Tabla de contenidos
En el ámbito inmobiliario, además de la superficie y lo que hay sobre ella, lo que se encuentra debajo también es de gran importancia. Los derechos minerales, que hacen referencia a la propiedad y explotación de minerales debajo de una parcela de tierra, son un componente clave en la compra y venta de bienes inmuebles. Pero, ¿quién determina estos derechos?
Determinación de los Derechos Minerales: ¿Quién Tiene la Palabra?
- Federal Government (el gobierno federal): NO. Aunque el gobierno federal tiene jurisdicción sobre múltiples aspectos del territorio, no es el encargado principal de determinar los derechos minerales en propiedades particulares.
- Local Jurisdictions (jurisdicciones locales): NO. Las jurisdicciones locales tienen poder sobre diversos asuntos municipales, pero no sobre los derechos minerales de las propiedades.
- State Governments (gobiernos estatales): SÍ. Los state governments son los principales responsables de dictar cómo se determinan y se gestionan los derechos minerales en propiedades dentro de sus fronteras.
¿Por qué los Gobiernos Estatales?
Los state governments tienen la capacidad de establecer regulaciones y normativas adaptadas a las características geográficas y geológicas de su territorio. Esto les permite dictar políticas que se alineen con las necesidades y realidades de su estado, garantizando una gestión adecuada de los recursos minerales.
Conclusión
Al considerar la compra o venta de una propiedad, es esencial estar informado sobre quién determina los derechos minerales y cómo estos pueden afectar el valor y uso de la tierra. En Estados Unidos, son los state governments quienes tienen la última palabra en esta materia, asegurando una gestión adecuada de los valiosos recursos subterráneos.
