Cuando se trata de identificar y describir terrenos en transacciones de bienes raíces, existe un método ampliamente utilizado y efectivo conocido como el «lot and block method» (método de lote y manzana). Este método es especialmente relevante en áreas metropolitanas densamente pobladas, suburbios y zonas residenciales.

¿Qué es el Lot and Block Method? 

El lot and block method se basa en la referencia a números de lot and block que aparecen en mapas o subdivision plats (planos de subdivisión). Estos mapas detallan la subdivisión de terrenos en áreas urbanas y suburbanas. Cada lote y manzana se identifica con un número específico, lo que facilita la ubicación precisa de una propiedad.

Aplicación en áreas urbanas y suburbanas

Este método se utiliza principalmente en áreas donde la subdivisión de terrenos es común, como en áreas metropolitanas densamente pobladas y sus suburbios. Las áreas urbanas y suburbanas a menudo experimentan un desarrollo inmobiliario significativo, lo que lleva a la creación de múltiples parcelas de terreno. Para evitar confusiones y garantizar una descripción precisa de la propiedad, el lot and block method se convierte en una herramienta esencial.

También Conocido Recorded Plat System 

El lot and block method a veces se conoce como el sistema de estudio de plano registrado. Esto se debe a que los mapas de subdivisión utilizados en este enfoque son documentos registrados que se conservan en registros públicos, lo que proporciona un registro oficial de las subdivisiones de terrenos.

Ventajas del Lot and Block Method 

El lot and block method ofrece numerosas ventajas. Facilita la ubicación precisa de las propiedades, lo que es fundamental para compradores, vendedores, agentes de bienes raíces y autoridades gubernamentales. Además, proporciona un sistema de registro ordenado y eficiente para la subdivisión de terrenos en áreas con un alto grado de desarrollo inmobiliario.

Conclusión

El lot and block method es un enfoque fundamental en transacciones de bienes raíces, especialmente en áreas metropolitanas densamente pobladas y suburbios. Al proporcionar una forma sistemática de describir y ubicar propiedades, este método desempeña un papel crucial en el mercado inmobiliario, garantizando que las transacciones se realicen de manera precisa y eficiente.