Existen diversas técnicas y enfoques utilizados por los tasadores para determinar el valor de una propiedad. Uno de estos enfoques, el cual se basa en el precio actual de construcción, es esencial para entender las dinámicas en zonas con alta actividad constructiva. Puntos clave ¿Qué es la «Cost Approach» (Enfoque de Costo)? Es una metodología […]
En el ámbito del real estate en Estados Unidos, las revelaciones (o «disclosures» en inglés) juegan un papel crucial. Estas garantizan que los compradores estén bien informados sobre cualquier aspecto de la propiedad que pueda afectar su decisión de compra. Mientras que algunos de estos requisitos de revelación son mandatados a nivel federal, otros están
La Importancia de los Disclosures en Real Estate: El Mandato Federal sobre el Plomo Leer más »
Navegar por el mundo de los leases (arrendamientos) en el real estate estadounidense puede ser un desafío, especialmente si no estás familiarizado con los términos y conceptos clave. Uno de los temas más discutidos es cómo se manejan los costos adicionales, como impuestos y seguros. ¿Quién paga qué? ¿Cómo afecta esto al propietario y al
Diferentes Tipos de Leases en Real Estate en Estados Unidos Leer más »
Sherman Oaks, ubicado en el Valle de San Fernando, es uno de los barrios más codiciados de Los Ángeles, California. Con su mezcla única de ambiente suburbano y acceso a las comodidades urbanas, ha atraído a residentes de todos los ámbitos de la vida. Historia y Características Generales Fundado en la década de 1920, Sherman
Sherman Oaks: Una joya en el corazón de Los Ángeles Leer más »
Es común que los profesionales se encuentren con oportunidades que se desvían ligeramente de su área de especialización. La integridad y la transparencia son cruciales en tales situaciones. Cuando un agente de real estate se enfrenta a una oportunidad fuera de su área de especialización, puede ser tentador saltar al ruedo, especialmente si la comisión
Alex y el Listado Comercial: La Importancia de la Honradez en Bienes Raíces Leer más »
Cuando se trata de servir a los clientes en la industria inmobiliaria, es esencial mantener los más altos estándares éticos y de profesionalismo. El Código de Ética de los Realtors destaca varias normas y principios que todos los Realtors deben seguir. Puntos clave Eliminating hate speech from interactions with clients (Eliminando el discurso de odio
Dentro del ámbito inmobiliario, existen ciertos términos y conceptos que pueden ser confusos para aquellos que no están familiarizados con la jerga del sector. Uno de esos términos es «gravamen». Un gravamen se refiere a cualquier derecho o interés sobre una propiedad que puede afectar su valor, pero que no necesariamente impide su transferencia. Las
¿Qué NO es un Ejemplo de Gravamen? Leer más »
En el mundo del derecho inmobiliario y de los préstamos, los gravámenes juegan un papel crucial. Un gravamen es un derecho o interés que un acreedor tiene sobre una propiedad particular hasta que se pague una deuda. Pero, ¿qué sucede cuando dicha deuda se paga en su totalidad? El Escenario Imagina que eres propietario de
El Término para Señalar el Cumplimiento de las Obligaciones de un Gravamen Leer más »
Cuando se trata de negocios, especialmente en el sector inmobiliario, la autoridad con la que actúa un individuo puede variar. En el escenario presentado, nos encontramos con un interesante dilema que involucra a Derrick, Paul y Sally. El Escenario Derrick es el propietario de una firma inmobiliaria. Contrata a Paul para manejar todas las operaciones
La Apparent Authority en Real Estate en Estados Unidos Leer más »
En el mundo de los bienes raíces, existen diferentes tipos de acuerdos entre propietarios y agentes. Uno de estos acuerdos es conocido como «net listing» o listado neto. Es crucial comprender cómo funciona para poder navegar adecuadamente en las transacciones inmobiliarias. ¿Qué es un Net Listing? Net Listing: Es un tipo de acuerdo donde el
El Funcionamiento de un Net Listing en Bienes Raíces Leer más »
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