Es común que se presenten diversas figuras y roles que desempeñan los profesionales del sector. A menudo, estos roles pueden ser malentendidos o interpretados de manera diferente según el contexto, especialmente cuando se trata de la relación entre un agente inmobiliario y su broker supervisor.

Diferenciando Roles y Responsabilidades

Podemos considerar dos posibles maneras de caracterizar a un agente inmobiliario:

• 1. Como un contratista independiente de la empresa inmobiliaria.
• 2. Como un agente del broker supervisor.

Aunque en términos fiscales pueda haber una diferencia entre ser considerado un contratista independiente o un empleado, hay un hecho que prevalece en cualquier circunstancia: un agente inmobiliario es siempre un agente del broker supervisor.

Entendiendo la Verdadera Naturaleza de la Relación

Según el Código Civil (CC 2079.13 (b)), el agente inmobiliario siempre actúa en calidad de agente para el broker. Esto significa que, independientemente de cómo se le categorice a efectos fiscales, el agente opera bajo la supervisión y autoridad del broker.

Esta relación de agencia es especial y no general. En otras palabras, el agente está empoderado solo para realizar ciertas funciones específicamente designadas por el broker. Esta claridad en roles y responsabilidades asegura la integridad y profesionalismo de las transacciones inmobiliarias.

Conclusión

Es esencial entender la verdadera naturaleza de las relaciones dentro del sector para garantizar que las operaciones se realicen con transparencia y ética. Recordemos siempre que, más allá de las consideraciones fiscales, un agente inmobiliario tiene un deber primordial hacia su broker supervisor. Esta relación de confianza es la base sobre la que se construye un sector inmobiliario fuerte y confiable.