenario El estado de cierre de escrow en una transacción de compra típica establece los débitos y créditos tanto para el comprador como para el vendedor. La respuesta correcta es que un crédito para el

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Cómo Manejar los Disclosures de Muertes en Bienes Raíces en California

General

Un aspecto importante es los disclosures de muertes en propiedades, lo cual es fundamental para cumplir con las leyes de California y la Ley Federal de Vivienda Justa (Fair Housing Act). A través de este caso, exploraremos cómo manejar adecuadamente la divulgación de muertes en bienes raíces en California. El Escenario Hace dos años, un

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Cómo Mantener la Propiedad con Derecho de Sobrevivencia en Bienes Raíces en California

General

A través de un caso real, exploraremos cómo mantener la propiedad con derecho de sobrevivencia, un tema relevante en la compra de bienes raíces en California. El Escenario Juan Archena y Nicosia Archena están casados y están en proceso de comprar un condominio en California. Quieren asegurarse de que, en caso de que uno de

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Matemáticas Básicas en Real Estate en Estados Unidos

Novedades

Las Matemáticas más básicas En el mundo de los bienes raíces en Estados Unidos, es fundamental comprender conceptos matemáticos básicos que se aplican de manera regular en diversas transacciones y cálculos relacionados con propiedades inmobiliarias. A continuación, exploraremos estos conceptos matemáticos esenciales: Fracciones (Fractions) Suma y Resta con el Mismo Denominador: Fórmula: a / c

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