Como agentes de bienes raíces, nuestra responsabilidad fiduciaria (fiduciary obligations) hacia nuestros clientes es un principio fundamental que guía nuestras acciones. Un aspecto crítico de esta responsabilidad es la forma en que manejamos las discusiones de precios con los compradores, como lo ilustra el siguiente caso. El Agente de Bienes Raíces y la Compradora En […]
El sector de real estate es un campo altamente regulado que busca promover la competencia justa y evitar prácticas comerciales ilegales que podrían perjudicar a los consumidores. En el siguiente escenario, exploraremos una situación en la que real estate brokers en un condado de California acuerdan una tasa de comisión estándar para los principales actores
Illegal Business Practices in Real Estate: A Case of Commission Setting Read More »
Los contratos de compraventa de bienes raíces son transacciones complejas que deben cumplir con varios requisitos legales para ser válidos y ejecutables. Uno de los elementos esenciales en la formación de un contrato válido es el principio de «consentimiento mutuo – mutual consent«. A través del siguiente escenario, exploraremos la situación en la que Josefa,
Legitimate Cancellation of a Contract: The Case of Josefa and Sara Read More »
Un contrato de venta de una propiedad puede incluir varias cláusulas destinadas a proteger los intereses de ambas partes, el comprador y el vendedor. Entre estas cláusulas, a menudo se incluye una relacionada con la inspección de termitas. ¿Pero qué sucede si, en el día del cierre, el comprador descubre que no se proporcionó la
Termite Inspection Contingency in a Sales Contract Read More »
Existen contratos y acuerdos que permiten a las partes involucradas comprar o vender propiedades en el futuro. Uno de estos acuerdos es la «option to purchase«, que otorga a un comprador potencial la oportunidad de adquirir una propiedad a un precio acordado en un momento posterior. Vamos a explorar el caso de María que involucra
The Case of the Purchase Option: Exercise of Rights and Obligations Read More »
Comprender los diversos tipos de préstamos y cómo se relacionan con la propiedad inmobiliaria es crucial. En este caso, exploraremos un escenario donde tanto bienes raíces como mobiliario sirven como garantía para un préstamo. Este tipo de préstamo se conoce como «package loan» y se analizará en detalle. El Escenario Juan Smith, un hombre de
Este caso ilustra los conceptos clave involucrados en la declaración de cierre de escrow y aclara algunos puntos importantes. El Escenario El estado de cierre de escrow en una transacción de compra típica establece los débitos y créditos tanto para el comprador como para el vendedor. La respuesta correcta es que un crédito para el
Success Story: Escrow Closing Status in Real Estate Transactions Read More »
Un aspecto importante es los disclosures de muertes en propiedades, lo cual es fundamental para cumplir con las leyes de California y la Ley Federal de Vivienda Justa (Fair Housing Act). A través de este caso, exploraremos cómo manejar adecuadamente la divulgación de muertes en bienes raíces en California. El Escenario Hace dos años, un
How to Handle Real Estate Death Disclosures in California Read More »
A través de un caso real, exploraremos cómo mantener la propiedad con derecho de sobrevivencia, un tema relevante en la compra de bienes raíces en California. El Escenario Juan Archena y Nicosia Archena están casados y están en proceso de comprar un condominio en California. Quieren asegurarse de que, en caso de que uno de
How to Maintain Property with Right of Survivorship in California Real Estate Read More »
Community property and separate property (Ref 58; Fam C 1100, 760, 770) La propiedad comunitaria (Community property) generalmente consiste en todos los bienes adquiridos por un esposo y una esposa, solos o juntos, durante un matrimonio válido, excepto los bienes separados. La propiedad separada (Separate property) incluye: Todos los bienes de propiedad antes del matrimonio. Todos
Realtor: Alber Moya (Alberto Carlos Moya Guerrero)
Phone +1 (747) 305 4628
WhatsApp:+17473054628
E-mail: info@albermoya.com
Direction 4832 Coldwater Canyon Ave #1
Sherman Oaks, CA, 91423
MLS Number: SR207072794
DRE License Number: #02230789
Download License
Schedule: 24/7 Monday-Sunday
Broker: Luxury Collective
Direction 1: 14242 Ventura Blvd #100, Sherman Oaks, CA, 91423, United States
Direction 2: 11829 Ventura Blvd, Studio City, CA 91604, United States
Direction 3: 15451 San Fernando Mission Blvd #100 Mission Hills, CA 91345
Broker License Number: #02246966
Alber Moya (Alberto Carlos Moya Guerrero), real estate agent, with DRE License Number: #02230789, is an integral part of the Luxury Collective team. Our broker, Luxury Collective, operates under the California State Real Estate License (CalBRE #02246966), ensuring the highest standard of professionalism and compliance with all equal housing opportunity laws.
The information presented on this website is purely informational and is compiled from sources deemed reliable. However, it is important to note that such information may be subject to errors, omissions, changes in prices, conditions, sale or withdrawal from the market without prior notice. We do not guarantee the accuracy of the descriptions provided, and all measurements and square footage are approximate.
This site does not seek to attract clients who already have properties listed with other real estate agents. Furthermore, the content presented here should not be interpreted as legal, accounting or professional advice of any kind beyond real estate brokerage.
© 2025 - Alber Moya - All rights reserved.
